房地產(chǎn)業(yè)一頭連著政府拼經(jīng)濟(jì)、謀發(fā)展的大計(jì)，一頭牽著人民群眾的安居樂業(yè)。隨著城市發(fā)展的日新月異和人居環(huán)境的不斷改善，人們對住房的期待也從“住有所居”向“住有宜居”“住有樂居”的方向逐漸轉(zhuǎn)變。

縱觀滁州土地開發(fā)的發(fā)展史，短短的幾十年間，從無到有，從白地到密集的高樓大廈，從荒蕪到萬家燈火，土地上附著的樓盤和寫字樓經(jīng)歷著時(shí)光的洗禮，見證著這座城市的成長之路。

（花博園）

(資料圖片)

以美好，致時(shí)代

政策利好疊加 樓市健康發(fā)展

作為安徽融入長三角合作的最前沿和長江經(jīng)濟(jì)帶“滬寧合”發(fā)展主軸上的重要節(jié)點(diǎn)城市，滁州正處于加快發(fā)展、跨越發(fā)展的關(guān)鍵期、機(jī)遇期、黃金期。2022年以來，滁州市委、市政府高度重視住房工作，大力支持剛性和改善性住房需求，積極推廣各類高品質(zhì)住宅項(xiàng)目，努力讓購房業(yè)主住得安心、住得放心、住得舒心。如今的滁州，正在成為一座聞?wù)呦蛲碚咭缿?、居者自豪的品質(zhì)之城、經(jīng)典之城。

（文明創(chuàng)建提升城市品質(zhì)）

拼經(jīng)濟(jì)、抓發(fā)展是2023年工作的主基調(diào)，從中央到地方，全力拼經(jīng)濟(jì)的“號角”已經(jīng)吹響，市場經(jīng)濟(jì)正大步向前，樓市也迎來了眾多利好，降首付、降利率、放限購、松落戶、金融支持……政策持續(xù)發(fā)力，樓市出現(xiàn)積極變化，信心預(yù)期回升。

滁州也推出了一系列利好政策，房貸利率一路降到4.10%，下調(diào)頻率和幅度又快又廣；優(yōu)化公積金政策并執(zhí)行最新的公積金利率政策、最新個(gè)稅減免政策……為滁州樓市的發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

在貸款方面，目前滁州全款不限購，貸款可購買兩套房源，三套以上停貸。在商業(yè)貸款上，居民家庭購買首套住房（即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄）申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于20%；在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于40%；在本市已擁有2套住房的，無法申請貸款。目前滁州首房首貸執(zhí)行的利率是4.1%。

在公積金貸款上，貸款最高額度60萬。自2022年7月13日起，繳存人連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，即可申請住房公積金貸款；取消夫妻離異一年內(nèi)購買住房不得申請住房公積金提取和貸款的限制；繳存人家庭再次申請住房公積金貸款購買新建自住住房的，首付款比例調(diào)整為不低于20%；職工在我市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，提取本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額后，資金不足的，可提取其父母、子女的住房公積金賬戶內(nèi)存儲余額；其他設(shè)區(qū)城市的住房公積金繳存人，在我市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房時(shí)，符合我市住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定的，可在我市申請住房公積金貸款。

優(yōu)化公積金政策并執(zhí)行最新的公積金利率政策。2022年10月1日后申請公積金貸款的，直接執(zhí)行調(diào)整后貸款利率。2022年10月1日前申請，但尚未放貸的，自動(dòng)執(zhí)行調(diào)整后貸款利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%，二套不變。

執(zhí)行最新個(gè)稅減免政策。在2022年10月1日至2023年12月31日期間，納稅人出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)，在同一城市重新購買住房的，可按規(guī)定申請退還其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

重大信號不斷釋放，尤其是政策面的支持和呵護(hù)、宏觀經(jīng)濟(jì)面的向上向好、居民對就業(yè)和收入的預(yù)期、房地產(chǎn)銷售量價(jià)企穩(wěn)等積極影響，不斷激發(fā)市場主體活力和發(fā)展動(dòng)力，持續(xù)為市場注入信心。

以美好，致人居

品牌房企入駐 奉獻(xiàn)人居典范

經(jīng)濟(jì)運(yùn)行連續(xù)四個(gè)季度全省第一、營商環(huán)境連續(xù)三個(gè)季度全省第一、年度總評全省第一，暖民心行動(dòng)滿意度全省第一……2022年，滁州緊扣“一體化”和“高質(zhì)量”兩個(gè)關(guān)鍵詞，充分發(fā)揮區(qū)位、交通、資源等優(yōu)勢，以省際毗鄰地區(qū)新型功能區(qū)啟動(dòng)建設(shè)為突破口，汲取“雙圈互動(dòng) 左右逢源”的深厚發(fā)展底蘊(yùn)，深度融入長三角一體化發(fā)展，積極謀劃“大江北”戰(zhàn)略深度融合，經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展一路高歌猛進(jìn)。

（滁州大道）

這種向上的發(fā)展勢頭，刺激著越來越多的房企緊跟時(shí)代發(fā)展戰(zhàn)略，從最初的房地產(chǎn)開發(fā)商，逐漸轉(zhuǎn)型為美好生活運(yùn)營商，通過多元、創(chuàng)新、融合、聚變的路徑，不斷提升綜合實(shí)力，為這座城市和更美好的生活賦能。

