今年7月底以來，半島都市報、半島新聞客戶端對李滄區(qū)陽光香蜜湖小區(qū)公共收益疑云、30多部電梯帶病運行等問題進行了報道，引發(fā)廣泛關(guān)注。8月28日上午，該小區(qū)舉行第三次業(yè)主大會，對物業(yè)公司去留和公共收益分配等事項進行投票表決。

本次選票共送達該小區(qū)1308戶業(yè)主中的988戶，實際收回選票952張。針對是否同意續(xù)聘現(xiàn)有物業(yè)，同意154票，反對646票，棄權(quán)149票。目前，表決結(jié)果已進入公示階段。

(資料圖片僅供參考)

當天，記者在現(xiàn)場采訪了解到，業(yè)主大會舉行期間，興華路街道東昌社區(qū)居委會并未派人列席指導。

三項議題投票表決業(yè)委會網(wǎng)上全程直播

8月28日上午9時，記者來到位于李滄區(qū)興國路上的陽光香蜜湖小區(qū)業(yè)委會辦公室，不大的房間里聚集了眾多業(yè)主代表和小區(qū)志愿者。一塊白板的正反面記錄著各樓座的投票信息，志愿者分成多個小組，正忙著對收集上來的業(yè)主表決票進行唱票、統(tǒng)計。

當天是周日，一些業(yè)主利用休息時間趕來了解業(yè)主大會的最新進展，現(xiàn)場還架設(shè)了多部手機，通過網(wǎng)絡(luò)對整個流程進行直播?！拔覀冋谡匍_小區(qū)第三次業(yè)主大會，今天要對相關(guān)事項進行表決，并當場公布結(jié)果，業(yè)主們正在網(wǎng)上圍觀這一過程?！睒I(yè)委會負責人萬先生說。

表決票顯示，本次業(yè)主大會共三項議題：第一項議題涉及物業(yè)公司的選擇，是否同意續(xù)聘北京盛世物業(yè)服務有限公司青島分公司繼續(xù)為小區(qū)服務，是否同意授權(quán)業(yè)委會就聘請物業(yè)公司一事啟動公開招投標流程；第二項議題為是否同意使用業(yè)委會成員的共管賬戶，作為存儲和管理物業(yè)服務企業(yè)繳納履約保證金的管理賬戶；第三項議題涉及小區(qū)公共收益的分配，“本次業(yè)主大會后將公共收益以每戶400元的標準發(fā)放”。

每項議題設(shè)置了“同意”“反對”“棄權(quán)”三個選項，每張選票上除了加蓋業(yè)委會公章外，還要求投票業(yè)主填寫門牌號、面積、姓名、電話等信息。

在業(yè)委會辦公室門口，記者隨機采訪了多位業(yè)主。業(yè)主張女士表示，這些議題中，自己最關(guān)心的還是第一項，她覺得現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)服務還有很大的提升空間。業(yè)主王女士也說，她關(guān)心的也是物業(yè)公司的選擇問題，希望業(yè)委會能挑選一家更好的物業(yè)公司給大家服務。

據(jù)業(yè)委會副主任呂先生介紹，業(yè)主大會采取入戶收集選票的方式進行，業(yè)委會組織多名志愿者連續(xù)多日上門開展工作，“大家的積極性都很高，大部分業(yè)主都拿到了選票。對于多次上門家中依然沒有人等情況，志愿者會通過電話聯(lián)系或持續(xù)上門，直到大會開始還聯(lián)系不上，那就沒辦法了。”

988戶參與實收952票646票反對續(xù)聘現(xiàn)有物業(yè)

上午10時左右，幾位業(yè)主聚集到業(yè)委會辦公室門口，對正在進行的業(yè)主大會投票表決工作提出質(zhì)疑。他們稱，自己沒有投過票，也沒有見到志愿者到家里去過。其中一名黑衣男子看上去情緒有些激動，稱自己的權(quán)利受到了剝奪，不停地問：“我的票呢？”邊喊邊試圖往計票區(qū)闖，被志愿者攔住。雙方相持不下，現(xiàn)場氣氛頓時變得緊張起來。為防止發(fā)生意外，有人撥打了110報警。

民警很快趕到現(xiàn)場，對相關(guān)情況進行詳細調(diào)查。期間，志愿者們再次向這幾名業(yè)主明確表示，為了識別身份，只要拿著自己的房產(chǎn)證和身份證過來，就可以在現(xiàn)場投票。這時，恰好小區(qū)業(yè)主強先生拿著房產(chǎn)證等趕來投票，在警方的介入下，最終幾名業(yè)主相繼離開，現(xiàn)場秩序恢復正常，志愿者們重新投入計票工作中。

