2023年一季度，珠海樓市整體成交規(guī)模有所恢復(fù)，供應(yīng)規(guī)模仍處在低位，主要受1-2月供求規(guī)模較低所致。3月份以來，市場購房人氣持續(xù)提升，供求規(guī)模均有大幅增長，整體而言，珠海房地產(chǎn)市場正處在逐步恢復(fù)之中。

(資料圖片僅供參考)

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▍土地市場解讀

2021年1月-2023年3月珠海商住用地供求情況

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

珠海一季度無住宅用地推出。推出及成交商業(yè)/辦公用地1宗，成交規(guī)劃建面2.70萬㎡，為底價成交。推出工業(yè)用地21宗，推出建筑面積280.6萬㎡，成交工業(yè)用地16宗，成交建筑面積269.4萬㎡，成交樓面均價為228元/㎡，均為底價成交。

▍房地產(chǎn)市場解讀

圖：2021年1月-2023年3月珠海商品住宅成交走勢

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

供應(yīng)方面，2023年一季度，珠海商品住宅整體供應(yīng)仍處在低位水平，共推出新建商品住宅44.3萬㎡，環(huán)比上一季度減少8%，同比減少42%，主要受一、二月份供應(yīng)萎縮影響，3月供應(yīng)面積有所恢復(fù)，全月供應(yīng)面積31.7萬㎡，環(huán)比大增392%，同比增加28%。

成交方面，一季度珠海新建商品住宅整體成交規(guī)模有所恢復(fù)，共成交商品住宅51.6萬㎡，環(huán)比上季度增加66.9%，其中三月份成交回升明顯，共成交商品住宅28.6萬㎡，環(huán)比增加108%，同比增加34%。

當(dāng)前市場購房信心正逐步恢復(fù)，購房者也加快入市的步伐。那么，2023年一季度珠海房企及項目銷售情況如何？通過下文我們一起來了解一下。

2023年一季度珠海房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP10

數(shù)據(jù)來源：

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑，本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

▍中指點評

2023年一季度珠海銷售金額前10房企門檻值為3.5億元，同比去年增加1億元。一季度銷售面積前10房企門檻值為1.2萬㎡，同比去年增加0.2萬㎡。

其中華發(fā)股份憑借華發(fā)琴澳新城、華發(fā)橫琴府、華發(fā)橫琴薈等多個熱銷項目以40.5億元/13萬㎡占據(jù)銷售金額及銷售面積雙榜冠軍位置。華發(fā)琴澳新城位于十字門CBD核心位置，憑借優(yōu)越地理位置及融入華發(fā)優(yōu)+產(chǎn)品4.0，全新“6+1”產(chǎn)品體系，致力打造CBD極致舒居，項目推出以來受到市場青睞。

綠景地產(chǎn)憑借綠景璽悅灣的熱銷以9.6億元/2.7萬㎡占據(jù)銷售金額及銷售面積雙榜單第二。中海地產(chǎn)以9.5億元位居銷售金額榜單第三，五洲地產(chǎn)則以2.5萬㎡銷售面積位居銷售面積榜單第三。

此外，萬科、珠光集團(tuán)銷售額均超過6億元位居榜單第四、五名。格力地產(chǎn)、保利發(fā)展、五洲地產(chǎn)、綠城集團(tuán)、華潤置地等房企均進(jìn)入榜單前十，銷售金額在3.5-4.8億元之間。

2023年一季度珠海房地產(chǎn)項目銷售業(yè)績TOP10

數(shù)據(jù)來源：、企業(yè)填報

特別聲明：房地產(chǎn)項目銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-3月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，主要依據(jù)企業(yè)填報數(shù)據(jù)并經(jīng)審核確認(rèn)。本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

▍中指點評

2023年一季度珠海房地產(chǎn)項目銷售金額前10門檻值為3.7億元，同比去年增加0.4億元，銷售面積前10門檻值為1.4萬㎡，同比去年增加0.3萬㎡。

其中香洲區(qū)的華發(fā)琴澳新城一季度銷售額為13.3億元，位居銷售排行榜第一；同樣位于香洲區(qū)的綠景璽悅灣以9.6億元的銷售額緊隨其后；中海寰宇天下以9.3億元的銷售金額位居榜單第三。榜單前十中有一半項目來自華發(fā)股份。

從成交面積來看，位居榜單前二名均為華發(fā)股份的項目，其中華發(fā)琴澳新城以4.2萬㎡銷售面積位居榜首，華發(fā)又一城以2.9萬㎡銷售面積緊隨其后。綠景璽悅灣以2.7萬㎡位居榜單第三。銷售面積榜單前10項目中，有4個項目均為華發(fā)股份開發(fā)。

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歷年百強研究：

2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2022中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

2021中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html

2020中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html

2019中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html

2018中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html

住建部最新表態(tài)，對房地產(chǎn)企穩(wěn)回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報告：防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

權(quán)威部門話開局，關(guān)于房地產(chǎn)，央行這么說！

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

中國房地產(chǎn)政策跟蹤報告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53517.html

企業(yè)研究：

2023年1-3月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html

中國房地產(chǎn)企業(yè)動態(tài)監(jiān)測第333期

https://www.cih-index.com/report/detail/53781.html

房地產(chǎn)市場：

2023年一季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與趨勢展望

https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html

2023年一季度全國新開盤總結(jié)報告

https://www.cih-index.com/report/detacil/53514.html

指數(shù)研究：

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html

2023年2月十大城市二手房房價地圖

https://www.cih-index.com/report/detail/53105.html

物業(yè)研究：

中國物業(yè)管理行業(yè) 2022 年度總結(jié)與 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中國物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

2022中國物業(yè)服務(wù)上市公司ESG測評研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

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