今天，鹿城區(qū)發(fā)布了《溫州市鹿城區(qū)人才房票補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則（試行）》征求意見，專門針對人才發(fā)布了新政策，給對應(yīng)等級的人才發(fā)放對應(yīng)金額的房票，既可以購買政府商定的商品房項(xiàng)目，也可以購買二手房項(xiàng)目，如果夫妻都是人才，房票金額能按一定折扣疊加使用！

(資料圖)

這下，人才購房的靈活性可大大增加了！我們一起來看下

鹿城區(qū)人才房票補(bǔ)貼實(shí)施細(xì)則

根據(jù)最新的政策，給予“兩院”院士，省“鯤鵬行動(dòng)”計(jì)劃入選者等A類人才最高800 萬元購房補(bǔ)貼，B、C、D、E、F1、F2、F3類人才分別給予160萬元、130萬元、100萬元、80萬元、60萬元、40萬元、20萬元人才房票補(bǔ)貼。

這次的可享受優(yōu)惠政策的人才也多了，F(xiàn)2、F3類人才也能享受40、20萬元購房補(bǔ)貼。

人才房票的申報(bào)條件和人才住房的申請條件跟之前基本一致，并無區(qū)別。但從表述來看，人才房票和此前的5-7折的人才住房折扣只能選擇其中之一。

（已與用人單位簽訂3年（含）以上全職工作合同，且已以鹿城區(qū)用人單位為主體連續(xù)繳納社保（職工養(yǎng)老、職工醫(yī)療、機(jī)關(guān)養(yǎng)老至少繳納一種，下同）6個(gè)月以上。其中F類人才限全職在鹿城區(qū)范圍內(nèi)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、中介機(jī)構(gòu)、中小學(xué)（幼兒園）、醫(yī)療衛(wèi)生機(jī)構(gòu)工作的人才。

ABCDE類人才本人及配偶在溫州均未享受過溫州政府購房類優(yōu)惠政策；F類人才本人及配偶自2019年12月24日起在溫州均未擁有過住房或累計(jì)擁有過的住房建筑面積少于60平方米，且未享受過溫州購房類優(yōu)惠政策。）

其中可購房源為鹿城區(qū)行政區(qū)域范圍內(nèi)的新建商品住房（具體名錄以鹿城區(qū)人民政府官網(wǎng)公布為準(zhǔn)）、二手住房。其中，購買新建商品住房的，可疊加享受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)其他優(yōu)惠銷售方案。

雖然新房要求是出現(xiàn)鹿城區(qū)政府官網(wǎng)名單的項(xiàng)目，但現(xiàn)在別說是鹿城區(qū)，市區(qū)范圍內(nèi)新房不打折的反而是異類，多數(shù)項(xiàng)目都是打骨折出售的，這樣看相當(dāng)劃算。

另該房票對于鹿城區(qū)的二手房項(xiàng)目并沒有限制，相當(dāng)于鹿城區(qū)范圍內(nèi)任意的二手房都可以使用。

其他還有幾個(gè)值得注意的點(diǎn)：

（1）房票用于新房項(xiàng)目，可抵扣首付，但不超過房款總額，由房開向住建申請結(jié)算；

房票用于二手房項(xiàng)目，不可抵扣首付，由人才先行支付購房款，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，再向住建局申請結(jié)算。

并且當(dāng)符合人才房票補(bǔ)貼資格條件的人數(shù)大于人才房票補(bǔ)貼預(yù)算資金時(shí)，采用公開搖號的方式確定擬獲得人才房票補(bǔ)貼的人員。未搖中人才自動(dòng)歸到下期予以保障。

人才房票補(bǔ)貼資金納入年度預(yù)算，實(shí)行專款專用。

（2）夫妻雙方均符合人才房票申報(bào)要求的，可各自領(lǐng)取對應(yīng)人才等級的房票補(bǔ)貼。

夫妻雙方均持人才房票的，若共買一套住房的，可疊加使用人才房票，其中一方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)全額享受，另一方按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)50%享受，但疊加的補(bǔ)貼總額不超過購房款；

若在符合購房政策條件下購買不同商品住房的，可分別使用人才房票。

（3）人才房票有效期為12個(gè)月，若期間入選更高層次人才目錄的，可申請換發(fā)票，發(fā)票有效期變?yōu)樽該Q發(fā)之日起12個(gè)月內(nèi)有效。

超過有效期限未購房的，自房票有效期屆滿之日起12個(gè)月內(nèi)不得再次申領(lǐng)人才房票。

（4）ABCDEF1 類人才所購房源產(chǎn)權(quán)行政限制10年，F(xiàn)2、 F3類人才所購房源產(chǎn)權(quán)行政限制5年。

可以看出，若該方案正式施行，想必會對鹿城區(qū)的新房及二手房市場都會起到促進(jìn)作用。

雖然此前A-F1類人才已經(jīng)大多購買了對應(yīng)折扣的人才住房，但這次的補(bǔ)貼門檻可是直接放寬至F3類人才，F(xiàn)3類人才只要全日制本科，再加上名下溫州市住房面積＜60㎡或沒住房，且未享受過溫州購房類優(yōu)惠政策，即可享受20萬元的購房補(bǔ)貼。

而且這次相當(dāng)于給人才發(fā)了一個(gè)不計(jì)利息的大紅包，哪怕后期真的離開溫州，只要按在溫服務(wù)年限與限售年限的比例退款，所購房源就可以解除限制銷售，自由度更高，相信會刺激到潛在的人才積極申報(bào)。

◎部分來源：鹿城區(qū)住建局

◎版權(quán)歸原作者所有，如有侵權(quán)請及時(shí)聯(lián)系

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