現(xiàn)場發(fā)生爭執(zhí)的場面經(jīng)小區(qū)微信群等“直播”后，一些業(yè)主聞訊陸續(xù)趕到業(yè)委會辦公室門口。業(yè)主田女士說，剛才她正在外邊辦事，從群里看到爭執(zhí)場面后就急匆匆地趕了過來?！皹I(yè)委會和志愿者們?yōu)樾^(qū)付出了很多，我專程趕回來就是想支持他們?！彼f。

當天中午，統(tǒng)計結(jié)果出爐，現(xiàn)場工作人員宣布表決結(jié)果。小區(qū)共1308戶，本次業(yè)主大會表決票共送達988戶，參與率75．5％，實收選票952張，參與率72．8％。表決結(jié)果顯示，針對是否同意續(xù)聘現(xiàn)有物業(yè)，同意154票，占比16．2％；反對646票，占比67．9％；棄權(quán)149票。針對是否同意授權(quán)業(yè)委會公開招標物業(yè)，同意808票，占比84．9％；反對24票，占比2．5％；棄權(quán)117票。記者發(fā)現(xiàn)，議題一表決結(jié)果總票數(shù)只有949張?！霸谔顚戇^程中，有的業(yè)主3個選項都沒有勾選，最終按不參與該議題，未計票。”業(yè)委會副主任呂先生說。另外兩項議題，分別為同意869票和896票，占比均超過90％。

業(yè)委會主任萬先生介紹，表決結(jié)果將向全體業(yè)主公示5天，“如果對表決結(jié)果存有異議，可在公示期內(nèi)以書面形式向業(yè)委會反映?！?/p>

業(yè)主大會曾一延再延街道辦居委會均未到場

《青島市物業(yè)管理條例》明確規(guī)定，召開業(yè)主大會會議的，業(yè)主委員會應當于會議召開十五日前通知全體業(yè)主，將會議議題以及具體內(nèi)容、時間、地點、方式等在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，并報物業(yè)所在地的居（村）民委員會。居（村）民委員會應當派代表列席會議。記者看到，本次小區(qū)業(yè)主大會召開期間，社區(qū)居委會和街道辦均未到場。

萬先生介紹，小區(qū)最初定于8月7日舉行第三次業(yè)主大會。7月5日，業(yè)委會向社區(qū)居委會遞交了相關(guān)材料，沒想到接到了叫停通知。7月14日，業(yè)委會再次張貼通知，準備重新啟動召開小區(qū)業(yè)主大會。

“7月29日，因業(yè)委會一名成員提出辭職，導致業(yè)主大會相關(guān)議題也出現(xiàn)了調(diào)整，經(jīng)過重新公示，延期到8月28日舉行?！?/p>

萬先生說，8月2日，業(yè)委會到社區(qū)居委會進行了報備，并邀請對方列席大會。8月18日，業(yè)委會開始組織入戶收集選票。

8月23日，社區(qū)居委會來函稱，“貴業(yè)委會擬于2022年8月28日召開的第三次業(yè)主大會所采用的入戶征集選票方式，因不能體現(xiàn)公平、公開、公正的原則，存在影響選票真實性的隱患，有小區(qū)業(yè)主已實名向社區(qū)及街道辦事處投訴。同時，鑒于前期小區(qū)業(yè)主對貴委員會其他問題的舉報正在調(diào)查核實，建議業(yè)委會暫停于2022年8月28日召開的第三次業(yè)主大會?！?/p>

對于這份“告知函”的暫停建議，業(yè)委會回函稱，“根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，小區(qū)舉行第三次業(yè)主大會流程及議題均符合相關(guān)法律規(guī)定，議題表述清晰明了，且經(jīng)過社區(qū)審核，選票發(fā)放收集過程中均由業(yè)主簽字，并按其個人意愿表決，歡迎社區(qū)和街道領(lǐng)導在8月28日業(yè)主大會結(jié)束后現(xiàn)場核查。”

“我們也希望街道和社區(qū)派人參加，可他們都不來?！比f先生稱，本次業(yè)主大會召開的前一天，他再次邀請社區(qū)居委會和街道辦相關(guān)負責人到會指導，但對方還是沒來。

文／圖 半島全媒體記者 鄭成海 趙耀光