還是熟悉的劇情，土拍熱度再次拉滿！不過主角換了！

生面孔民企，南通亞倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，在激烈角逐中打敗近10家房企，成功躋身高新CID!

(資料圖片)

昨天高新CID62.288畝地塊一經(jīng)出讓，迅速被龍湖、碧桂園、華潤、星河、德通、新希望等多家房企競價到最高限價16.5億元，直接進入今天（4月7日）上午10點的搖號開獎環(huán)節(jié)！

最終由南通亞倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以土地最高限價165000萬元（樓面價約14191元/㎡），溢價率15%搖中！

實際上土地輪動的這把火也是從高新絲路軟件城一路燒到了高新CID！

3月27日，高新絲路軟件城供應的GX3-36-14地塊（118.827畝）也競價到觸頂搖號，經(jīng)過“多輪廝殺”，最終由保利搖號（樓面價約13972元/㎡）摘得。

而這一拍也創(chuàng)下了2023年絲路軟件城土拍的首塊“搖號”紀錄！

此次南通亞倫地產(chǎn)搖中的地塊，不但是高新CID板塊有史以來的第1宗搖號地塊，同時也是2023年西安第2宗搖號地塊，并且也屬于高新CID優(yōu)質(zhì)地塊！

可見，土拍已經(jīng)向購房者傳達了一個明顯的信號，即，高新三期的價值又提高了一個高度，同時城投兜底的現(xiàn)象，似乎已經(jīng)成為過去時，民企開始紛紛下場拿地！

具體到南通亞倫，它來自哪里？又為何搏殺進入高新CID？

據(jù)工商資料顯示，南通亞倫房地產(chǎn)所屬集團為江蘇亞倫集團，江蘇亞倫集團股份有限公司是集工商業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的綜合性省級重點企業(yè)集團。

作為旗下子公司南通亞倫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于1999年，位于江蘇省南通市，是一家以從事房地產(chǎn)業(yè)為主的企業(yè)。企業(yè)注冊資本3000萬人民幣，實繳資本3000萬人民幣，并且具有房地產(chǎn)開發(fā)壹級資質(zhì)。

目前已經(jīng)深耕江蘇三十余年，打造了上海松江保障房、天津武清文水園，揚州月亮園、昆山清江秀韻、南通西南營文化商業(yè)休閑街、如東中央廣場、中國南通家紡城等一系列品牌工程。

此次拿地（地籍編號：GX3-18-46），可以說是首次進入西安，也是在西安的首秀。

地塊容積率不大于2.8，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。

按照規(guī)劃，該地塊地上總建筑面積不大于11.62萬㎡，其中住宅建筑面積不大于109036㎡，配套設施建筑面積約7164㎡（含公辦預留幼兒園2200㎡，老年人日間照料中心1500㎡）；地下建筑面積不小于43260㎡。

需要注意的是，這宗地還要求建設公建配套，所以實際上樓面地價還要高于約14191元/㎡！

地塊就位于未來之瞳以北，周邊的城市界面尚可：

向東600余米就是地鐵6號線國際醫(yī)學中心站。東側有永安渠海綿城市公園（已開放），東北側有高新區(qū)第三十一小學和高新區(qū)第十一初級中學，西側還規(guī)劃有2所學校。

此外，區(qū)域內(nèi)未來之瞳·瞳系列建筑、絲路國際金融創(chuàng)新中心、永安渠商業(yè)街等。

雖然整體來看，高新CID板塊的價值前景依然可觀，但如果想在此買房的朋友們，選擇依然要慎重！

高新CID板塊一北一南，價值各有千秋。未來之瞳北側偏重于“產(chǎn)學醫(yī)”，聚集地鐵、名校、醫(yī)院等配套，屬于錦業(yè)路升級版，規(guī)劃已經(jīng)明確。

未來之瞳南側偏重于“文商旅”，規(guī)劃“濱水文旅商業(yè)”、高端住宅，類似于木塔寨板塊，未來豪宅聚集，形成“城市級核心居住中心”，隨著長安中心板塊啟動，南部未來價值潛力大有可為。

目前，板塊除了在售的樓盤外，天地源棠樾坊、天地源永安華府、曲江文商檀境、華宇御璟天宸預計在4月都有房源入市；其中純新盤中海學仕里、中建悅廬學府、高科云天等項目也即將入市。

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