4月3日，廣州首批次供地迎來(lái)第三宗地塊的競(jìng)拍，為“人氣王”荔灣區(qū)花地街羊城食品廠(chǎng)地塊。

地塊未拍先火，據(jù)悉有超過(guò)20組房企報(bào)名，包括保利、中海、招商、龍湖等均有現(xiàn)身。

房企這次很心急，未正式開(kāi)拍已出現(xiàn)十余組報(bào)價(jià)，最早在上周四已經(jīng)報(bào)了6次價(jià)。3日上午9時(shí)，競(jìng)拍剛啟動(dòng)，立即多組報(bào)價(jià)觸達(dá)193045萬(wàn)元封頂總價(jià)，隨即轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)環(huán)節(jié)。

(資料圖片僅供參考)

搖號(hào)將在3天內(nèi)進(jìn)行，最終花落誰(shuí)家，要拼手氣了。

關(guān)注網(wǎng)易房產(chǎn)，跟進(jìn)搖號(hào)結(jié)果。

宗地溢價(jià)15%，折合樓面價(jià)32200元/㎡。配建要求方面，需配建AF0203021地塊（服務(wù)設(shè)施用地），以及涉及市級(jí)文物小蓬仙館的審批。

上一次這般氣氛，還是9個(gè)月前的天河燕塘地塊三（樓面價(jià)50842元/㎡，越秀拿下）。

久違的快節(jié)奏、火熱氣氛，羊城食品廠(chǎng)地塊為何頗受青睞？

這是一塊江景地，地塊鄰近珠江，花地河旁，位于荔灣區(qū)中部，白鵝潭商務(wù)區(qū)核心區(qū)內(nèi)。

地處地鐵11號(hào)線(xiàn)、22號(hào)線(xiàn)附近，鄰近芳村大道。

辦公集聚，附近匯聚荔灣留學(xué)生科技園廣果園區(qū)、電子產(chǎn)業(yè)園、唯品會(huì)、天和茶葉公司等園區(qū)。

地塊現(xiàn)狀 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

地塊緊鄰花地河 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

周邊有廣東省中醫(yī)院芳村醫(yī)院等醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施，不到400米距離有康有為紀(jì)念小學(xué)。

地塊周邊 網(wǎng)易房產(chǎn)攝

隨著華潤(rùn)萬(wàn)象城、太古匯商業(yè)體兩大IP進(jìn)駐，白鵝潭在商業(yè)上發(fā)力，話(huà)題度頗高。片區(qū)具備文旅天然基因，同時(shí)自去年來(lái)豪宅陸續(xù)上線(xiàn)，形成中高端改善居住氛圍格局。

周邊房?jī)r(jià)：

板塊內(nèi)一手盤(pán)競(jìng)爭(zhēng)不小，荔灣萬(wàn)科金域曦府，均價(jià)4.5-5.5萬(wàn)/㎡，即將推出新一期產(chǎn)品；濱江上都·璇灣在售戶(hù)型建面約110~155㎡，均價(jià)8萬(wàn)/㎡。

此外還有白鵝潭板塊珠江沿岸華潤(rùn)白鵝潭悅府、星河紅縵等。

周邊地價(jià)：

2022年10月17日，荔灣區(qū)陸居路AF020211地塊，用地面積3431平方米，建筑面積≤37377平方米，成交總地價(jià)63541萬(wàn)元，樓面地價(jià)17000元/平方米，可惜流拍。

2022年5月24日，荔灣區(qū)金橋二期地塊，建筑面積≤16560平方米，成交總地價(jià)54976萬(wàn)元，樓面地價(jià)33198元/平方米，由廣東蘭園控股溢價(jià)10%奪得。

今天，羊城食品廠(chǎng)地塊的競(jìng)拍氣氛對(duì)比板塊前兩次供地，有明顯升溫，為廣州土拍開(kāi)門(mén)紅。

下一次競(jìng)拍將在4月13日，荔灣另一宗地橋梓大街南側(cè)AF010645地塊將出讓?zhuān)瑫r(shí)還有番禺區(qū)迎賓路BA0603009地塊也將亮相，關(guān)注我們獲取土拍最新消息。

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