4月17日至18日，佛山市2023年城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造第一季度考評舉行?？荚u組分為十三組到五區(qū)開展實地考評工作，對2023年新開工的小區(qū)進行核查，對2022年已完工的小區(qū)進行考評驗收，并大力推動實施“EPCO”模式，高質(zhì)量推動老舊小區(qū)改造。

(資料圖片)

25個小區(qū)改造已開工

考評組首先來到順德區(qū)大良街道連新及安阜老舊小區(qū)改造項目，詳細了解小區(qū)相關(guān)改造情況。經(jīng)過改造后，小區(qū)完成三線落地、天然氣入戶、雨污分流等工程。小區(qū)居民郭潔敏說，以前用瓶裝氣，煮飯時間一旦沒氣，只能浪費食材，并花錢到外面吃，現(xiàn)在天然氣入戶，不會出現(xiàn)這種情況。

經(jīng)過考評后，考評組一致認為該小區(qū)符合驗收標準，通過“EPCO”模式，完成改造后引入物業(yè)管理方來運營。相關(guān)負責人說：“考評項目除了基礎(chǔ)設(shè)施外，我們仔細觀察路面平整程度，是否存在坑洼等細節(jié)，了解停車場的面積等，方便引入物管后，根據(jù)居民需求合理規(guī)劃停車位。”

2023年，佛山全市將繼續(xù)啟動實施226個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，涉及居民約4.8萬戶。目前，25個小區(qū)已開工，全市開工率達11%。4月底，計劃累計33個小區(qū)開工，全市開工率達15%。6月底，226個小區(qū)計劃全面開工，全市開工率達100%。

優(yōu)先發(fā)展EPCO改造模式

EPCO，是集設(shè)計、采購、施工及運營一體化的總承包模式。簡單來說，老舊小區(qū)在改造的過程中從設(shè)計、采購、施工及后期引入的物業(yè)管理方均是同一個團隊，能大大提升改造效率以及居民滿意度。

順德區(qū)大良街道錦繡二村小區(qū)就是佛山首批引入“EPCO”模式進行改造的老舊小區(qū)。在小區(qū)出入口配備車牌識別系統(tǒng)，保潔人員每日早中晚三次會對小區(qū)道路進行清掃。此外物業(yè)工作人員定期對自行車充電樁、舊樓加裝電梯定期檢修，這些都是小區(qū)在引入物業(yè)管理后成果，而住戶每個月僅需交35元作為物業(yè)管理費。小區(qū)居民龍秀芳說：“35元真的很劃算，我們小區(qū)配置以及物業(yè)管理服務(wù)水平不比新的商住小區(qū)差”。

據(jù)統(tǒng)計，目前佛山老舊小區(qū)改造已采用“EPCO”模式有2個項目，涵蓋42個小區(qū)，涉及5867戶，主要在順德區(qū)以及南海區(qū)。計劃采用“EPCO”模式推進的有1個項目，涵蓋68個小區(qū)，涉及7086戶。

根據(jù)《佛山市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提升三年攻堅行動方案》，2023-2025年，佛山計劃開展362個城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，惠及居民約7.6萬戶。接下來將以鎮(zhèn)街、社區(qū)或片區(qū)整體推進片區(qū)聯(lián)動改造項目，鼓勵規(guī)模化實施運營，優(yōu)先發(fā)展EPCO改造模式。

佛山是全省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造試點城市，近幾年來，佛山的實際改造開工小區(qū)、戶數(shù)及面積在全省排名第一，多項改造經(jīng)驗均為全省首創(chuàng)。從工作機制的建立健全到引入社會資本，推動運營商牽頭按照國標開展老舊小區(qū)“三線”（弱電）整治，探索設(shè)計、采購、施工及運營一體化總承包的“EPCO”模式，為全省提供可借鑒可復制的經(jīng)驗和模式。

暴雨來襲！強對流天氣會持續(xù)到五一嗎？獅妹幫你問了氣象臺……

1000萬元消費券，即將發(fā)放！

佛山廣府菜，你站哪一盤？

眾星云集佛山！這個周末，人人人人從從從從眾眾眾眾

佛山發(fā)布編輯部

責編：蔡彥栩

審校：李穎、劉燕君

關(guān)鍵詞：