近日，南昌縣兩宗涉住宅地塊在江西省公共資源交易平臺(tái)自然資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛牌，總計(jì)98.439畝，起拍總價(jià)約3.068億元，將于5月6日上午開拍。

DAJ2023009地塊

(資料圖)

該地塊位于 南昌縣范圍內(nèi)向陽(yáng)路以南、橡西巷以西 ，面積5.2995畝，土地用途為商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地，容積率1.0≤FAR≤2.0，建筑密度D≤40% ，綠地率20%≤GAR。

起始價(jià)為429萬(wàn)元/畝，起拍樓面價(jià)3217.53元/㎡，起拍總價(jià)約2273萬(wàn)元。

土地出讓要求：

1、住宅建筑高度不得超過(guò)80米；需配建計(jì)容建筑面積不少于120㎡的物業(yè)用房；嚴(yán)禁設(shè)置“腰帶”型商業(yè)；

2、該宗土地為凈地交付，簽訂土地出讓合同之日起60日內(nèi)辦理交地手續(xù)；

3、項(xiàng)目采用裝配式工藝建造， 整體建筑裝配率不低于 40%， 且單體建筑裝配率不低于 35%；且土地競(jìng)買人參與土地競(jìng)買時(shí)，須與縣住建局簽訂《南昌縣裝配式（技術(shù)）建筑監(jiān)管協(xié)議》，承諾土地競(jìng)得后必須使用南昌縣裝配式建筑生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品；網(wǎng)上競(jìng)得后持《南昌縣裝配式（技術(shù)）建筑監(jiān)管協(xié)議》，與縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認(rèn)書》，并于規(guī)定時(shí)間內(nèi)持與落戶我縣裝配式建筑企業(yè)簽訂的《項(xiàng)目供貨合同》，與縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地出讓合同》，否則視為惡意競(jìng)爭(zhēng)，土地出讓方有權(quán)單方取消其競(jìng)買資格，沒(méi)收土地競(jìng)買保證金。

DAJ20230010地塊

該地塊位于 南昌縣范圍內(nèi)東蓮路以南、誠(chéng)義路以西、鄧埠路以北 ，面積93.1395畝，土地用途為商業(yè)、城鎮(zhèn)住宅用地，容積率1.0≤FAR≤2.0，建筑密度D≤30% ，綠地率35%≤GAR。

起始價(jià)為305萬(wàn)元/畝，起拍樓面價(jià)2287.52元/㎡，起拍總價(jià)約2.84億元。

土地出讓要求：

1、住宅建筑高度不得超過(guò)80米；需配建用地面積不少于7.5畝，計(jì)容建筑面積不少于3200㎡的9班幼兒園；配套建設(shè)計(jì)容建筑面積不少于250㎡的物業(yè)用房；幼兒園產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交并登記到政府指定部門統(tǒng)一管理；幼兒園與住宅首期同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步交付；嚴(yán)禁設(shè)置“腰帶”型商業(yè)；

2、該宗土地為凈地交付，簽訂土地出讓合同之日起60日內(nèi)辦理交地手續(xù)；

3、項(xiàng)目采用裝配式工藝建造，整體建筑裝配率不低于 40%， 且單體建筑裝配率不低于 35%；且土地競(jìng)買人參與土地競(jìng)買時(shí)，須與縣住建局簽訂《南昌縣裝配式（技術(shù)）建筑監(jiān)管協(xié)議》，承諾土地競(jìng)得后必須使用南昌縣裝配式建筑生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)品；網(wǎng)上競(jìng)得后持《南昌縣裝配式（技術(shù)）建筑監(jiān)管協(xié)議》，與縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《成交確認(rèn)書》，并于規(guī)定時(shí)間內(nèi)持與落戶我縣裝配式建筑企業(yè)簽訂的《項(xiàng)目供貨合同》，與縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地出讓合同》，否則視為惡意競(jìng)爭(zhēng)，土地出讓方有權(quán)單方取消其競(jìng)買資格，沒(méi)收土地競(jìng)買保證金。

素材來(lái)源：樂(lè)居網(wǎng)南昌

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