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425.2萬平土地賣了360.6億，濟南今年71325畝又能賣出多少錢？

最近兩天，成了濟南樓市大盤點，先是樓市年鑒公布，土地供應計劃緊隨其后。

作為濟南財政收入的主要來源，土地市場一直備受關(guān)注，但是最近兩年，隨著樓市大幅降溫，土拍市場甚至連點浪花都沒掀起來，濟南也甚是著急。

根據(jù)濟南樓市年鑒數(shù)據(jù)顯示，2022年，濟南共賣地425.20萬平，環(huán)比減少58.83%；賣地成交360.60億，環(huán)比減少56.22%。除歷下和起步區(qū)外，其他區(qū)縣環(huán)比均為負增長。

而就在今天，濟南公布，2023年將供地71325 畝，約4755萬平，其中住宅用地11954 畝，約796.93萬平。

從供地面積上可以看出，今年的濟南野心勃勃。然而，從2022年土地成交價格看，基本沒有溢價，大部分地塊都是底價成交。土地少，價格低，成了總價便宜的主要原因。

供地多了，但價格能否漲上來，對于今年的土地市場而言還很難說。據(jù)悉，今年濟南住宅供地將分三次進行集中供應，土拍市場能否重現(xiàn)往日榮光，只能敬請期待了。

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