從兩大國企聯(lián)袂打造的亭城觀瀾里，到傳遞金鵬匠心精神和品質(zhì)文化的金鵬·清風(fēng)明月；從開拓性實(shí)踐康旅小鎮(zhèn)偉大構(gòu)想的華僑城·歡樂明湖，到書香致遠(yuǎn)人文社區(qū)的陽明府學(xué)；從沿襲古代中軸景觀布局的和順國樾府，到承襲正榮綠洲IP的正榮潤熙府……放眼今日的滁州，在30多家國企、頭部房企、本土實(shí)力房企帶來的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的升級迭代中，一幅幅更美好的生活場景正在徐徐展開。

（快樂健身）

隨著居民生活水平及消費(fèi)能力的不斷提升，當(dāng)前社會已經(jīng)進(jìn)入品質(zhì)化時(shí)代，人們對于居所也有了更高的要求，從原先的“有沒有”逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)椤皟?yōu)不優(yōu)”，對居住環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施配套等各個(gè)方面的期待值更高。嘉和物業(yè)、中丞物業(yè)、祥和物業(yè)等一批優(yōu)秀物業(yè)更是如雨后春筍般不斷涌現(xiàn)，持續(xù)優(yōu)化城市社區(qū)環(huán)境，江蘇禾康、安徽國民等引進(jìn)的多家現(xiàn)代化養(yǎng)老企業(yè)為居民提供優(yōu)質(zhì)養(yǎng)老服務(wù)……為滁州人居品質(zhì)的提升帶來新的可能，為城市美好生活貢獻(xiàn)新的力量。

以美好，致未來

巧借會展東風(fēng) 整合激活市場

城市建設(shè)的最終目標(biāo)，是讓市民生活得更美好，城市建設(shè)有多好，人民生活就有多美。

從政府的城市規(guī)劃上來看，主城區(qū)以清流路、湖心路、會峰路、中都大道、南譙路、鳳陽路構(gòu)成“三橫三縱”城市主干道路網(wǎng)，交通格局完善，輕松暢達(dá)城市的每一個(gè)地方，形成完善的出行圈。新華書店、老年大學(xué)、滁州美術(shù)館、滁州圖書館、文化博覽中心等文化地標(biāo)建筑林立，湖心路小學(xué)、滁州八中、滁州五中等優(yōu)質(zhì)中小學(xué)密布，萬達(dá)、蘇寧、吾悅等高端商業(yè)街區(qū)，全面滿足市民吃喝玩樂購的需求，形成完善的生活配套圈；更有瑯琊山、花博園、會峰公園等構(gòu)成綠色的生態(tài)美景，讓城市處處綠意蔥蘢，為滁州的品質(zhì)人居增色添彩。

（萬達(dá)廣場）

2023年，政府工作報(bào)告對房地產(chǎn)工作的重點(diǎn)要求是“加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)，支持剛性和改善性住房需求，解決好新市民、青年人等住房問題?！睘檫M(jìn)一步展示滁州的人居新面貌，更好地支持剛性和改善性住房需求，助力市民解決住房問題，擁抱美好生活，2023年滁州首屆房地產(chǎn)及家居建材交易展示會應(yīng)運(yùn)而生。5月13日-14日，將有17家品牌房企亮相展會現(xiàn)場，為市民帶來緊貼城市發(fā)展脈絡(luò)，執(zhí)守匠心，苛于細(xì)節(jié)的優(yōu)秀項(xiàng)目，讓更多市民一站看遍滁州好房，更方便快捷地選出自己的理想居所。

本屆房展會既是參展企業(yè)互動(dòng)交流的平臺，也是廣大市民優(yōu)惠購房的渠道，搭建起了購房需求與優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品的連接橋梁，激發(fā)房地產(chǎn)市場活力的同時(shí)，也將給市民來實(shí)實(shí)在在的實(shí)惠。值得期待的是，各家房企精心布展，為展會推出了專屬優(yōu)惠措施，也讓本次房展會“含金量”滿滿。

（蓬勃發(fā)展中的滁州）

除了品質(zhì)樓盤外，活動(dòng)現(xiàn)場還有一批家居建材品牌同步參展，市住建局、市自然資源和規(guī)劃局、市公積金中心等相關(guān)單位現(xiàn)場宣傳政策、答疑解惑，各大銀行提供金融服務(wù)，為市民者開啟省時(shí)省力又省錢的一站式逛展安家新模式。與此同時(shí)，活動(dòng)現(xiàn)場還設(shè)置了多重好禮，力求讓每一位逛展的市民不虛此行。

5月13日-5月14日滁州市人民廣場，“筑夢皖東 宜居亭城”2023年滁州首屆房地產(chǎn)及家居建材交易展示會盛大開幕?；顒?dòng)期間，現(xiàn)場購房可享受契稅全額補(bǔ)貼，還有多重好禮等您來！多個(gè)家居建材品牌也將同步展出，歡迎廣大市民到現(xiàn)場參觀、選購。

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