每日熱議!2023年農(nóng)村宅基地最高可以申請多少平？超面積怎么辦？答案來了！

2023-04-29 09:18:42來源：植物洞察

宅基地作為農(nóng)民最基本的生活保障，每一戶家庭都有權益申請使用它。但是農(nóng)民雖然有權申請和使用宅基地，《民

(資料圖片僅供參考)

宅基地作為農(nóng)民最基本的生活保障，每一戶家庭都有權益申請使用它。但是農(nóng)民雖然有權申請和使用宅基地，《民法典》第三百六十二條規(guī)定：宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。值得一提的是宅基地的所有權卻并不是農(nóng)民的，而是歸村集體所有。所以農(nóng)民除了在本村之外可以流轉宅基地之外，包括城鎮(zhèn)人口以及外村人員都是不能流轉的。

那么很多農(nóng)民朋友就要問了，農(nóng)民申請宅基地的時候是不是想申請多大就申請多大呢？最高又能申請多少平方米的宅基地？建房的時候宅基地超面積了怎么辦？

根據(jù)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第九條規(guī)定：農(nóng)村村民一戶只能擁有（申請）一塊宅基地，宅基地面積標準（包括附屬用房、庭院用地）。使用耕地作為宅基地建房最高不得超過125平，如果是使用除耕地之外的其他土地作為宅基地的話最高不得超過140平。除此之外如果農(nóng)民在建房的時候是使用荒地、荒坡的，則最高可以申請不超過160平米的宅基地。

除此之外對戶也有了明確的規(guī)定，例如3人以下的認定為是小戶，申請的宅基地不能超過75平。3人以上5人以下的認定為是中戶，申請宅基地不能超過110平，6人以上的認定為是大戶，申請宅基地面積不能超過125平?？偠灾褪羌彝コ蓡T越多以及申請的土地是非農(nóng)業(yè)用地的，申請的宅基地面積就越大。

值得一提的是，并不是所有的地方都是按照這個標準來的。因為每個省份情況不同，因此每個省份都有自己制定的《農(nóng)村宅基地管理辦法》。以貴州省發(fā)布的《貴州農(nóng)村宅基地管理辦法》為例，其中在十一條規(guī)定：市轄區(qū)及人均耕地在1/15公頃以下的縣級市，農(nóng)村村民在申請宅基地的時候不得超過135平米，人均耕地在1/15公頃以上的縣級市，農(nóng)村村民申請宅基地不得超過200平米。

很多朋友就要問了，這點宅基地哪夠建房，如果在建房的時候宅基地超面積了怎么辦？要知道以前在農(nóng)村一般宅基地超面積了要么整改到位，要么拆除。但是現(xiàn)在方法變了，根據(jù)2023年中央一號文件第二十三條指出。要穩(wěn)慎推進農(nóng)村宅基地制度改革試點，這里的試點其中就包括農(nóng)村宅基地超面積解決辦法，宅基地超面積付費試點。

什么意思呢？顧名思義就是農(nóng)民曾經(jīng)宅基地超面積（例如“一戶多宅”）或者是現(xiàn)在宅基地超面積的超出部分不再“一刀切”的認定是違建或者拆除，而是改為收費試點?？偟膩碚f宅基地超面積越多價格就越貴，因為收費采取的是階梯式收費，和咱們生活用電收費模式差不多，用的越多價格越貴?，F(xiàn)在這個政策已經(jīng)在幾十個市縣開始試點施行。

例如湖南省岳陽市汨羅市川山坪鎮(zhèn)為例，根據(jù)川山坪鎮(zhèn)發(fā)布的《川山坪鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地有償退出、退出暫行辦法實施方案》規(guī)定：當?shù)剞r(nóng)村村民在使用宅基地之后超出本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定規(guī)定宅基地面積的，超出30平米以下的按5塊錢收費（暫緩收費），超出30-60平米的每年每平米收費8塊錢。

超出60-100平米的每年每平方收費10塊錢，超出100-150平米的每年每平方收費12塊錢超出150平米以上的則收費每年每平方15塊錢。例如村民宅基地超面積了100個平方，那么他每年就得交1200塊錢才可以繼續(xù)使用超出部分的宅基地了。除此之外，像海口市瓊山區(qū)、廣西省貴港市覃塘區(qū)、云南省瑞麗市都開始施行宅基地超面積收費試點。

好了，今天的文章就寫到這里了。大家對于2023年農(nóng)村宅基地最高可以申請多少平？超面積了怎么辦？這些疑問還有哪些不明白的嗎？可以在下方評論區(qū)留言，大家一起參與討論。

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責任編輯：hnmd004

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