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焦點快看：起拍價10.7億，容積率1.3，曲江60畝住宅用地出讓！高新楓林云筑最新進(jìn)展！

2023-04-22 14:14:00來源：地產(chǎn)新瞳

導(dǎo)語：西安高新區(qū)高新楓林云筑項目最新進(jìn)展；曲江1宗住宅用地出讓。??????????????????

導(dǎo)語：西安高新區(qū)高新楓林云筑項目最新進(jìn)展；曲江1宗住宅用地出讓。?????????????????????

Part-1

高新楓林云筑

(資料圖片僅供參考)

近日，陜西公共資源交易中心官網(wǎng)上關(guān)于《高新楓林云筑項目工程施工招標(biāo)計劃》，高新楓林云筑項目又向前推進(jìn)一步。

高新楓林云筑項目由西安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，項目位于西安高新區(qū)科技路以南，科技一路以北，經(jīng)九路以西。高新楓林云筑項目占地35.834畝總建筑面積約85108平方米，項目由住宅、配套公建、地下停車場、幼兒園等設(shè)施組成，項目投資總額1800000000元。

高新楓林云筑項目與高新第十二小學(xué)一路之隔，南側(cè)有西安市第五十二中學(xué)等，項目北側(cè)就是地鐵3號線魚化寨站，距離項目大概1公里左右。

高新第十二小學(xué)是高新二小“名校+”，占地49.9畝，建筑面積46142㎡，總投資4.8億元，辦學(xué)規(guī)模為48個教學(xué)班。

高新楓林云筑項目規(guī)劃有7棟高層建筑，1#樓（26F），2#樓、3#樓（26F），5#樓、7#樓（26F），6#樓（20F~19F），8#樓、9#樓（配套設(shè)施3F），10#樓（幼兒園，3F）。

目前，高新地產(chǎn)在高新區(qū)絲路軟件城板塊有四個樓盤待售（高新錦閱里、高新軒閱里、高新錦閱里和高新楓林云筑）。高新地產(chǎn)這四個項目的體量不大（高新錦閱里、高新軒閱里、高新境閱里等三個項目合計78.767畝，高新楓林云筑35.834畝），都分布在西三環(huán)軟東魚化板塊，高新地產(chǎn)未來深耕該區(qū)域。 ???????

Part-2?

曲江一宗住宅用地出讓

西安市公共資源交易中心和西安市自然資源和規(guī)劃局曲江新區(qū)分局于 2023年5月12日至5月25日以網(wǎng)上掛牌方式出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。??

1.掛牌出讓宗地簡況

宗地位于曲江新區(qū)金花路以西、春林路以北，地籍編號為QJ7-3-21，凈用地面積39996.20平方米（折合59.994畝）。土地用途為住宅，容積率不大于1.3且不小于1.0，建筑密度不大于38%，綠地率不小于35%。地上建筑面積51995平方米，其中住宅建筑面積50125平方米、公益類配套設(shè)施面積1870平方米（含養(yǎng)老服務(wù)用房建筑面積約750平方米）；地下建筑面積33380平方米。土地使用年期為70年。

2.掛牌出讓宗地簡況

宗地位于曲江新區(qū)范圍內(nèi),地塊的東邊曲江第六小學(xué)、南側(cè)是曲江第十二小學(xué)、還有西安市曲江第一學(xué)校和康橋國際學(xué)校（西安曲江校區(qū)）、向西有西北婦女兒童醫(yī)院、地塊東北杜邑遺址公園，地塊北邊是松麓公園。地塊西側(cè)就是曲江九曲松間。該地塊南側(cè)是是已經(jīng)動遷三兆村。

西安市曲江第一學(xué)校位于西安市曲江新區(qū)雁翔路以東、金花路以西、五典坡路以南、創(chuàng)意大道以北區(qū)域，是西安市曲江新區(qū)管委會投資興建的一所九年制學(xué)校。計劃設(shè)立教學(xué)班 72 個，其中小學(xué) 36 個教學(xué)班，中學(xué) 36個教學(xué)班，提供小學(xué)和初中學(xué)位3240個。西安市鐵一中學(xué)直管曲江第一學(xué)校的辦學(xué)模式，這將為曲江新區(qū)群眾提供最優(yōu)質(zhì)的公辦教育資源。

3.競價方式

該地塊本次國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓設(shè)定最高限價，宗地掛牌起始價為人民幣10.7905億元，增價幅度為人民幣0.1億元，最高限價為人民幣12.4090億元，競買保證金為人民幣8億元。

4.掛牌出讓時間??

網(wǎng)上掛牌期限為2023年5月12日9時至5月25日16時整，網(wǎng)上掛牌競買保證金支付截至?xí)r間為2023年5月23日16時整，網(wǎng)上掛牌報價截至?xí)r間為2023年5月25日16時整。宗地轉(zhuǎn)現(xiàn)場搖號（若需要）開始時間為2023年5月26日上午10時。

該地塊低容積率只有1.3，起拍價10.7億。同時，周邊有雁棲玫瑰園、中海曲江大城、陽光城plus、曲江流光云谷、曲江九里、中大國際玖玖康養(yǎng)健康城等豪宅云集。

因此，究竟誰能收入囊中，打造何種產(chǎn)品值得期待。????????????????????

編輯：楓葉審核：飄逸約稿：fengyepiaoyi0528

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責(zé)任編輯：hnmd004

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