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問(wèn)：放寬購(gòu)房限制后，購(gòu)房者還需要資格驗(yàn)核嗎？購(gòu)房資格驗(yàn)核結(jié)果有有效期嗎？如何辦理購(gòu)房資格驗(yàn)核？

NO.1

放寬限購(gòu)后，購(gòu)房者需要資格驗(yàn)核嗎？

限購(gòu)區(qū)域內(nèi)商品住房（含新建商品住房和二手商品住房）買賣、非直系親屬之間的房屋贈(zèng)與、個(gè)人拍賣等住房限購(gòu)行為。

備注：2022年12月9日，佛山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)調(diào)控政策的通知》，明確2022年12月10日起，在本市禪城區(qū)祖廟街道、南海區(qū)桂城街道、順德區(qū)大良街道購(gòu)買的新建商品住房，須自商品房買賣合同網(wǎng)簽備案之日起滿3年方可上市交易。上述區(qū)域暫停實(shí)施住房限購(gòu)政策。

根據(jù)上述政策內(nèi)容，2022年12月10日起，“限購(gòu)區(qū)域內(nèi)商品住房（含新建商品住房和二手商品住房）買賣、非直系親屬之間的房屋贈(zèng)與、個(gè)人拍賣等住房限購(gòu)行為”不納入購(gòu)房資格核驗(yàn)申請(qǐng)范圍。

港澳臺(tái)居民、華僑、外籍人員在我市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品住房（含新建商品住房和二手商品住房）。

攝圖網(wǎng)_500787290

NO.2

購(gòu)房資格驗(yàn)核結(jié)果有有效期嗎？

申請(qǐng)人購(gòu)房資格線上核驗(yàn)通過(guò)的，審核系統(tǒng)自動(dòng)生成購(gòu)房資格電子編碼，有效期為10個(gè)自然日。

NO.3

如何辦理購(gòu)房資格驗(yàn)核？

實(shí)施購(gòu)房資格線上申請(qǐng)

01

申請(qǐng)渠道

購(gòu)房人（以下將購(gòu)房人統(tǒng)稱為“申請(qǐng)人”）在購(gòu)房前，應(yīng)提前通過(guò)以下渠道之一申請(qǐng)購(gòu)房資格核驗(yàn)：

*通過(guò)手機(jī)移動(dòng)端登錄“佛山通”進(jìn)行申請(qǐng)；

溫馨提示：點(diǎn)擊下方名片，關(guān)注【佛山本地寶】公眾號(hào)，在對(duì)話框回復(fù)【購(gòu)房資格】即可查看辦理入口、辦理攻略等信息。

*委托意向購(gòu)買新建商品住房項(xiàng)目的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)佛山市智慧房產(chǎn)綜合平臺(tái)進(jìn)行申請(qǐng)；

*到各區(qū)行政服務(wù)中心指定窗口或申報(bào)輔導(dǎo)區(qū)申請(qǐng)協(xié)助進(jìn)行線上操作。

（港澳臺(tái)居民、華僑、外籍人員僅適用上述后兩個(gè)渠道）

結(jié)果使用

簽訂新建商品房買賣合同或二手房買賣合同時(shí)錄入核驗(yàn)結(jié)果。

圖源攝圖網(wǎng)（500149981）

實(shí)行購(gòu)房資格電子編碼管理

02

1、電子編碼有效期

申請(qǐng)人購(gòu)房資格線上核驗(yàn)通過(guò)的，審核系統(tǒng)自動(dòng)生成購(gòu)房資格電子編碼，有效期為10個(gè)自然日。

2、電子編碼失效情形

*電子編碼一經(jīng)使用立即失效，逾期未使用自動(dòng)失效。

*申請(qǐng)人憑購(gòu)房資格電子編碼辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽手續(xù)，在電子編碼有效期內(nèi)完成房屋交易合同網(wǎng)上簽約并提交。電子編碼逾期將自動(dòng)失效，網(wǎng)簽合同無(wú)法提交。

3、電子編碼申請(qǐng)的限制

*同一個(gè)申請(qǐng)人（含申請(qǐng)人家庭成員）30天內(nèi)可申請(qǐng)兩次購(gòu)房資格核驗(yàn)業(yè)務(wù)。

*已取得購(gòu)房資格電子編碼的申請(qǐng)人（含申請(qǐng)人家庭成員），在電子編碼有效期內(nèi)不能重復(fù)申請(qǐng)。

*一個(gè)購(gòu)房資格電子編碼對(duì)應(yīng)一個(gè)購(gòu)房家庭。

*兩個(gè)及以上家庭共同購(gòu)買一套房屋需分別辦理購(gòu)房資格線上核驗(yàn)。

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