株洲路片區(qū)正在構(gòu)造和煥發(fā)產(chǎn)業(yè)活力。不遠處工地上傳出陣陣“和鳴”,藏在樓宇間的塔吊探出頭來“眺望”……煥新中的株洲路片區(qū)有著別樣風韻。

今年2月,伴隨城市更新和城市建設三年攻堅行動的號角全面吹響,全市重點低效片區(qū)之一的株洲路片區(qū)開始了新一輪蝶變。九個月來,通過把低效片區(qū)開發(fā)建設與新興產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設相結(jié)合,株洲路片區(qū)一塊又一塊閑置低效用地“醒來”,一個又一個支撐力強、帶動力大的優(yōu)質(zhì)、高端產(chǎn)業(yè)項目落地,向著高質(zhì)量發(fā)展的“涅槃”之路全速進發(fā)。

九個月,產(chǎn)業(yè)生態(tài)雛形初現(xiàn)

(資料圖片僅供參考)

1號廠房、1號動力中心、2號動力中心主體封頂,2號廠房局部封頂……在株洲路以北、科苑經(jīng)七路以西,青島虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園整機和光學模組項目一期進度條持續(xù)更新。不久前,在2022國際虛擬現(xiàn)實創(chuàng)新大會上,這處正在建設中的、沖刺“千億級”、聚焦打造全球VR第一園的產(chǎn)業(yè)園區(qū)正式揭牌,成為全市首個掛牌的新興產(chǎn)業(yè)專業(yè)園區(qū)。株洲路上,一個面向虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)的全國性高地正以肉眼可見的速度加速隆起。

據(jù)了解,青島虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園整機和光學模組項目所處位置正是一塊“沉睡”多年的低效用地。為推動株洲路片區(qū)煥新,在嶗山區(qū)科創(chuàng)委、區(qū)自然資源局等相關(guān)部門的協(xié)調(diào)推動下,今年4月,青島微電子創(chuàng)新中心有限公司成功在一場土地拍賣中競得該處地塊,用于青島虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園項目建設。今年9月,這一地塊完成全部園區(qū)移交。至此,這處占地數(shù)百畝的低效用地被全面盤活。

同樣被盤活的還有綠谷翰章項目所在地塊。此前,這里只是一處專門生產(chǎn)機械模具的傳統(tǒng)工業(yè)廠房。作為青島市新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)重點項目,綠谷翰章項目規(guī)劃以數(shù)字經(jīng)濟引領(lǐng),圍繞智慧上下游產(chǎn)業(yè)鏈、資金鏈、人才鏈、技術(shù)鏈,匯聚“政產(chǎn)學研金服用”產(chǎn)業(yè)賦能要素、“衣食住行康樂購”商業(yè)配套服務,打造智慧產(chǎn)業(yè)生態(tài)綜合園區(qū)。“項目涵蓋總部基地、稀缺花園企業(yè)獨棟、工業(yè)LOFT、主題商業(yè)街區(qū)等業(yè)態(tài),現(xiàn)已進入招商階段,預計明年將正式投用。”項目負責人周璐說。

發(fā)力智能制造、智慧產(chǎn)業(yè)發(fā)展。株洲路一側(cè)的巨峰科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園項目建設之前,只是中韓街道孫家下莊社區(qū)的一處老舊廠房,經(jīng)濟效益低、社區(qū)收益少。為盤活這處低效閑置用地,嶗山區(qū)國有平臺公司巨峰科創(chuàng)與社區(qū)達成合作,建設新載體、導入大產(chǎn)業(yè)。

堅持把發(fā)展經(jīng)濟的著力點放在實體經(jīng)濟上,抓住數(shù)字經(jīng)濟和實體經(jīng)濟深度融合的機遇,九個月來,株洲路片區(qū)煥新不斷提速。在這里,伴著青島人工智能計算中心項目、一汽解放青島基地研發(fā)能力提升項目、中科曙光全球研發(fā)總部基地項目等一大批優(yōu)質(zhì)項目成功導入,“四新”經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)生態(tài)雛形初步顯現(xiàn)。

向未來,產(chǎn)業(yè)高地加速隆起

多渠道處置低效或閑置用地,今年初,嶗山區(qū)明確將利用三年時間,在株洲路片區(qū)收回、盤活土地1000畝以上,在這里重點發(fā)展新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè),打造千億級規(guī)模的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群,推動株洲路片區(qū)向“四新”經(jīng)濟集聚區(qū)的主戰(zhàn)場轉(zhuǎn)型蝶變。

基于此,在5月份舉辦的嶗山區(qū)加快實體經(jīng)濟振興發(fā)展動員大會上,嶗山區(qū)正式發(fā)布規(guī)劃,在株洲路片區(qū)自西向東依次布局了人工智能產(chǎn)業(yè)園、虛擬現(xiàn)實產(chǎn)業(yè)園、軟件和信息服務產(chǎn)業(yè)園等千畝級產(chǎn)業(yè)園區(qū),按照“產(chǎn)業(yè)統(tǒng)籌布局、一園一業(yè)發(fā)展、要素主導保障”的原則,將相關(guān)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設成為實體經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的核心載體。如今,這些產(chǎn)業(yè)園區(qū)的建設正全面推進。

不單單是嶗山區(qū)希望在株洲路片區(qū)做好產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設、產(chǎn)業(yè)生態(tài)構(gòu)建、產(chǎn)業(yè)資源集聚的文章。從單個項目、園區(qū)的微觀世界跳出來,站在更廣闊的視野下看待株洲路片區(qū)的煥新,不難發(fā)現(xiàn),青島市以此為抓手,引領(lǐng)帶動新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式蓬勃發(fā)展,著力塑造實體經(jīng)濟發(fā)展新優(yōu)勢的意圖同樣頗為明顯。

當前,青島正加快打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)先行城市,塑造實體經(jīng)濟發(fā)展新優(yōu)勢。在某種意義上,處于煥新進程中的株洲路片區(qū),就是青島加快打造現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)先行城市的“急先鋒”。伴隨優(yōu)質(zhì)、高端產(chǎn)業(yè)資源的持續(xù)導入,一個比肩國際水準的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展高地即將隆起。

青島日報/觀海新聞記者 衣濤 通訊員 梁太宏

關(guān)鍵詞： 株洲路片區(qū)