中央全面推行“帶押過(guò)戶”，房?jī)r(jià)會(huì)漲還是降？

2023-04-01 11:24:11來(lái)源：新洞察

聽(tīng)說(shuō)了么？國(guó)家要推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”了。什么是“帶押過(guò)戶”？在申請(qǐng)辦理已抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，無(wú)需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即

聽(tīng)說(shuō)了么？

(資料圖片僅供參考)

國(guó)家要推動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)“帶押過(guò)戶”了。

什么是“帶押過(guò)戶”？

在申請(qǐng)辦理已抵押不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，無(wú)需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記，即可完成過(guò)戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實(shí)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接。

該模式主要適用于在銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)存在未結(jié)清的按揭貸款，且按揭貸款當(dāng)前無(wú)逾期的房屋所有人。

簡(jiǎn)單說(shuō)吧：

以后賣房子不需要再去還清貸款了。

聽(tīng)說(shuō)，目前全國(guó)有15個(gè)省份100多個(gè)地市開(kāi)展了“帶押過(guò)戶”，其中天津、山西、山東、江蘇、浙江、福建、湖北等省份已經(jīng)全面開(kāi)展了。

這個(gè)政策挺好！

我有一個(gè)朋友在鄭州買(mǎi)了個(gè)房子，一直想出手。

要是按照之前的操作要求，他得先把欠銀行的貸款全部還上解押，置換出產(chǎn)權(quán)證再過(guò)戶給買(mǎi)家。

但是他沒(méi)有那么多流動(dòng)資金去銀行解押，一直在跟買(mǎi)房的人商量怎樣弄點(diǎn)過(guò)橋資金先交給銀行。

但是買(mǎi)房子的人一直覺(jué)得不太合適，因?yàn)樗膊幌肱^(guò)橋資金，萬(wàn)一貸款下不來(lái)，過(guò)橋資金又還不上，到時(shí)候真的壓力就太大了。

現(xiàn)在這新政策好了，雙方只要取得銀行同意，一起到房產(chǎn)中心登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓就可以了。

至少聽(tīng)起來(lái)，這確實(shí)會(huì)讓買(mǎi)賣二手房的人輕松了不少。

新的政策意味著，原先這些麻煩事兒都可以省去了，不需要再雙方為難了，買(mǎi)賣二手房更加方便了。

可以看得出來(lái)，國(guó)家也確實(shí)很關(guān)注房地長(zhǎng)市場(chǎng)景氣不景氣，給出了這么多利好政策。

但我更關(guān)注的是房地產(chǎn)行業(yè)自己爭(zhēng)氣不爭(zhēng)氣。

能不能踏踏實(shí)實(shí)把房子建好，質(zhì)量把控好，不要讓買(mǎi)房人的期待從買(mǎi)好房，降到買(mǎi)房就行。

最后，“帶押過(guò)戶”后，你認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)漲還是降？

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責(zé)任編輯：hnmd004

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