科技創(chuàng)新、民生改善、文創(chuàng)國潮……2023年二季度的第一個工作日，靜安區(qū)舉行重大項目集中開工儀式，掀起區(qū)域城市更新建設(shè)發(fā)展新高潮，助力區(qū)域經(jīng)濟社會發(fā)展質(zhì)量持續(xù)提升。

圖說：開工儀式現(xiàn)場。新民晚報記者 周馨 攝

【資料圖】

本次集中開工的4個區(qū)重大項目均為城市更新項目，1個為重點產(chǎn)業(yè)項目，2個為住宅建設(shè)項目，1個為文化設(shè)施項目，分別是市北百聯(lián)創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)中心項目、洪南山宅240街坊建設(shè)項目、電影技術(shù)制片廠地塊（中興社區(qū)C070202單元321-01地塊項目）和巨富國潮文化館項目。

集中開工儀式主會場設(shè)在市北百聯(lián)創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)中心項目現(xiàn)場，洪南山宅240街坊建設(shè)項目、電影技術(shù)制片廠地塊、巨富國潮文化館3個項目通過視頻連線的方式參與本次活動。

據(jù)了解，市北百聯(lián)創(chuàng)新科技產(chǎn)業(yè)中心項目位于市北高新園區(qū)，是走馬塘沿線城市更新整體轉(zhuǎn)型區(qū)內(nèi)首個開工的聯(lián)合轉(zhuǎn)型建設(shè)項目。項目占地面積1.4萬平方米，總建筑面積73750平方米，總投資11.5 億元，由百聯(lián)集團和市北高新集團合作開發(fā)建設(shè)。其亮點在于市區(qū)兩級國企聯(lián)手充分各自優(yōu)勢，高效利用土地資源，以市北走馬塘整體轉(zhuǎn)型區(qū)域為核心，打造未來產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新走廊。項目將引入“總部經(jīng)濟+數(shù)智經(jīng)濟+科創(chuàng)經(jīng)濟”等優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)集群，打造高品質(zhì)、高標準、高能級的科技創(chuàng)新研發(fā)中心，為“國際靜安、卓越城區(qū)”建設(shè)增磚添瓦。

圖說：開工儀式現(xiàn)場。新民晚報記者 周馨 攝

洪南山宅240街坊建設(shè)項目位于靜安區(qū)芷江西路街道，東至新建全民健身中心及學(xué)校，占地面積3.13萬平方米，總建筑面積15.28萬平方米，總投資約115億元。

洪南山宅240街坊曾是老閘北的知名棚戶區(qū)，始建于1964年，房屋老舊陰暗潮濕，項目于2019年初啟動征收，由上海地產(chǎn)集團與北方集團合作投資，開辟了市區(qū)聯(lián)手、政企合作、以區(qū)為主的城市更新新機制。洪南山宅240街坊項目的開工建設(shè)，為靜安城市更新開辟了新路徑，在不久的將來，更多的老舊小區(qū)將舊貌換新顏。

電影技術(shù)制片廠地塊項目也是舊區(qū)改造征收地塊項目。項目占地面積2.48萬平方米，總建筑面積9.68萬平方米，總投資65億元，在高層建筑現(xiàn)代海派風(fēng)格的基調(diào)下，充分尊重歷史、挖掘保留建筑的文化價值，對文物保護建筑和歷史保護建筑進行修繕與復(fù)建，使街區(qū)的精致與厚重感得以并存，近零能耗的設(shè)計，打造高品質(zhì)住宅社區(qū)。

巨富國潮文化館項目總投資5.12元，占地面積1484平方米，總建筑面積3260平方米，新建建筑地上2層，地下2層，內(nèi)有一幢三合院式傳統(tǒng)民居得以保留。建成后沿富民路分別設(shè)置了供居民休憩的室外座椅、配置文化配套的下沉庭院，創(chuàng)造出豐富的半對外公共空間，將打造成靜安現(xiàn)代戲劇谷標識地、戲劇人打卡地、市民公共文化集聚地，通過這些社區(qū)友好型空間回饋城市空間，豐盈社區(qū)生活。

新民晚報記者 潘高峰

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