4月12日下午，中山市南頭鎮(zhèn)工改專班專題召開“2023年‘商住改工’政策宣講會”，邀請南頭鎮(zhèn)五家自持商住用地并有意參與“商住改工”的企業(yè)代表到場，為其現(xiàn)場解讀中山于4月11日新出臺的《關(guān)于支持商業(yè)、住宅用地改變土地用途為工業(yè)用地的通知》（以下簡稱《通知》）政策及其紅利。

【資料圖】

4月12日，中山市南頭鎮(zhèn)專題召開“2023年‘商住改工’政策宣講會”。

今年2月中旬，南頭鎮(zhèn)成功推動全市首宗政府收儲百畝級“住改工”項目落地。消息傳開后，鎮(zhèn)內(nèi)十多家企業(yè)主動來電、來訪咨詢，但因相關(guān)政策暫未出臺，企業(yè)處于互相觀望的狀態(tài)。

首個“商住改工”政策的出臺，激起了符合條件的企業(yè)的改造熱情。在12日的宣講會上，市派駐南頭鎮(zhèn)工改組組長、鎮(zhèn)黨委副書記鄭嘉權(quán)表示，“商住改工”政策的出臺，是中山為進一步拓展產(chǎn)業(yè)空間，強化土地資源集約利用的重要舉措，并制定了分割銷售、提升配套設(shè)施占比、畝均貢獻獎等一系列鼓勵政策。南頭鎮(zhèn)黨委、政府從企業(yè)的實際需求和全鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)長遠發(fā)展考慮，鼓勵各用地權(quán)屬人“宜工則工，宜商則商”，搶抓政策機遇謀劃未來發(fā)展。

當天參會的長盈包裝、阿克斯曼等5家企業(yè)現(xiàn)場表達出“商住改工”的強烈參與意愿。經(jīng)統(tǒng)計，會上符合條件可參與“商住改工”的地塊面積合計達101.5畝。

中山市長盈包裝材料有限公司負責人介紹，該公司持有的商住用地占地36畝，周圍皆是工業(yè)廠房，如開發(fā)房地產(chǎn)，周邊配套不占優(yōu)勢。公司過去曾計劃申請將地塊轉(zhuǎn)為工業(yè)用地，用于增資擴產(chǎn)，但需要繳納較高的閑置費用，土地于是空置超過10年。“現(xiàn)在市里有政策、有優(yōu)惠、有補貼，我們企業(yè)碰上‘商住改工’的最好歷史機遇，這次必須抓住?！痹撠撠熑苏f。

“企業(yè)參與‘商住改工’的意愿強烈，與政策紅利有剛性關(guān)聯(lián)外，還得益于南頭‘工改’的宣傳實效?！笔信神v南頭鎮(zhèn)工改組成員、市委宣傳部精神文明創(chuàng)建科副科長簡偉波介紹，南頭鎮(zhèn)以月為單位策劃當月“工改”宣傳安排，提前謀劃、分工合作、搶抓節(jié)點，成功通過省、市主流媒體及“活力南頭”微信公眾號等平臺，將南頭“工改”動態(tài)、案例、故事、措施、實效等信息及時、準確地廣而告之，確保南頭“工改”持續(xù)發(fā)聲，效果顯著。

“本次《通知》的正式下發(fā)，可以說是‘東風’已至，鎮(zhèn)工改專班將迅速啟動工作，各項目‘齊步走’，加快推進?！笔信神v南頭鎮(zhèn)工改組副組長李偉表示，在《通知》未出臺之前，鎮(zhèn)工改專班已在全鎮(zhèn)發(fā)出公告，鼓勵條件適合的地塊“商住改工”，對全鎮(zhèn)此類項目進行了全面摸排。同時，會同鎮(zhèn)城更中心、市自然資源局第三分局等部門，就各項目地塊控規(guī)調(diào)整的可能性進行論證，提前介入、提前謀劃，為“商住改工”做好了充分準備。

【采寫】南方日報記者 陳少宏

【通訊員】馬俊燊

【作者】 陳少宏

【來源】 南方報業(yè)傳媒集團南方+客戶端

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