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#廈門#

5月10日，廈門迎來2023年首次土地拍賣，出讓宅地3幅，分別為湖里區(qū)2幅，翔安區(qū)1幅，土地總面積9.56公頃，全部觸頂成交，攬金超101億元，整體溢價率達10.4%。

1、島內五緣灣2023P05地塊，杭州運川以24.75億元搖中，成交樓面價5.05萬元/平方米，溢價率12.24%。該地塊規(guī)劃住宅340套以內，套均面積限制約140平方米，住宅銷售限價提至7.2萬元/平方米。

2、島內五緣灣旁體育公園2023P06地塊，招商蛇口以63.7億元搖中，成交樓面價50536元/平方米，溢價率12.15%。該地塊位于湖里區(qū)五緣灣板塊邊緣，占地面積3.63萬平方米，總建面積13.06萬平方米，容積率3.6，起拍樓面價4.5萬元/平方米，套均面積限制90平方米左右，房總價有望下探到450萬元。

3、翔安彭厝X2023P01地塊，廈門國貿以13億元底價摘下。該地塊位于翔安區(qū)13-16澳頭片區(qū)蓬萊路與洪鐘大道交叉口西南側，占地面積4.32萬平方米，總建面積8.64萬平方米，容積率2，住宅限價3.7萬元/平方米。

總體而言，島內房價被嚴格限制，有停滯或下探可能性。翔安房價穩(wěn)中有進。#廈門房價# #廈門房產#

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