量力而行選房,助力安居樂(lè)業(yè)。資料圖片

我們一生中可能會(huì)有很多個(gè)第一次:第一次坐飛機(jī),第一次離家讀書、第一次工作……每個(gè)第一次,或許在你的記憶里會(huì)留下不一樣的漣漪。在成年人的世界里,買房是一個(gè)怎么也繞不過(guò)的話題,20多歲的年輕人,為了扎根青島,努力為成家立業(yè)做堅(jiān)實(shí)的準(zhǔn)備,攢下首付買首套房;人到中年,為了養(yǎng)家而努力賺錢辛苦一輩子,孩子長(zhǎng)大后,又得小房換大房,接著又想買套養(yǎng)老房……無(wú)論此刻身處家鄉(xiāng)還是漂泊在外,首套房都標(biāo)志著自己對(duì)一個(gè)城市的歸屬與向往,也是幸福生活的起點(diǎn)。本期買房故事記者采訪四名已經(jīng)成功買房的購(gòu)房者,與他們聊聊關(guān)于首套房的那些事兒。

(資料圖)

故事1：首套房看重“一碗湯”距離

上世紀(jì)70年代,一位學(xué)者提出“一碗湯距離”的概念,這句話最初是表述子女與父母之間的理想距離?！耙煌霚嚯x”,即從家里盛上一碗熱湯,送到牽掛的親人那里,湯的溫度剛剛好。姜女士回憶自己第一次買房的經(jīng)歷,當(dāng)初就是看好這樣的距離。

2003年,姜女士在市北區(qū)開(kāi)平路附近買了一處50平方米的一室一廳,總價(jià)不到20萬(wàn)元。當(dāng)初選這套房最重要的一點(diǎn)就是離著父母家很近,“對(duì)于自己從小生活的環(huán)境有一種天然的親切感,家離菜市場(chǎng)和醫(yī)院很近,公交出行也方便。”姜女士告訴記者,結(jié)婚以后和父母家住得近,彼此既有空間,又可以相互照應(yīng),特別是孩子小的時(shí)候,父母幫忙帶孩子非常方便。后來(lái),隨著孩子長(zhǎng)大,姜女士打算換房,因?yàn)槲恢煤?居住條件便利,再加上戶型小總價(jià)不高,掛牌三天就以72萬(wàn)元的價(jià)格出售。

作為70后的姜女士坦言,他們這輩人還算幸運(yùn)的一代,當(dāng)初買第一套房的時(shí)間,正好是房地產(chǎn)市場(chǎng)剛起步不久,價(jià)格不太高,生活壓力小一些,能很輕松地住上自己的房子。

賣房后,姜女士將首套房的全款作為首付,在浮山后買了一處80平方米套二廳,一住又是十年?，F(xiàn)在她又開(kāi)始琢磨著賣舊買新,重新置業(yè)?；叵肫饋?lái),姜女士告訴記者,第一套房子就是她在這座城市奮斗的起點(diǎn),也是幸福的象征。

故事2：掏空六個(gè)錢包來(lái)青島買房

徐先生和妻子來(lái)自山東的一個(gè)小縣城,畢業(yè)之后的兩三年一直在一線城市工作,2018年初他們計(jì)劃到青島發(fā)展。買房,成為落腳青島的第一步。第一次看房是在2019年10月,但實(shí)地看房之前,他們綜合比對(duì)了首付款比例、樓市價(jià)格等很多前期工作。由于他們對(duì)裝修和電梯要求比較高,二手房往往老舊,所以都不在他們的選擇之內(nèi)。再加上幾個(gè)親戚朋友居住在李滄區(qū),因此他們最終決定選擇李滄區(qū)的新房。

確定了區(qū)域和基本需求之后,他們把所有李滄區(qū)的新房樓盤位置信息搜了出來(lái),然后逐個(gè)分析?！胺治鰳潜P的時(shí)候,均價(jià)和戶型是我們首要考慮的因素,其次是地理位置、幼兒園小學(xué)、交通便利等。此外,還對(duì)商業(yè)配套、公園和醫(yī)院等進(jìn)行對(duì)比觀察。最后選擇了李滄區(qū)的一個(gè)新房樓盤?！敝两裥煜壬f(shuō)起當(dāng)初的選房經(jīng)歷,還流露著絲絲激動(dòng)。按照計(jì)劃,首付款是徐先生夫妻出30萬(wàn)元,雙方父母湊40萬(wàn)元。說(shuō)到這里,徐先生表示還要特別感謝雙方父母?jìng)儗?duì)他們的支持,“父母是我們堅(jiān)實(shí)的后盾。雖然有房貸的壓力,但有了屬于自己的小房子,還是挺快樂(lè)的,晚上心情放松地看會(huì)電視,周末悠閑地坐在陽(yáng)臺(tái)的凳子上喝杯茶?！边€款壓力緊張的日子大概持續(xù)了一年半,隨著徐先生夫婦收入的提高,化解了經(jīng)濟(jì)壓力?，F(xiàn)在想想,徐先生仍然慶幸當(dāng)時(shí)的買房決定。

