2023年一批次供地，又有兩宗正式開拍！分別是朝陽區(qū)孫河鄉(xiāng)前葦溝組團(tuán)002、003地塊、通州區(qū)梨園鎮(zhèn)東小馬FZX-0306-6009地塊。

其中通州區(qū)梨園鎮(zhèn)東小馬土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目FZX-0306-6009地塊，起拍價(jià)20.2億，獲得8家房企報(bào)名，分別是中能建、中建玖合、北京建工、華潤、招商、首開、保利、碧桂園。

最終，招商以23.2億元+33000平米現(xiàn)房銷售面積競(jìng)得該地塊。成交樓面價(jià)約3.6萬/平，無需配建保障性住房，無套內(nèi)7090限制，溢價(jià)率14.85%，銷售指導(dǎo)價(jià)6.2萬/㎡。

(相關(guān)資料圖)

地塊北側(cè)，緊鄰已于2月份入市并取得開門紅的能建 ·京玥蘭園；南側(cè)是今年2月7日，由新城基業(yè)10.4億元底價(jià)競(jìng)得的梨園鎮(zhèn)東小馬土地6015、6016地塊。

地段一致，又都賣6.2萬/㎡，看來少不了一場(chǎng)貼身“肉搏”了。

該地塊為R2居住用地性質(zhì)，容積率2.2，控高36（局部45米）。

項(xiàng)目東南側(cè)為環(huán)球度假區(qū)，駕車前往不到10分鐘，3站可達(dá)度假區(qū)，自駕和乘車都較為便捷。

交通方面，項(xiàng)目被1號(hào)線、7號(hào)線環(huán)繞，距離1號(hào)線臨河里站約800米，距7號(hào)線群芳站約700米，無需換乘一小時(shí)內(nèi)通達(dá)國貿(mào)、大望路、雙井、歡樂谷景區(qū)等區(qū)域。

教育方面，項(xiàng)目附近有北京育才學(xué)校（通州分校）、通州區(qū)潞河中學(xué)、通州區(qū)第二中學(xué)、通州區(qū)第六中學(xué)。

醫(yī)療方面，項(xiàng)目三公里左右有通州區(qū)婦幼保健院、北京中醫(yī)藥大學(xué)東直門醫(yī)院。

商業(yè)方面，項(xiàng)目六公里內(nèi)有領(lǐng)展購物廣場(chǎng)、愛琴海購物商場(chǎng)、盒馬生鮮奧萊、玫瑰坊商業(yè)中心、陽光新生活廣場(chǎng)、萬達(dá)廣場(chǎng)。

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