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發(fā)放個(gè)人房貸20.34億元、節(jié)約利息6.55億元……

2022年株洲公積金年報(bào)出爐 看看大家都是咋花的？

株洲晚報(bào)融媒體記者/伍靖雯

日前，株洲市住房公積金2022年度報(bào)告出爐（以下簡(jiǎn)稱“年報(bào)”），去年，我市住房公積金繳存總額達(dá)到514.64億元，在全省非省會(huì)城市中率先突破500億元大關(guān)，11.48萬(wàn)名繳存人提取住房公積金34.77億元。

隨著“房住不炒”理念日益深入人心，大家在住房公積金提取、使用時(shí)有哪些新動(dòng)向？我市又如何推動(dòng)住房公積金擴(kuò)面提質(zhì)，惠及更多居民？讓我們從年報(bào)中探知一二。

住房公積金繳存總額達(dá)514.64億元

受益群體不斷擴(kuò)大

一直以來(lái)，我市不斷加大公積金政策普及力度，擴(kuò)大公積金覆蓋面，讓更多有需求的人享受保障。

去年，我市住房公積金新開(kāi)戶單位341家，實(shí)繳單位4279家，同比增長(zhǎng)3.48%；新開(kāi)戶職工3.02萬(wàn)人，實(shí)繳職工30.96萬(wàn)人，同比增長(zhǎng)2.62%；繳存額59.56億元，同比增長(zhǎng)7.44%。

但是，和許多城市在公積金制度運(yùn)行面臨的情況相似，我市機(jī)關(guān)事業(yè)單位、國(guó)企等單位繳納公積金的積極性較高，民營(yíng)企業(yè)的公積金制度的覆蓋面明顯不足。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前全市社保參保在職職工人數(shù)為75萬(wàn)人，而繳交公積金的職工僅37萬(wàn)人，全市民營(yíng)企業(yè)制度覆蓋率不到20%，許多民營(yíng)企業(yè)職工未能納入制度保障范圍。

當(dāng)然，良性變化也已出現(xiàn)。去年的新開(kāi)戶職工中，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)成為擴(kuò)增主力，占比64.31%；其次是國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位，占比16.52%，國(guó)有企業(yè)占比15.67%等等。

“去年，我們克服了地產(chǎn)‘嚴(yán)冬’、疫情等多重因素疊加的不利影響，高質(zhì)量超額完成任務(wù)?！笔凶》抗e金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，截至去年底，我市住房公積金繳存總額達(dá)514.64億元，在全省非省會(huì)城市中率先突破500億元大關(guān)，比2020年底增加13.09%；繳存余額229.55億元，同比增長(zhǎng)12.11%，全市住房公積金業(yè)務(wù)總規(guī)模繼續(xù)保持全省第二。

為了達(dá)成這一任務(wù)目標(biāo)，去年，該中心聚焦政策精準(zhǔn)調(diào)控，主動(dòng)擔(dān)當(dāng)作為，按照“適度放寬”的原則對(duì)公積金使用政策進(jìn)行科學(xué)調(diào)整，滿足市民多樣化、個(gè)性化需求。比如，去年我市將租房的公積金提取額度提高至15000元，調(diào)整幅度全省最大；全省最早實(shí)施三孩家庭公積金新政等等，取得了一系列成效。

尤其值得一提的是，為了加大公積金對(duì)老舊小區(qū)改造支持力度，該中心進(jìn)入157個(gè)小區(qū)開(kāi)展既有住宅加裝電梯提取住房公積金政策宣講，為97名繳存職工辦理了相關(guān)業(yè)務(wù)，合計(jì)提取公積金380.05萬(wàn)元，惠及29個(gè)小區(qū)47臺(tái)電梯。

11.48萬(wàn)人提取公積金34.77億元

超6成用于住房消費(fèi)

年報(bào)顯示，去年，我市11.48萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金34.77億元，同比增長(zhǎng)11.17%，提取額占全年繳存額的58.38%。

提取金額中，用于償還購(gòu)房貸款本息占58%，購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占5.35%，租賃住房占2.67%，支持老舊小區(qū)改造占0.11%。數(shù)據(jù)來(lái)看，全年約66%的提取資金用于各類住房消費(fèi)，減輕職工租購(gòu)房等壓力。

這一過(guò)程中，不斷優(yōu)化公積金提取手續(xù)，讓繳存職工享受更快捷便利的服務(wù)，也是我市一直努力的方向。

比如，我市打造了全國(guó)領(lǐng)先的放貸審批速度，去年，在全國(guó)多地住房公積金貸款需要排隊(duì)輪候放款的情況下，全市9個(gè)管理部10個(gè)網(wǎng)點(diǎn)均實(shí)現(xiàn)“面簽當(dāng)天即放款”，這一政策也榮獲我市2022年度十大改革創(chuàng)新案例。

貸后管理也更加便民，借款人結(jié)清公積金貸款后，權(quán)證出庫(kù)、解除抵押、解除擔(dān)保等所有流程全部由中心工作人員全程代辦，實(shí)現(xiàn)貸款結(jié)清“一次也不跑”，截至去年底，已有6548戶繳存職工享受政策福利。

更加值得一提的是，去年，我市公積金實(shí)現(xiàn)增值收益約4.15億元，上繳廉租房建設(shè)補(bǔ)充資金約3.66億元，公多途徑保障中低收入家庭基本住房需求。

貸款購(gòu)買二套房的占比超6成

為職工節(jié)約購(gòu)房利息支出6.55億元

去年，我市發(fā)放個(gè)人住房貸款4500筆、20.34億元；發(fā)放異地貸款610筆、約2.44億元。2022年，公積金支持職工購(gòu)建房屋面積57.81萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為17.07%，比上年末增加0.56%。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可為職工節(jié)約購(gòu)房利息支出約6.55億元。

隨著“房住不炒”理念愈加深入人心，大家用公積金進(jìn)行住房消費(fèi)時(shí)，有哪些新動(dòng)向？對(duì)比過(guò)去兩年的公積金年報(bào)，有一些明顯的變化。

最明顯是申請(qǐng)次數(shù)。去年的年報(bào)顯示，購(gòu)買首套住房申請(qǐng)貸款的占比35.19%，購(gòu)買二套及以上的申請(qǐng)貸款占比64.81%。而2021年的公積金年報(bào)中，購(gòu)買首套、二套及以上住房申請(qǐng)貸款的比例約為9：1?？梢哉f(shuō)，去年的改善型住房消費(fèi)需求更加明顯。

從所購(gòu)住房面積來(lái)看，統(tǒng)計(jì)顯示，去年的職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占2.52%，90-144（含）平方米占78.5%，144平方米以上占18.97%。對(duì)比2021年的數(shù)據(jù)，當(dāng)年職工貸款購(gòu)買90-144（含）平方米占84.07%，144平方米以上占10.81%。這與申請(qǐng)次數(shù)的數(shù)據(jù)相互印證，中大戶型的購(gòu)置穩(wěn)居“上風(fēng)”。

當(dāng)然，也有未改變的。從貸款職工年齡來(lái)看，貸款職工中，30歲（含）以下占41.21%，30歲-40歲（含）占45.58%。40歲及以下青年人占總貸款人數(shù)依舊在8成以上，我市公積金政策始終有力支持青年安居樂(lè)業(yè)。

編輯：青琪

二審：戴萍、唐劍華

三審：葉新福

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