40.4億！中建智地底價(jià)競(jìng)得朝陽(yáng)孫河鄉(xiāng)前葦溝地塊

2023-04-28 16:20:23來(lái)源：北京買房人

2023年一批次供地，又有兩宗正式開(kāi)拍！分別是朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)前葦溝組團(tuán)002、003地塊、通州區(qū)梨園鎮(zhèn)東小馬FZX-

(資料圖)

2023年一批次供地，又有兩宗正式開(kāi)拍！分別是朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)前葦溝組團(tuán)002、003地塊、通州區(qū)梨園鎮(zhèn)東小馬FZX-0306-6009地塊。

其中，朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)前葦溝組團(tuán)002、003為多次流拍再上架地塊，這次終于獲得中建智地、中海2家報(bào)名。

由于中海遲遲未能報(bào)價(jià)，朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)前葦溝組團(tuán)002、003地塊最終由中建智地，以40.4億元底價(jià)拿下，樓面價(jià)約4.38萬(wàn)元/平方米，無(wú)需配建保障性住房，無(wú)套內(nèi)7090限制。

周邊新房項(xiàng)目中海首開(kāi)拾光里單價(jià)約7.1萬(wàn)/平，朝陽(yáng)一墅、青云上府銷售指導(dǎo)價(jià)7.6萬(wàn)/平，在售均價(jià)約6.5萬(wàn)/平。

從土地出讓公告資料來(lái)看，該地塊為R2居住用地性質(zhì)，容積率1.5，控高18（局部24米），未來(lái)將打造低密改善住區(qū)，產(chǎn)品或以別墅為主。

項(xiàng)目周邊沒(méi)有地鐵，但駕車上機(jī)場(chǎng)高速和第二機(jī)場(chǎng)高速都很方便，去往望京、國(guó)貿(mào)比較快捷。

區(qū)域內(nèi)匯聚了哈羅、ISB（順義國(guó)際學(xué)校）、德威、青苗、北京鼎石…等北京市的 17 所國(guó)際學(xué)校，國(guó)際教育氛圍濃郁；國(guó)內(nèi)學(xué)校則有東北師范大學(xué)附屬中學(xué)朝陽(yáng)學(xué)校等學(xué)校。

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