故事3：中年置業(yè)迎來(lái)團(tuán)圓房

“作為首套房置業(yè)者,35歲可能算是比較大齡的,與我同齡的朋友都已經(jīng)買二套房了。和很多年輕的首次置業(yè)者不同,我的首套房除了考慮自身之外,還考慮了父母養(yǎng)老、子女教育等諸多因素,可以說(shuō)是一步到位?！眳窍壬?020年前一直在上海工作,女友則一直在青島工作,并且是租房居住,兩人雖然感情穩(wěn)定,但一直過(guò)著異地生活。

2020年吳先生回青創(chuàng)業(yè),正式開(kāi)始在青島定居生活,小兩口終于團(tuán)聚,后來(lái)孩子出生,需要身在外地的父母來(lái)青島幫忙照看,買房成了一個(gè)家庭的大事兒,所以首套房必須要綜合考慮的因素也就更多?？紤]再三,今年4月吳先生在嶗山區(qū)購(gòu)買了一套二手房,160平方米的多層三居室,裝修時(shí)吳先生將其改為套四。其實(shí),吳先生有自己的想法,即使雙方父母一起來(lái)青島住上幾天,這套房子也足夠了,同時(shí)房子還屬于一個(gè)不錯(cuò)的學(xué)區(qū),等到孩子上學(xué)的年紀(jì),他們就不必考慮換學(xué)區(qū)房的問(wèn)題?！盀槿烁改负?方知自己父母的艱辛,這些年一直是父母在幫襯我們,攢些錢也不舍得在老家換個(gè)新房住,如果是年輕時(shí)買婚房,我可能考慮不到父母未來(lái)的居住問(wèn)題,但等到了我現(xiàn)在這個(gè)年紀(jì),即使是買首套房也需要考慮未來(lái)三代同堂的居住問(wèn)題。索性集全家之力,在青島買個(gè)不錯(cuò)的房子,大家都能滿意。”吳先生如是說(shuō)。“相比多數(shù)人,我的首套房雖然買得有些晚,似乎遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于同齡人,但能在青島實(shí)現(xiàn)全家的團(tuán)圓居住,這或許也算是遲來(lái)的幸福吧?！眳窍壬χf(shuō)道。

故事4：搭上行業(yè)發(fā)展的列車

李先生大學(xué)畢業(yè)后在一家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司工作,2004年是他工作的第三年,當(dāng)時(shí)月薪2700元。因?yàn)楣咎峁┮荒晁募疚餮b制服、免費(fèi)通勤班車、免費(fèi)午餐、全額報(bào)銷通訊費(fèi),待遇比較好。李先生的媽媽便要求他每月都要存錢,只留500元左右當(dāng)零花錢。后來(lái),李先生的父母幫他在市南區(qū)香港中路永旺對(duì)面的綠島花園看好了一套房。父母支援了首付,李先生因?yàn)橛幸欢ǖ拇婵?、月薪和公積金,所以每月還貸不成問(wèn)題。

“第一套房子買的時(shí)候5000元/平方米左右,現(xiàn)在市價(jià)約3萬(wàn)元/平方米。”李先生表示,其實(shí)2004年,他所在的房地產(chǎn)公司在嶗山區(qū)石老人旁邊也建有新小區(qū),但價(jià)格太貴,自己沒(méi)有足夠的能力購(gòu)買?，F(xiàn)在回想起來(lái)買首套房的經(jīng)歷,李先生說(shuō)真的要感恩父母。如果沒(méi)有他們的支持與堅(jiān)持,在房地產(chǎn)市場(chǎng)不斷向好的日子里,或許自己根本搭不上樓市的列車,也無(wú)法實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)升值?！拔业母改阜浅Ｓ醒酃?。因?yàn)槭亲≡凇S金地段’,即便我再次換房,也能坐享當(dāng)初的‘紅利’!”至今為止,李先生都非常感謝父母當(dāng)初幫他做的那份決定。

其實(shí),買房就像給人生穿上了一層盔甲,有時(shí)候你會(huì)覺(jué)得這層盔甲好沉,使你走得很慢、很重,然而一旦穿上這層盔甲的人,你的人生便擁有不一樣的份量。

觀海新聞/青島早報(bào)記者 扈明英

關(guān)鍵詞：