市北區(qū)四機(jī)宿舍小區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)。

昔日衛(wèi)生雜亂的小區(qū)變得整潔干凈，院子經(jīng)重新綠化變得更加舒適宜居……今年以來(lái)，我市持續(xù)開(kāi)展老舊小區(qū)改造工作，越來(lái)越多的老舊樓院從“面子”到“里子”煥然一新。記者從市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局了解到，全年計(jì)劃改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)300個(gè)以上，目前已改造完成318個(gè)老舊小區(qū)。廣大居民幸福感、獲得感不斷增強(qiáng)，實(shí)現(xiàn)從“住有所居”向“住有宜居”的轉(zhuǎn)變。12月15日，記者來(lái)到市北區(qū)四機(jī)宿舍老舊小區(qū)改造現(xiàn)場(chǎng)，感受居民眼中的小區(qū)之變。

【資料圖】

人物：鄭素杰

身份：四機(jī)宿舍居民

小區(qū)小廣場(chǎng)以后會(huì)增加綠化及健身器材，大家休閑娛樂(lè)終于有了合適的地方。

2022年市辦實(shí)事·居住

改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)300個(gè)以上，完成既有居住建筑節(jié)能保暖改造230萬(wàn)平方米以上。

【百姓故事】小區(qū)保溫和防水都做了

“外墻保溫也做了，樓頂防水也做了，我們很期待小區(qū)改造完成后的樣子！”12月15日上午，當(dāng)記者來(lái)到位于市北區(qū)人民路的四機(jī)宿舍小區(qū)，不少居民正在院子里圍觀小區(qū)改造的施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)照著一旁的效果圖，討論著現(xiàn)在的施工進(jìn)度，看得出來(lái)大家對(duì)小區(qū)改造提升工程充滿(mǎn)期待。

地面瀝青鋪裝、增設(shè)晾衣架、整理空中飛線(xiàn)……院子里有幾十位工人正在分工完成不同的工作，與旁邊還未開(kāi)工的樓座相比，眼前即將完工的4棟樓座已經(jīng)顯現(xiàn)出了煥然一新的變化?！拔覀冞@個(gè)小區(qū)是1980年建成的，我在這住了近三十年，剛搬進(jìn)來(lái)的時(shí)候，小區(qū)環(huán)境、設(shè)施在那個(gè)年代都屬于比較不錯(cuò)的，但是這么多年過(guò)去了，路面、樓道、外墻都漸漸變得破敗，再加上樓頂漏水、下水道常年堵塞等問(wèn)題，大家伙都盼著早日改造。尤其今年還增加了保溫層，這個(gè)冬天大家都‘不冷了’。”說(shuō)這話(huà)的是四機(jī)宿舍的居民鄭素杰，看著眼前正在施工的樓院，她的眼里充滿(mǎn)期盼。

負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工的海川項(xiàng)目經(jīng)理胡誼乾告訴記者，整個(gè)小區(qū)共有31棟住宅，1759戶(hù)居民，正在改造中的4棟樓座是此次改造項(xiàng)目的樣板段工程，今年11月份率先開(kāi)工，預(yù)計(jì)12月下旬竣工完成。

期待早日加裝電梯

“路面鋪上瀝青感覺(jué)一下子就不一樣了?！薄拔铱疵恳患业拇巴舛冀o安上新的晾衣架了呢?！薄靶滤⒌耐鈮︻伾雌饋?lái)也很溫暖，很好看?！本驮谟浾吆袜嵥亟芙涣鬟^(guò)程中，又有幾位居民來(lái)到了樣板段施工現(xiàn)場(chǎng)“參觀”。“這些都是我們一棟樓上的鄰居，因?yàn)楦脑爝€沒(méi)輪到我們樓，所以大家心里都很羨慕，沒(méi)事就過(guò)來(lái)看看最新的進(jìn)展，都希望能盡快享受到改造的幸福感?！编嵥亟苤钢矍罢阡佋O(shè)石材的小廣場(chǎng)告訴記者，“聽(tīng)說(shuō)這里以后會(huì)增加綠化及健身器材，大家休閑娛樂(lè)終于有了合適的地方?！?/p>

“這次改造是我們大家都期待已久的，如果說(shuō)我個(gè)人還有什么期待，就是希望小區(qū)可以盡快加裝電梯。因?yàn)槲覀冞@個(gè)小區(qū)老齡化非常嚴(yán)重，我們家樓上有不少七八十歲的老人，甚至還有90多歲的，他們中有幾位因?yàn)橥饶_不便，已經(jīng)一年多沒(méi)下樓了。希望隨著不斷改造提升，未來(lái)腿腳不便的老人們也能坐上電梯，走出家門(mén)，看看小區(qū)的嶄新變化，感受到老舊樓院改造帶來(lái)的幸福感?！编嵥亟苷f(shuō)。

