廣州鼓勵建設(shè)“未來社區(qū)”“健康住宅”

2023-04-07 12:10:01來源：廣東建設(shè)報圍城

4月4日，廣州市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《進一步優(yōu)化審批服務(wù)機制惠企利民促進經(jīng)濟社會發(fā)展若干措施（第二批）的通知》（以下簡稱《若干措施》）

4月4日，廣州市規(guī)劃和自然資源局印發(fā)《進一步優(yōu)化審批服務(wù)機制惠企利民促進經(jīng)濟社會發(fā)展若干措施（第二批）的通知》（以下簡稱《若干措施》），繼續(xù)推出第二批五個方面、32條惠企利民措施，進一步優(yōu)化規(guī)劃資源審批服務(wù)機制，支持實體經(jīng)濟發(fā)展，支持地上、地下空間開發(fā)建設(shè)，鼓勵建設(shè)公共停車設(shè)施，保障企業(yè)合法權(quán)益，促進民生福祉。

在支持新型產(chǎn)業(yè)用地供應(yīng)方面，《若干措施》明確扶持的產(chǎn)業(yè)類型增加了旅游業(yè)用地和新型娛樂用地。同時出讓起始價格可按兩種方式評估后綜合擬定，即在原有的“按照同地段辦公用途市場評估地價的50%”擬定方式基礎(chǔ)上，增加了“按照項目規(guī)劃用途市場評估地價”擬定方式，降低企業(yè)用地成本，促進項目落地，扶持郵政設(shè)施、教育、公共文化等產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

同時，《若干措施》支持工業(yè)企業(yè)按實際需求配置停車泊位，明確對層高有特殊要求的工業(yè)用地項目，可以按照單倍計算容積率建筑面積配置停車泊位。

(資料圖片僅供參考)

第二批惠企利民政策著重鼓勵公共停車設(shè)施建設(shè)。一方面，明確新建非營利性的、為社會公眾提供服務(wù)的公益性公共停車場可以以劃撥方式提供土地使用權(quán)。另一方面，允許符合條件的公共停車場配建一定比例的商業(yè)設(shè)施。

同時，還明確了自有用地增建及建筑物超配建非營利性的、為社會公眾提供服務(wù)的公益性公共停車設(shè)施的，不計收土地出讓金。

在保障民生方面，《若干措施》明確拆除重建或者擴建、加建、改建，但未改變房屋用途且不增加建筑面積的，無需補繳出讓金。

為滿足高品質(zhì)居住空間需求，《若干措施》還提出鼓勵建設(shè)“未來社區(qū)”“健康住宅”。對符合條件的新出讓用地，規(guī)劃和自然資源部門在規(guī)劃條件中鼓勵住宅項目配置主景觀陽臺等半開敞空間，將半開敞空間的半計容面積上限由住宅套內(nèi)建筑面積的15%提升至20%，滿足開敞率不低于50%的主景觀陽臺不限制進深。

此外，《若干措施》明確已享受自用優(yōu)惠的建筑面積可按原優(yōu)惠標(biāo)準(zhǔn)補繳出讓金，且將用地單位欠繳土地出讓金與小業(yè)主辦房產(chǎn)證脫鉤。即符合條件的購房人可享受“證繳分離”政策。

廣東建設(shè)報記者姜興貴通訊員穗規(guī)資宣

◎ 編審：余月

◎ 出品：廣東建設(shè)報全媒體內(nèi)容運營中心

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責(zé)任編輯：hnmd004

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