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極目新聞記者 常怡

通訊員 汪志洋

實習(xí)生 金威成

“帶押過戶確實很方便，老百姓少走路，一次性就把手續(xù)辦完了。”4月11日，賣方陳爹爹和買方劉先生、銀行工作人員在武漢市新洲區(qū)不動產(chǎn)登記交易中心服務(wù)窗口工作人員協(xié)助下，以“帶押過戶”方式成功辦理了二手房轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)。

據(jù)了解，在以往的二手房交易中，如果房產(chǎn)尚有未結(jié)清貸款，需先還款解除抵押，才能辦理過戶手續(xù)，買方如果要貸款還得將房產(chǎn)再次抵押，交易周期長。在不動產(chǎn)“帶押過戶”新模式下，賣方無需籌集資金歸還舊貸款，不動產(chǎn)登記機構(gòu)并件辦理轉(zhuǎn)移登記、抵押登記，即可完成過戶、再次抵押和發(fā)放新貸款等手續(xù)，實現(xiàn)不動產(chǎn)登記和抵押貸款的有效銜接，大大節(jié)省了交易時間，降低交易難度和成本。這也是市不動產(chǎn)登記交易中心開展2023年不動產(chǎn)登記營商環(huán)境“優(yōu)化升級”工程舉措之一。

實施二手房“帶押過戶”后，既減輕了過橋資金煩惱，降低二手房在市場上的流通成本，又將群眾還清原貸款、申請新貸款、解除抵押、二手房交易、房產(chǎn)抵押等5項業(yè)務(wù)合并辦理，讓“帶押過戶”成為二手房交易市場的新模式，促進房地產(chǎn)市場良性發(fā)展。辦理過程無需公證、擔(dān)保、預(yù)告登記，不收取任何額外費用，流程更加高效便捷，進一步減輕了群眾經(jīng)濟負(fù)擔(dān)，降低了交易成本，推動了財產(chǎn)登記營商環(huán)境不斷優(yōu)化。

新洲區(qū)登記中心負(fù)責(zé)人表示，將持續(xù)推進不動產(chǎn)“帶押過戶”工作，提升不動產(chǎn)登記便利化水平。推行合并辦理，不動產(chǎn)登記機構(gòu)要繼續(xù)向銀行業(yè)金融機構(gòu)延伸登記服務(wù)端口，實現(xiàn)預(yù)告登記、轉(zhuǎn)移登記、抵押登記等業(yè)務(wù)合并辦理。同時推行網(wǎng)上辦理，登記機構(gòu)金融機構(gòu)通過系統(tǒng)直聯(lián)或者“互聯(lián)網(wǎng)+不動產(chǎn)登記”等方式，全面應(yīng)用電子不動產(chǎn)登記證明，實現(xiàn)不動產(chǎn)“帶押過戶”網(wǎng)上辦、高效辦。

（來源：極目新聞）

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