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觀點網(wǎng)訊：4月24日消息，蘇州昆山市近日掛牌3宗宅地，將于5月22日出讓。

據(jù)觀點新媒體了解，這也是今年昆山首次發(fā)布商品住宅用地出讓公告。3宗地塊位于開發(fā)區(qū)和高新區(qū)，總出讓面積14.08萬㎡（211畝），總建筑面積28.16萬㎡，總起價38億元。

其中，第一宗地塊是開發(fā)區(qū)景王路北側(cè)、金沙江路東側(cè)地塊，出讓面積46135.1㎡，容積率2，建筑面積92270.2㎡，為住宅用地。起價109340萬元，起始樓面價11850元/㎡，中止價格124648萬元，中止樓面價13509元/㎡，一次性報價區(qū)間124648-125741萬元。

該地塊要求包括：一、住宅戶數(shù)不得超過700套；成品住宅率須達到100%，滿足全裝修房交付標準，住宅裝修標準不低于1500元/㎡；二、競得人須承擔不少于 3 個班幼兒園規(guī)模的配套建設費用 (以最終審批方案規(guī)模為準)，并將相關建設費用交給甲方，由甲方完成配套建設。

第二宗地塊是開發(fā)區(qū)南浜路南側(cè)、洞庭湖路西側(cè)地塊，出讓面積45658.6㎡，容積率2，建筑面積91317.2㎡，為住宅用地。起價112320萬元，起始樓面價12300元/㎡，中止價格128045萬元，中止樓面價14022元/㎡，一次性報價區(qū)間128045-129168萬元。

該地塊要求包括：一、住宅戶數(shù)不得超過600套；成品住宅率須達到100%，滿足全裝修房交付標準，住宅裝修標準不低于1500元/㎡；二、競得人須承擔不少于 3 個班幼兒園規(guī)模的配套建設費用 (以最終審批方案規(guī)模為準)，并將相關建設費用交給甲方，由甲方完成配套建設。

第三宗地塊是高新區(qū)蕭林路南側(cè)、虹橋路東側(cè)地塊，出讓面積49029.4㎡，容積率2，建筑面積98058.8㎡，為住宅用地。起價158120萬元，起始樓面價16125元/㎡，中止價格180257萬元，中止樓面價18383元/㎡，一次性報價區(qū)間180257-181838萬元。

該地塊要求包括：一、住宅建筑全裝修成品住房應達到100%，住宅裝修成本不低于1500元/㎡；二、競得人須承擔不少于 3 個班幼兒園規(guī)模的配套建設費用 (以最終審批方案規(guī)模為準)，并將相關建設費用交給甲方，由甲方完成配套建設。

另據(jù)過往報道，于4月3日，蘇州昆山市發(fā)布的2023年度第一批次擬出讓地塊清單顯示，今年第一批住宅用地計劃出讓10宗涉宅地塊，總面積約735.3畝，主要覆蓋開發(fā)區(qū)、高新區(qū)、花橋、張浦鎮(zhèn)、巴城鎮(zhèn)等區(qū)域。其中，開發(fā)區(qū)4宗、高新區(qū)2宗、花橋1宗、張浦鎮(zhèn)2宗、巴城鎮(zhèn)1宗。

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