4月4日，青城山豪生酒店旁244畝商服用地以底價(jià)112萬(wàn)元/畝的底價(jià)成交，競(jìng)得者為海南懿錦文旅發(fā)展有限公司。這是都江堰市2023年出讓的首宗土地，該地塊規(guī)劃容積率僅為0.9，主體建筑限高為24米，預(yù)計(jì)計(jì)容建筑面積約15萬(wàn)平米。

此次懿錦文旅競(jìng)得的244畝商服地塊，位于豪生酒店南側(cè)，西側(cè)為六善酒店，南側(cè)為東軟學(xué)院，緊鄰成灌快鐵青城山站，屬于青城前山門(mén)的絕版地塊。業(yè)內(nèi)人士分析，從地塊規(guī)劃指標(biāo)來(lái)看，未來(lái)其可能將打造一座高檔酒店。

成都商報(bào)-紅星新聞?dòng)浾咄ㄟ^(guò)天眼查等渠道查詢(xún)得知，海南懿錦文旅注冊(cè)成立于2021年底，巧合的是，該公司全資控股的成都懿錦文投旅游開(kāi)發(fā)有限公司在本次土拍前一周的3月29日注冊(cè)成立。

【資料圖】

該地塊區(qū)位圖示意

通過(guò)股權(quán)穿透發(fā)現(xiàn)，海南懿錦文旅的全資控股人為成都懿錦企業(yè)管理有限公司，大股東為熊汝懿。同時(shí)，熊汝懿也是四川廣之夏房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司的全資股東，公開(kāi)信息顯示，該公司前身即為四川園丁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)成立于2001年。

園丁房產(chǎn)早年在成都市場(chǎng)具有一定的知名度，曾開(kāi)發(fā)城南名著、成都合院等項(xiàng)目。2010年3月，園丁房產(chǎn)以摘牌方式以695元/㎡的價(jià)格獲得城南的一宗460畝的地塊，7年后，園丁房產(chǎn)將其中的342畝以5000元/㎡的樓面地價(jià)轉(zhuǎn)讓給中建三局地產(chǎn)，后者在此開(kāi)發(fā)了中建天府公館。

轉(zhuǎn)讓城南地塊后，園丁房產(chǎn)逐漸淡出成都房地產(chǎn)行業(yè)，直至此次以懿錦文旅的名義重新在青城山拿地開(kāi)發(fā)。

懿錦文旅將如何打造青城山這塊絕版核心商服地塊，成都商報(bào)-紅星新聞將持續(xù)關(guān)注。

主編：余鴿

副主編：趙述錦

編輯：廖興

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