據(jù)克而瑞蘇州房產(chǎn)測(cè)評(píng)統(tǒng)計(jì)，2023年1-3月張家港市商品住宅供應(yīng)面積為6.43㎡，同比減少66.13%；成交面積為18.9萬(wàn)㎡，同比減少21.6%，為四縣市中成交量最少。

來(lái)看3月單月數(shù)據(jù)，3月張家港市商品住宅供應(yīng)面積為1.95萬(wàn)㎡，同比減少65.39，環(huán)比減少39.98%；3月張家港僅有2個(gè)樓盤領(lǐng)取預(yù)售證，分別是市區(qū)城東板塊的棠樾世家與塘橋板塊的國(guó)貿(mào)中南梧桐原。

(資料圖片)

3月張家港商品住宅成交面積為7.99萬(wàn)㎡，同比減少11.59%，環(huán)比增加15.52%，整體成交表現(xiàn)較2月有所降溫。

3月張家港商品住宅的成交均價(jià)為15676元/㎡，環(huán)比上漲5.53%，同比持平，均價(jià)上升的原因主要是受到成交結(jié)構(gòu)的影響，主城核心的高端改善樓盤集中網(wǎng)簽帶動(dòng)成交均價(jià)的上漲。

掃碼加克而瑞分析師

回復(fù)“張家港”進(jìn)張家港樓市群

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企業(yè)榜

全口徑榜

從一季度張家港全口徑銷售金額排行榜來(lái)看，碧桂園以3.57億元的銷售表現(xiàn)奪得冠軍之位，其參與開發(fā)的云筑、湖悅天境、天璞花園等項(xiàng)目去化優(yōu)秀，助力碧桂園全口徑銷售金額蟬聯(lián)第一 。

中銳地產(chǎn)憑借其獨(dú)資開發(fā)的中銳星公元、中銳星未來(lái)項(xiàng)目，以2.85億元的成績(jī)沖刺到了亞軍位置。

金新城置業(yè)則憑借棠頌云著、萬(wàn)科金新城大都會(huì)等項(xiàng)目，以2.46億元的銷售成績(jī)摘得季軍。

此外，新城控股、上海青禾置業(yè)、中國(guó)金茂等亦躋身TOP10榜單。

共有5家房企的全口徑金額超2億元，全口徑金額榜TOP10的入榜門檻為1.23億元。

從成交均價(jià)來(lái)看，TOP10房企中有3家房企成交均價(jià)超2萬(wàn)元/㎡，分別為萬(wàn)科地產(chǎn)、金新城置業(yè)、中銳地產(chǎn)。萬(wàn)科地產(chǎn)的成交均價(jià)為24927元/㎡，位列第一。

從一季度張家港房企商品房全口徑銷售面積榜來(lái)看，前兩名被碧桂園以2.34萬(wàn)㎡的全口徑銷售面積位居第一，也是TOP10中唯一銷售面積破2萬(wàn)㎡的房企。

新城控股全口徑銷售面積為1.66萬(wàn)㎡，位居第二。

建發(fā)房產(chǎn)也憑借御璟灣項(xiàng)目的熱銷，以1.61萬(wàn)㎡的銷售面積位列第三。

TOP3-10房企的全口徑銷售面積差額不大，最小差額在0.02萬(wàn)㎡。

此外，中銳地產(chǎn)、金新城置業(yè)、上海青禾置業(yè)等房企也榜上有名。

權(quán)益榜

從權(quán)益金額榜來(lái)看，中銳地產(chǎn)以2.85億元的權(quán)益銷售金額拔得頭籌，碧桂園以2.49億元的權(quán)益銷售金額位列第二，中國(guó)金茂以1.97億元的權(quán)益銷售金額位列第三。

有7家房企權(quán)益金額破1億元，較1-2月相比僅新增了1家房企的權(quán)益金額突破1億元，足見表明內(nèi)生型房地產(chǎn)市場(chǎng)，銷售壓力非常之大。入榜房企的門檻值在0.88億元，TOP10房企之間排名差值不大，最大差值在0.66億元，最小差值在0.01億元，也可見房企競(jìng)爭(zhēng)之激烈。

從成交均價(jià)來(lái)看，均價(jià)超過(guò)了2萬(wàn)元/㎡的房企有2家，其中金新城置業(yè)以24115元/㎡的均價(jià)，位居房企均價(jià)之首。

在權(quán)益面積榜單中， 前三甲房企為碧桂園、建發(fā)房產(chǎn)、中銳地產(chǎn)。

碧桂園的權(quán)益銷售面積為1.66萬(wàn)㎡，建發(fā)房產(chǎn)的權(quán)益銷售面積為1.61萬(wàn)㎡，中銳地產(chǎn)的權(quán)益銷售面積為1.36萬(wàn)㎡。

上榜房企的權(quán)益銷售面積門檻值為0.59萬(wàn)㎡， 權(quán)益銷售金額破1萬(wàn)㎡的房企數(shù)量占6成，環(huán)比有所增加。

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項(xiàng)目榜

從一季度張家港商品住宅成交榜來(lái)看，

張家港智慧科學(xué)城、建發(fā)御璟灣、中銳星公元、新城和樾

這4個(gè)樓盤包攬了成交金額、面積和套數(shù)三榜前三。

張家港智慧科學(xué)城

1.97億元

的銷售金額問(wèn)鼎張家港，其銷

售面積為1.09萬(wàn)㎡，銷售套數(shù)為82套，位列面積榜第二、套數(shù)榜第三。

建發(fā)御璟灣以1.56萬(wàn)㎡、141套的銷售表現(xiàn)位列銷售面積、套數(shù)雙榜榜首，成交金額為1.78億元，位居金額榜第二。

中銳星公元的成交金額為1.72億元，位列金額榜第三。

新城和樾以0.84億元、85套的銷售表現(xiàn)摘得銷售金額榜季軍與銷售套數(shù)榜亞軍。

此外，萬(wàn)科金新城大都會(huì)、中銳星公元、棠樾世家、愛情山河萬(wàn)物等項(xiàng)目也榜上有名。

統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2023年1-3月

統(tǒng)計(jì)區(qū)域：張家港

數(shù)據(jù)口徑：商品房

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