3月24日，經(jīng)廣州市人民政府批復(fù)同意，《廣州市2022年建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》(下稱《計(jì)劃》)在廣州市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站上公布。根據(jù)《計(jì)劃》，今年廣州全市建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)總量為2505公頃，其中，住宅用地供應(yīng)計(jì)劃751公頃，占計(jì)劃總量的30%。

供地計(jì)劃黃埔區(qū)最多，占全市兩成

根據(jù)《計(jì)劃》，2022年廣州市全市建設(shè)用地計(jì)劃供應(yīng)總量為2505公頃。其中，住宅用地751公頃，占計(jì)劃總量30%;商服用地389公頃，占計(jì)劃總量16%;工礦倉(cāng)儲(chǔ)地656公頃，占計(jì)劃總量26%;其他用地(含公共管理與公共服務(wù)用地、特殊用地、交通運(yùn)輸用地、水域及水利設(shè)施用地等)709公頃，占計(jì)劃總量28%。

在空間布局上看，黃埔區(qū)以501公頃(占20%)供應(yīng)量領(lǐng)跑11區(qū)，花都區(qū)與南沙區(qū)各有407公頃供應(yīng)量，增城區(qū)也有370公頃的供應(yīng)量。

從廣州市中心五區(qū)來(lái)看，白云區(qū)供應(yīng)量最高，達(dá)399公頃，占15.9%;天河區(qū)64公頃，占2.6%;荔灣區(qū)38公頃，占1.5%;海珠區(qū)12公頃，占0.5%;越秀區(qū)約2公頃，占0.06%。

從用地性質(zhì)上看，預(yù)計(jì)供應(yīng)的涉宅用地共計(jì)81宗，總面積達(dá)751公頃。其中，商品住宅用地437公頃，占住宅用地供應(yīng)計(jì)劃的58%，非商品住宅用地314公頃，占住宅用地供應(yīng)計(jì)劃的42%。值得注意的是，《計(jì)劃》明確，根據(jù)《廣東省人民政府辦公廳關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施意見(jiàn)》要求，年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃中單列租賃住房用地占比原則上不低于10%。

用地向重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和重大項(xiàng)目?jī)A斜

《計(jì)劃》聚焦重點(diǎn)，以推動(dòng)“雙區(qū)”建設(shè)、支持兩個(gè)合作區(qū)建設(shè)為戰(zhàn)略引領(lǐng)，土地供應(yīng)向重點(diǎn)區(qū)域、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和重大項(xiàng)目用地傾斜，做強(qiáng)城市競(jìng)爭(zhēng)力和承載力。

具體來(lái)說(shuō)，廣州積極支撐“一區(qū)三城”科技創(chuàng)新軸及沿江、東南部、西部三大產(chǎn)業(yè)帶等重點(diǎn)區(qū)域和重大產(chǎn)業(yè)平臺(tái)建設(shè)，著重安排廣州人工智能與數(shù)字經(jīng)濟(jì)試驗(yàn)區(qū)、南沙明珠灣起步區(qū)、白鵝潭商務(wù)區(qū)、白云新城等區(qū)域商服用地供應(yīng)。

同時(shí)，大力支持?jǐn)?shù)字經(jīng)濟(jì)、先進(jìn)制造業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)以及新一代信息技術(shù)、智能與新能源汽車、生物醫(yī)藥與健康產(chǎn)業(yè)等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)，著重安排白云機(jī)場(chǎng)綜合保稅區(qū)、中新廣州知識(shí)城、空港經(jīng)濟(jì)區(qū)起步區(qū)等區(qū)域工業(yè)用地供應(yīng)。

滿足廣州市國(guó)家級(jí)青少年足球訓(xùn)練基地、執(zhí)信中學(xué)天河校區(qū)、廣佛環(huán)線廣州南站至白云機(jī)場(chǎng)段等一批項(xiàng)目的用地需求，確保重大基礎(chǔ)設(shè)施及民生社會(huì)事業(yè)項(xiàng)目的用地供應(yīng)。加大軌道交通沿線土地收儲(chǔ)出讓力度，為籌集軌道交通建設(shè)及可持續(xù)經(jīng)營(yíng)責(zé)任資金提供保障。

有效擴(kuò)大保障性租賃住房供給

《計(jì)劃》強(qiáng)調(diào)落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制，有效擴(kuò)大保障性租賃住房供給。牢牢堅(jiān)持“房住不炒”定位，緊緊圍繞“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)，嚴(yán)格落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控城市主體責(zé)任各項(xiàng)措施，穩(wěn)定住宅用地供應(yīng)規(guī)模。

同時(shí)，《計(jì)劃》提出要“重點(diǎn)加大產(chǎn)業(yè)用地集中區(qū)域以及軌道交通沿線的住宅用地供應(yīng)，推動(dòng)供需均衡和職住平衡，確保住宅用地平穩(wěn)供應(yīng)和土地市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展”。以天河區(qū)公布的2宗宅地為例，此次天河區(qū)計(jì)劃供應(yīng)的兩宗宅地分別為梅花鋁廠地塊和燕塘地塊三，均臨近地鐵3號(hào)線梅花園站。

與此同時(shí)，《計(jì)劃》還單列了租賃住房用地計(jì)劃，加大商品住宅用地公開(kāi)出讓配建保障性租賃住房力度，繼續(xù)通過(guò)限地價(jià)競(jìng)配建、競(jìng)自持、公開(kāi)出讓全自持用地以及利用集體建設(shè)用地企事業(yè)單位存量土地、產(chǎn)業(yè)配套用地等方式，多渠道擴(kuò)大保障性租賃住房供給，加快構(gòu)建以公共租賃住房、保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房為主的住房保障體系，不斷提高住房保障水平。(孫綺曼嚴(yán)思蘊(yùn))

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