不久前，中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)發(fā)布“2023年沈陽(yáng)市市本級(jí)住宅用地供地清單”，共包含16宗地塊。清單中不乏首次亮相的新地塊，比如東湖西-2地塊。該地塊具體在哪兒？近日，沈陽(yáng)市自然資源局“云讀地”系統(tǒng)公布東湖西-2地塊詳細(xì)信息。

圖片來(lái)源于沈陽(yáng)市自然資源局“云讀地”系統(tǒng)

(資料圖)

新地亮相！大東區(qū)將迎來(lái)“水景房”

沈陽(yáng)市自然資源局“云讀地”系統(tǒng)顯示，地塊用地面積約5.45公頃。預(yù)提規(guī)劃條件為二類居住用地（R2）商業(yè)用地（B1），容積率不大于2.0，商業(yè)比例15%-16%。（最終出讓范圍，規(guī)劃條件以實(shí)際交易文件為準(zhǔn)）

截圖來(lái)源于沈陽(yáng)市自然資源局“云讀地”系統(tǒng)

據(jù)悉，東湖西-2地塊位于大東區(qū)望花板塊旁，榆林大街東側(cè)，與金科集美東方隔街相望，周邊樓盤眾多。最值得關(guān)注的是，地塊東側(cè)緊鄰輝山水庫(kù)，自然資源優(yōu)勢(shì)明顯。

未來(lái)，隨著地塊的出讓，大東望花板塊將迎來(lái)“水景住宅”。

位居核心發(fā)展板塊，交通、環(huán)境將迎大利好

東湖西-2地塊位于大東區(qū)汽車城服務(wù)產(chǎn)業(yè)片區(qū)內(nèi)。作為沈陽(yáng)35個(gè)核心發(fā)展板塊之一，片區(qū)發(fā)展無(wú)疑將提速，未來(lái)可期。

沈陽(yáng)市自然資源局此前發(fā)布的《大東區(qū)汽車城服務(wù)產(chǎn)業(yè)片區(qū)核心發(fā)展板塊控制性詳細(xì)規(guī)劃方案批前公示》顯示，片區(qū)規(guī)劃范圍北至勞動(dòng)路，東至東望街，南至軒興路，西至榆林大街，面積3.2平方公里。

用地布局規(guī)劃顯示，按照“綠楔引領(lǐng)、中心聚能、三生融合”的空間格局，整合現(xiàn)狀生態(tài)資源，梳理低效破碎的建設(shè)空間，規(guī)劃大型城市公園；在軒興四路兩側(cè)規(guī)劃市級(jí)產(chǎn)業(yè)服務(wù)中心，延伸汽車產(chǎn)業(yè)鏈條，與周邊的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園、科創(chuàng)社區(qū)共同形成智能化、社區(qū)化的產(chǎn)業(yè)發(fā)展新模式；居住用地采用組團(tuán)化布局，配套多層級(jí)公共服務(wù)設(shè)施。

區(qū)域建大型公園的消息，已被居民所熟知。據(jù)媒體此前報(bào)道，大東區(qū)對(duì)輝山水庫(kù)進(jìn)行水體改造，將其建成生態(tài)景觀帶，成為沈陽(yáng)的“東湖公園”。

近日，筆者在人民網(wǎng)“領(lǐng)導(dǎo)留言板”發(fā)現(xiàn)，對(duì)于大東區(qū)“東湖公園”何時(shí)開建的問(wèn)題，官方給出回復(fù)：東湖公園板塊目前正在進(jìn)行征地、排遷工作，該項(xiàng)目目前已錄入多規(guī)合一平臺(tái)，征地順利情況下，預(yù)計(jì)6月可開展施工計(jì)劃。

綜合交通規(guī)劃顯示，新增東望北街快速路并控制立交節(jié)點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)5分鐘進(jìn)入全市高快速路系統(tǒng)；規(guī)劃“三橫三縱”路網(wǎng)骨架，構(gòu)建“窄馬路、密路網(wǎng)、微循環(huán)”道路網(wǎng)體系；規(guī)劃“兩縱一橫”軌道線路，區(qū)域內(nèi)設(shè)置車站4座，站點(diǎn)800米半徑覆蓋率達(dá)80%；控制5處停車場(chǎng)、1處交通場(chǎng)站等交通基礎(chǔ)設(shè)施。

從道路結(jié)構(gòu)圖來(lái)看，未來(lái)東望北街將修建快速路，向南或?qū)⑴c二環(huán)互通；勞動(dòng)路、軒興四路、軒興路“打通”，望花、陶瓷城板塊聯(lián)系將更加緊密；建設(shè)智聯(lián)大街，片區(qū)將新增進(jìn)入主城的通道。

綜上所述，未來(lái)，大東區(qū)汽車城服務(wù)產(chǎn)業(yè)片區(qū)環(huán)境、交通等方面都將迎來(lái)大利好，其產(chǎn)業(yè)布局也將成為區(qū)域發(fā)展新增長(zhǎng)極。東湖西-2地塊能否順利“出嫁”，讓我們拭目以待！

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