今日視點(diǎn)：房地產(chǎn)稅能替代土地出讓金嗎？能解決地方的財(cái)政問(wèn)題嗎？

2023-04-07 11:29:00來(lái)源：道哥道金融

今天相關(guān)部門(mén)討論征收房地產(chǎn)稅其中一個(gè)重要的原因就是由于隨著土地出讓金的減少，地方政府迫切需要找到新的稅源，另外一方面地方財(cái)政津貼一方

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今天相關(guān)部門(mén)討論征收房地產(chǎn)稅其中一個(gè)重要的原因就是由于隨著土地出讓金的減少，地方政府迫切需要找到新的稅源，另外一方面地方財(cái)政津貼一方面面臨著土地出讓金減少壓力，另外一方面支出卻可能未來(lái)要呈現(xiàn)剛性的增長(zhǎng)的勢(shì)頭，一方面是支出增長(zhǎng)，另外一方面是收入有下降的壓力，這成為征收房地產(chǎn)稅的重要的原因。

但問(wèn)題來(lái)了，如果征收房地產(chǎn)稅的話，能夠替代我們過(guò)去的土地出讓金嗎？如果征收房地產(chǎn)稅的話，能夠解決當(dāng)前地方政府所面臨的財(cái)政挑戰(zhàn)嗎？我們簡(jiǎn)單做一個(gè)計(jì)算就可以大體有一個(gè)判斷了。

比方在這之前我們計(jì)算過(guò)，假設(shè)說(shuō)城鎮(zhèn)居民家庭里面按照二套以上的房子假設(shè)征收房地產(chǎn)稅，稅率按照0.5%，大體每年能夠征到的房地產(chǎn)稅的規(guī)模在6,000億左右，具體計(jì)算這就不再展開(kāi)了，此前做過(guò)分析。

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