統(tǒng)一換伸縮式晾衣架

“在解決雨污水排水不暢、五網(wǎng)合一飛線(xiàn)整理、拆除私搭亂建、規(guī)整樓道雜亂這些常規(guī)改造的基礎(chǔ)上，我們計(jì)劃盡可能實(shí)現(xiàn)人車(chē)相對(duì)分流，在保證現(xiàn)有停車(chē)基礎(chǔ)上盡可能增加規(guī)范停車(chē)位。同時(shí)，提供飲水站、快遞驛站等便民設(shè)施服務(wù)，一步步提升居民幸福感?！笔斜苯ㄍ俄?xiàng)目負(fù)責(zé)人鄭鵬飛告訴記者。

“像是污水管道不通暢、空中飛線(xiàn)雜亂，都是大家最為關(guān)注的問(wèn)題。再比如增設(shè)晾衣架，這是工程的一個(gè)亮點(diǎn)，我們注意到很多居民窗外的晾衣架都比較老舊，一方面存在安全隱患，另一方面也不美觀。所以在征得大家同意后，統(tǒng)一換成伸縮式晾衣架，實(shí)用性安全性都提高了?！彼臋C(jī)宿舍小區(qū)本著打造幸福生活、溫馨鄰里、舒適宜居的目標(biāo)，正通過(guò)這一個(gè)個(gè)細(xì)微的改變逐步落實(shí)成真。

從鄭鵬飛口中，記者得知此次四機(jī)宿舍社區(qū)老舊街區(qū)改造項(xiàng)目還包括人民路287地塊街心公園項(xiàng)目，街心公園位于四機(jī)宿舍社區(qū)南側(cè)，占地約5600平方米，將于明年開(kāi)工建設(shè)。“明年，我們將結(jié)合四機(jī)宿舍老舊小區(qū)改造，同步實(shí)施人民路287號(hào)地塊街心公園項(xiàng)目，公園內(nèi)將布局文化展示廣場(chǎng)、健身區(qū)域、林下空間、室外會(huì)客空間、兒童活動(dòng)空間等多種活動(dòng)區(qū)域，建成后將改變周邊雜亂的環(huán)境，提升區(qū)域整體形象，全方位滿(mǎn)足周邊居民休閑游憩需求，提升居民生活品質(zhì)?！?/p>

【部門(mén)探訪】小區(qū)“拆清改”美麗家園入畫(huà)來(lái)

記者采訪獲悉，今年以來(lái)，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局牢固樹(shù)立以人民為中心的發(fā)展思想，注重為民靠民、惠民利民，堅(jiān)持改造前“問(wèn)需于民”，從電梯加裝、外立面改造、增設(shè)停車(chē)位及安裝智慧安防等群眾最關(guān)心最直接最現(xiàn)實(shí)的利益問(wèn)題出發(fā)，開(kāi)門(mén)納諫征集“金點(diǎn)子”，制定改造項(xiàng)目“菜單”，引導(dǎo)群眾按需“點(diǎn)單”，真正讓群眾成為老舊小區(qū)改造的“主角”，實(shí)現(xiàn)“民有所呼、我有所應(yīng)”。

以滿(mǎn)足居民安全需要和基本生活需求為基礎(chǔ)點(diǎn)，通過(guò)實(shí)施“拆、清、改”等措施，統(tǒng)籌推進(jìn)防盜窗拆除，違法搭建和占綠清理，供熱、供水、供氣等管網(wǎng)改造，移動(dòng)、電信、聯(lián)通、有線(xiàn)電視等管線(xiàn)線(xiàn)束規(guī)整入地改造，以及建筑物屋面、外墻、樓梯、道路等公共部位維修改造等工作，全面補(bǔ)齊老舊小區(qū)設(shè)施短板。

以滿(mǎn)足居民生活便利需要和改善型生活需求為突破口，注重小區(qū)內(nèi)部外墻、道路、綠化、停車(chē)位等基礎(chǔ)設(shè)施升級(jí)改造與外圍市政系統(tǒng)建設(shè)相關(guān)聯(lián)，協(xié)同推進(jìn)小區(qū)周邊市政基礎(chǔ)設(shè)施配套改造、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)優(yōu)化亮化、背街小巷整治等工作，全力提升老舊小區(qū)功能品質(zhì)。

既有居住建筑節(jié)能保暖改造通過(guò)統(tǒng)一加裝外保溫層等措施，提高建筑保溫性能，降低建筑能耗需求，有效改善居住環(huán)境和空氣環(huán)境質(zhì)量，同步優(yōu)化美化城市形象，以其良好的綜合效益深受百姓歡迎。

／數(shù)說(shuō)變化 ／

●目前，我市已加裝電梯270多部、增加停車(chē)泊位8000多個(gè)、外墻節(jié)能改造220萬(wàn)平方米、安防智能感知設(shè)施6048多套、公共休閑健身場(chǎng)地94片、6．3萬(wàn)平方米，對(duì)216個(gè)小區(qū)進(jìn)行了適老化改造。

●截至目前，全市共完成節(jié)能保暖改造285萬(wàn)平方米，超額完成改造任務(wù)，占全年計(jì)劃的122．3％。

●通過(guò)改造，改善約3．5萬(wàn)戶(hù)居民室內(nèi)居住環(huán)境，使室內(nèi)溫度冬季提高約3—5℃，夏季降低1—3℃，冬暖夏涼效果明顯。

本版撰稿攝影觀海新聞／青島早報(bào)記者 劉文超