4月，河南房地產(chǎn)市場在經(jīng)歷2-3月的“小陽春”行情之后，市場活躍度自然回落，購房者置業(yè)情緒有所下降，月底五一假期促銷政策頻出但優(yōu)惠力度較為有限，對市場拉動作用不明顯，銷售整體表現(xiàn)較為平淡。在此背景下，河南房企在2023年1-4月的銷售業(yè)績究竟如何？一起看一下數(shù)據(jù)表現(xiàn)：

更多河南房地產(chǎn)市場研究，“中指云”獲取

(資料圖片僅供參考)

https://www.cih-index.com/

2023年1-4月河南省房企銷售業(yè)績TOP20

特別聲明：

1.房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-4月30日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑；

2.數(shù)據(jù)來源主要依據(jù)在河南省范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；

3.對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍；

4.對于少數(shù)存在較大經(jīng)營風(fēng)險和安全性問題的企業(yè)，不納入本次統(tǒng)計范圍；

5.本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2023年1-4月河南省本土房企銷售業(yè)績TOP15

特別聲明：

1.房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計是以2023年1月1日-4月30日期間銷售的商品房為統(tǒng)計口徑，包括商品住宅、寫字樓、公寓、商業(yè)全口徑；

2.數(shù)據(jù)來源主要依據(jù)在河南省范圍的銷售監(jiān)測數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營情況和推盤去化情況進行分析統(tǒng)計；

3.對于少數(shù)沒有在監(jiān)測范圍內(nèi)的企業(yè)和項目，由企業(yè)提供相關(guān)文件，經(jīng)審核，也納入統(tǒng)計范圍；

4.對于少數(shù)存在較大經(jīng)營風(fēng)險和安全性問題的企業(yè)，不納入本次統(tǒng)計范圍；

5.本報告僅供參考，不對使用報告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

優(yōu)秀房企&標(biāo)桿價值樓盤解讀

特別聲明：

標(biāo)桿價值樓盤是在中房指數(shù)系統(tǒng)理論體系和架構(gòu)的基礎(chǔ)上，從新建住宅價格指數(shù)樣本項目中選取在所屬城市有較強知名度和廣泛影響力的典型樣本項目，以“典型性”“代表性”為基本原則，從銷售表現(xiàn)、產(chǎn)品創(chuàng)新等方面對樣本樓盤進行研究，肯定項目的典范代表地位。

▍鄭州市 ·海馬公園

項目點評：鄭東新區(qū)高鐵站旁，百萬平米生活公園。海馬公園項目位于東風(fēng)東路與商都路交匯處東北，有 CBD 的后花園之稱，是 鄭州新區(qū) 的核心居住區(qū)。海馬公園以超百萬體量，逾5000戶業(yè)主選擇，實景品質(zhì)驗證，已然成為鄭東公園生活城市名片。目前在售，建面約105-180㎡公園美宅，建面約290-339㎡現(xiàn)房別墅。

2023年4月全省土地市場解讀

2023年1-4月，河南省共推出各類用地1012宗，規(guī)劃建筑面積5417.2萬平米，同比下降23.6%；成交規(guī)劃建面4267.2萬平米，同比下降2.9%。其中，全省共推出住宅用地255宗，規(guī)劃建面合計為1823.9萬平米，同比下降37.3%；成交規(guī)劃建面1384.6萬平米，同比下降19.1%。

分城市來看，4月共13個城市有住宅用地成交，成交規(guī)模（按規(guī)劃建筑面積計算）前三城市中，濮陽市共成交6宗住宅用地，規(guī)劃建筑面積合計61.96萬平米，成交規(guī)模位居全省第一；其次是商丘市，成交5宗住宅用地，規(guī)劃建筑面積合計52.48萬平米；安陽市位列第三，成交6宗，規(guī)劃建筑面積合計39.23萬平米。成交樓面均價方面，安陽市以1588元/平的價格位居全省首位；駐馬店市以1452元/平位居第二；洛陽市以1378元/平位居第三。

數(shù)據(jù)來源：

市場監(jiān)測：https://www.cih-index.com/

總結(jié)與展望

一季度“小陽春”行情基本釋放去年積壓購房需求，進入4月，全國及河南主要城市房地產(chǎn)銷售多表現(xiàn)出回落趨勢，在當(dāng)前居民收入及就業(yè)預(yù)期尚未扭轉(zhuǎn)的形勢下，房地產(chǎn)市場短期內(nèi)仍面臨下行壓力?？傮w來看，今年以來房地產(chǎn)市場運行主要表現(xiàn)為恢復(fù)性好轉(zhuǎn)，市場內(nèi)生動力仍舊偏弱，4月“我國全面實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記”進一步引發(fā)了市場對于房產(chǎn)稅征收的猜想與關(guān)注，對市場預(yù)期產(chǎn)生了一定擾動。

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北京樓市政策即將放松？“一區(qū)一策”在路上

https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

稅務(wù)總局釋放積極信號，稅收形勢六個向好，住房消費回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表態(tài)，對房地產(chǎn)企穩(wěn)回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報告：防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

企業(yè)研究：

2023中國房地產(chǎn)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2023年1-3月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html

2023年1-3月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53899.html

房地產(chǎn)市場：

2023年一季度中國房地產(chǎn)市場總結(jié)與趨勢展望

https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html

2022中國住房租賃市場年報

https://www.cih-index.com/report/detail/51660.html

指數(shù)研究：

中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)報告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html

2023年3月十大城市二手房房價地圖

https://www.cih-index.com/report/detail/54138.html

物業(yè)研究：

2023中國物業(yè)服務(wù)百強企業(yè)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中國物業(yè)管理行業(yè) 2022 年度總結(jié)與 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中國物業(yè)服務(wù)價格指數(shù)研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

中指研究院·中指云平臺（https://www.cih-index.com/）為行業(yè)提供：

●4萬+房地產(chǎn)報告每日更新，涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

●中國城市投資吸引力排名，百城房價，查城市、查房企、查地產(chǎn)數(shù)據(jù)、查房地產(chǎn)政策；

●京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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