有讀者向筆者反映，現(xiàn)在宅基地是越來越難申請了。有時候提交上去了又被打回來，來來回回今年都沒有批下來，煩不勝煩。其實農(nóng)民朋友之所以申請不下來宅基地，原因有多方面，根據(jù)我國現(xiàn)行的《農(nóng)村宅基地暫行管理辦法》規(guī)定。農(nóng)民在申請宅基地的時候需要符合4個條件，在基于“一戶一宅”的基本原則下。只要滿足了4個條件，再走正確的流程基本上一申請一個準。那究竟是要符合哪四個條件呢？

根據(jù)《農(nóng)村宅基地暫行管理辦法》第十五條規(guī)定，農(nóng)村村民有下列情形之一的，可以以戶為單位向行使宅基地所有權(quán)的本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請宅基地。第一、家庭本身沒有宅基地的。第二、原有宅基地無法滿足居住需求的或者子女成年之后因為結(jié)婚等原因符合分戶條件的。第三、因為不可抗力的原因?qū)е略姓販缡У模缯咝园徇w、國土規(guī)劃以及泥石流地震等自然災(zāi)害。符合以上三個條件的均可以申請宅基地。第四、法律規(guī)定的其他情形。

(資料圖)

那么申請宅基地怎么申請呢？有很多的讀者就曾向筆者咨詢過這個問題。畢竟很多農(nóng)民朋友一輩子最多也就申請一回宅基地，很多步驟不明白是可以理解的。今天筆者專門給大家整理了整個宅基地申請流程，大家注意看。如果覺得有用，記得轉(zhuǎn)發(fā)給身邊有需要申請宅基地的朋友。申請宅基地一共有八個步驟，少一個都不會批準的。

第一、農(nóng)民提交書面申請。

農(nóng)民朋友在符合申請宅基地的條件下，去所在村委會或者村民小組提出宅基地和建房規(guī)劃許可書面申請表。這個一般在村委會都會有現(xiàn)成的表格可以填寫，當然前提是一定要符合申請條件，否則是回不批的。

第二、村民小組或村民代表會議開會討論并公示。

農(nóng)民在申請宅基地的時候，并不是村干部一拍腦袋就可以決定的，而是需要經(jīng)過村民小組或村民代表會議討論之后，村民提交的申請是否符合條件。復(fù)核之后村民小組或村民代表會將農(nóng)民申請的宅基地理由、位置、面積等相關(guān)情況進行公示，無異議之后上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。

第三、鄉(xiāng)鎮(zhèn)受理并審核

一般鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府都會有專門受理宅基地相關(guān)業(yè)務(wù)的部門，例如農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、自然資源部門。相關(guān)部門在收到申請人的相關(guān)文件之后，會對申請人的擬用地以及相關(guān)的面積和布局進行就是否合理作出審批和建議。如果擬用地涉及占用農(nóng)用地的還需要辦理轉(zhuǎn)用審批手續(xù)，并核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)許可證。

第四、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府再次審批

相關(guān)部門審議通過之后，會將申請人的相關(guān)資料上報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府對申請人申請宅基地進行審批，并出具《農(nóng)村宅基地批準書》。

第五、縣級主管部門備案

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審批之后，會將申請人的資料歸檔。并上報縣級主管部門，例如縣級農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、自然資源部等部門。

第六、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)人員現(xiàn)場審查

《宅基地批準書》和《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》下來之后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會組織鄉(xiāng)級農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、自然資源部等部門的工作人員去申請人的所在地調(diào)查擬用宅基地是否符合條件，例如鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃等。除此之外還需要丈量宅基地面積、以及建房的位置都需要精準到位。

第七、建成之后驗收

所有的手續(xù)合規(guī)之后，申請人就可以在擬用地上面建房了。建房完成之后，申請人還需要申請驗收。驗收合格后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府會出具《農(nóng)村宅基地和建房規(guī)劃許可驗收意見表》。

第八、辦理宅基地不動產(chǎn)權(quán)證書

驗收合格之后，拿著鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具的《農(nóng)村宅基地和建房規(guī)劃許可驗收意見表》去所在地不動產(chǎn)權(quán)部門辦理不動產(chǎn)權(quán)登記。

到了這里整套流程就走完了，也證明了申請人所建的住宅是屬于合法合規(guī)的房屋。在后續(xù)如果想要將住宅轉(zhuǎn)讓或者出賣都有合法的手續(xù)，也就不會存在糾紛了，農(nóng)民朋友們誒了解了嗎？

好了，今天的文章就寫到這里了，大家對于2023年，農(nóng)村宅基地申請流程都了解了嗎？有什么不懂的可以在下方評論區(qū)留言，大家一起參與討論?？纯创蠹疑暾堈赜峙龅搅四男╇y題。

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