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世界實(shí)時(shí):北京掛牌7宗預(yù)申請(qǐng)住宅用地,總起始價(jià)189.44億元

2023-05-08 17:27:01來(lái)源:澎湃新聞

5月8日,澎湃新聞(www thepaper cn)從北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)獲悉,北京土地市場(chǎng)發(fā)布7宗商品住宅


【資料圖】

5月8日,澎湃新聞(www.thepaper.cn)從北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)官網(wǎng)獲悉,北京土地市場(chǎng)發(fā)布7宗商品住宅用地出讓預(yù)申請(qǐng)公告,分別位于朝陽(yáng)、石景山、順義、房山區(qū)及北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等5個(gè)區(qū),總用地面積約27.18公頃,總建筑規(guī)模約61.63萬(wàn)平方米,總起始價(jià)189.44億元。

根據(jù)掛牌文件,本次公告宗地預(yù)申請(qǐng)受理時(shí)間自2023年5月6日起至2023年5月26日17:00。

制圖:澎湃新聞

7宗地塊中,起始價(jià)格最高的地塊為北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)亦莊新城0202街區(qū)YZ00-0202-X47R1地塊R2二類居住用地,該地塊土地面積為77391.1平方米,交易起始價(jià)68.8億元。

該宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格79.12億元,當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí),則不再接受更高報(bào)價(jià),轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序,起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米。同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限53000平方米,當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí),轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人,參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書(shū)》。

起始價(jià)最低的地塊為北京市房山區(qū)城關(guān)中心區(qū)FS00-0230-0018地塊R2二類居住用地,該地塊土地面積31558.24平方米,交易起始價(jià)格8.81億元。

按照出讓公告,該宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格101315萬(wàn)元,當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí),則不再接受更高報(bào)價(jià),轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

從北京土拍市場(chǎng)情況看,優(yōu)質(zhì)地塊土拍熱度不斷回暖。5月6日,北京掛牌出讓2宗涉宅用地,兩宗地塊分別位于豐臺(tái)區(qū)及大興區(qū),最終全部封頂成交,單日收金64.745億元,平均溢價(jià)率15%。

據(jù)中指研究院不完全統(tǒng)計(jì),當(dāng)日土拍吸引了近30家房企參與報(bào)名。其中,青塔地塊創(chuàng)造了北京土拍市場(chǎng)自2018年以來(lái),在報(bào)名房企及聯(lián)合體數(shù)量上僅次于此前昌平朱辛莊地塊的歷史,成為北京近五年來(lái)土拍市場(chǎng)的第二熱地塊。

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