中國人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布通知支持個人住房貸款合理需求金融“16條”促房地產平穩(wěn)健康發(fā)展

2022-11-24 10:08:09來源：新華社

中國人民銀行、銀保監(jiān)會23日公布《關于做好當前金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》,推出16條金融舉措,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

【資料圖】

兩部門當日公布的通知明確,堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,全面落實房地產長效機制,因城施策支持剛性和改善性住房需求,保持房地產融資合理適度,維護住房消費者合法權益,促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

為保持房地產融資平穩(wěn)有序,通知提出,穩(wěn)定房地產開發(fā)貸款投放,支持個人住房貸款合理需求,穩(wěn)定建筑企業(yè)信貸投放,支持開發(fā)貸款、信托貸款等存量融資合理展期,保持債券融資基本穩(wěn)定,保持信托等資管產品融資穩(wěn)定。

在“保交樓”金融服務方面,通知提出,支持國家開發(fā)銀行、中國農業(yè)發(fā)展銀行按照有關政策安排和要求,依法合規(guī)、高效有序地向經復核備案的借款主體發(fā)放“保交樓”專項借款,封閉運行、專款專用,專項用于支持已售逾期難交付住宅項目加快建設交付。同時,鼓勵金融機構提供配套融資支持,推動化解未交樓個人住房貸款風險。

為配合做好受困房地產企業(yè)風險處置,通知還提出做好房地產項目并購金融支持,鼓勵商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序開展房地產項目并購貸款業(yè)務,重點支持優(yōu)質房地產企業(yè)兼并收購受困房地產企業(yè)項目。

在依法保障住房金融消費者合法權益方面,通知提出,對于因疫情住院治療或隔離,或因疫情停業(yè)失業(yè)而失去收入來源的個人,以及因購房合同發(fā)生改變或解除的個人住房貸款,金融機構可按市場化、法治化原則與購房人自主開展協(xié)商,進行延期展期等調整。同時,切實保護延期貸款的個人征信權益。

此外,通知提到階段性調整部分金融管理政策,延長房地產貸款集中度管理政策過渡期安排,階段性優(yōu)化房地產項目并購融資政策。通知還加大了住房租賃金融支持力度,提出優(yōu)化住房租賃信貸服務,拓寬住房租賃市場多元化融資渠道。據新華社

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責任編輯：hnmd004

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