近期，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《青島市市南區(qū)信號山歷史文化街區(qū)保護規(guī)劃（控制性詳細規(guī)劃）》C06－5、C07－4地塊調整批前公示，擬對 C06－5（龍口路20號）、C07－4（大學路4號）地塊用地性質、容積率等指標進行調整。

(資料圖)

此次調整的地塊，涉及大學路網(wǎng)紅墻對面原東方飯店區(qū)域。意味著在拆除4年之后，這個位于歷史城區(qū)黃金地角的閑置地塊建設項目終于塵埃落定。

△老東方飯店張巖拍攝

根據(jù)公示內容，為提升片區(qū)城市品質，盤活低效用地，營造更具吸引力和更高品質的城市公共開放空間，市南區(qū)政府擬對 C06－5（龍口路20號）、C07－4（大學路4號）地塊用地性質、容積率等指標進行調整。C06－5地塊和C07－4地塊合并為C06－5地塊，用地性質由商業(yè)設施用地調整為廣場用地，兼容公共文化活動設施、小型商業(yè)設施和公共停車功能。地上建筑面積不超過1000平方米。建筑高度不超過9米，綠地地率不少于50％。配建公共廁所，10KV變電站、換熱站和社會停車場。

△拆除中的東方飯店張巖拍攝

今年7月份，青島市文旅局就人大代表林盛提出的《關于充分利用我市歷史文化資源，打造名人故居文化群的建議》進行的三方“面復”中，曾表示計劃邀請著名設計師在“東方飯店”廣場周邊設計打造“青島早期文化名人群雕像”，形成我市“名人故居文化生態(tài)圈”。

今年6月份，市南區(qū)委常委、副區(qū)長傅躍鑫在做客“民生在線”時曾表示，該地塊計劃2022年底前啟動建設。

△拆除中的東方飯店張巖拍攝

東方飯店地塊拆除后為何一直閑置？2020年青島市自然資源和規(guī)劃局相關負責人在回復市民熱線時曾表示：“當年它出讓的時候是個毛地出讓，地上拆遷還沒做完就把地拍賣了，造成沒有形成凈地就出讓了。這是當年才有的政策，現(xiàn)在不允許了，這是它閑置的一個重要原因?！?/p>

老東方飯店高17層，其建筑高度和建筑形態(tài)與大學路周邊紅瓦綠樹、碧海藍天的人文自然環(huán)境相比，有些“違和”。不過作為老青島最知名的飯店之一，在物質稍顯匱乏的年代，它曾是很多人“犒勞”一頓的首選目的地。尤其是其早茶，深受市民歡迎。

飯店拆除后，2019年青島市住房城鄉(xiāng)建設局、市南區(qū)政府和華通集團將該地塊改成了臨時停車場，有效解決了周邊的停車難題。

現(xiàn)在，我們可以期待這里早日建成一座以青島早期文化名人為主題的文化廣場。

關鍵詞： 老東方飯店