上海土地拍賣火爆，國有企業(yè)包攬大部分地塊今日看點

2023-04-24 06:10:47來源：邊際實驗室

中國最大的城市上海結束了今年的首次土地拍賣，以519億元的價格出售了所有19塊土地，比其估計價值上漲了7%

【資料圖】

中國最大的城市上海結束了今年的首次土地拍賣，以519億元的價格出售了所有19塊土地，比其估計價值上漲了7%，這表明主要開發(fā)商的興趣很濃，顯示中國的房地產市場向復蘇邁出了有力的一步。

為期四天的土地拍賣會于周五晚些時候結束，50多家房地產開發(fā)商參與了激烈的競標，導致15塊土地的售價高于其樓面價。有一個地塊經過了55輪競價，而另一個地塊則有多達28個競標者爭奪。

國有和國家支持的開發(fā)商都獲得了19個競標地塊中的14個。根據(jù)中國房地產咨詢公司克爾瑞的數(shù)據(jù)，國有企業(yè)中國保利集團的子公司保利發(fā)展公司成為拍賣會的最大贏家，以132億元人民幣的價格獲得三塊地。

緊隨其后的是萬科，它以113億元的價格獲得了兩塊地，而中國鐵建集團則以99億元的價格獲得了兩塊地。

周五，閔行區(qū)的一個地塊吸引了多達28個競標者。中華企業(yè)以20億元的價格中標，比底價高出8.5%，即每平方米48029元。

在周五為期四天的土地拍賣高潮中，萬科和中鐵以75億元的價格共同贏得了閔行區(qū)的一塊地，這比底價高出9%，在55輪競價中，萬科和中鐵擊敗了其他8家開發(fā)商的競爭。這塊住宅地塊是所有出讓地塊中價格最高的。

其他成功的競標者，包括廈門建發(fā)、華潤置地、龍湖地產和越秀地產，在拍賣會后成功地補充了他們在上海的土地儲備。

雖然上海市政府的土地拍賣結果似乎令人鼓舞，但參加競拍的國有和國有支持的開發(fā)商數(shù)量較多，

廣州周四結束了其土地拍賣，從七塊土地的銷售中籌集了294億元人民幣。上個月在北京舉行的土地拍賣會吸引了創(chuàng)紀錄的42名競標者，而深圳出售的地塊報價平均高出10%。

數(shù)據(jù)顯示，3月份該大都市的新房價格同比增長了4%。根據(jù)克爾瑞的數(shù)據(jù)，今年第一季度的銷售率為79%，這已經恢復到2022年的水平。

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責任編輯：hnmd004

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