3月31日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布《北京市征收集體土地房屋補償管理辦法》（征求意見稿）。

(資料圖片僅供參考)

從"國有土地"上的城市拆遷戶，到2019年北京二環(huán)胡同，改為"申請式退租"，再到如今的改為"搬遷"，自此，"拆遷"正式退出歷史舞臺。

"拆遷"改為"搬遷"

根據(jù)辦法，北京將按照土地管理法的要求，將"拆遷"改為"搬遷"，廢止房屋拆遷許可證制度，

并且將集體土地上房屋搬遷補償納入征收集體土地征收程序，實現(xiàn)征地與房屋搬遷同步實施。

補償須符合相應條件

辦法擬明確，征收宅基地房屋的，應采取房屋安置、貨幣補償方式予以補償，被征收人可以選擇其中一種方式。

也就是說，補償安置方式并非完全自由選擇，需要達到一定的限制條件。

嚴格控制宅基地面積補償標準

一戶一宅的宅基地面積超出補償控制標準的部分不予補償。

對認定為1982年（含）之前的宅基地，最高不超過267平方米,

對認定為1982年以后的宅基地，最高不超過200平方米。

安置房將過渡到現(xiàn)房化

按照《土地管理法》的要求，按照安居優(yōu)先、先補償后搬遷的原則，明確安置房源具體位置、套數(shù)、戶型、面積及交付時間。

安置房源一般應為具備入住條件的現(xiàn)房，采取期房安置的，盡量縮短安置周期。

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