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紅網(wǎng)時(shí)刻新聞5月16日訊（通訊員 龍文娟 雷雪艷）近日，位于湘南風(fēng)情園片區(qū)鎖石路東側(cè)一宗42.8畝商住用地成功掛牌出讓。

“僅7個(gè)月時(shí)間就完成了整個(gè)項(xiàng)目收購(gòu)和掛牌系列工作，并實(shí)現(xiàn)11837萬(wàn)元的出讓收入，創(chuàng)造了存量土地處置的新紀(jì)錄。”據(jù)市土地儲(chǔ)備中心工作人員介紹，“在目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)不明朗的趨勢(shì)下，該地塊作為今年收購(gòu)的第一宗地，也是掛牌出讓并成交的第一宗商住用地，這個(gè)項(xiàng)目開(kāi)啟了郴州市土地收儲(chǔ)工作良好的上升勢(shì)頭，拉開(kāi)了土地收益攻堅(jiān)工作的序幕。”

去年9月，郴州市土地儲(chǔ)備中心收集到該地原權(quán)利人長(zhǎng)沙丹弘公司收購(gòu)意向的信息，依據(jù)郴州風(fēng)情園控制性詳細(xì)規(guī)劃和地塊規(guī)劃調(diào)整的論證結(jié)果，初步確認(rèn)調(diào)整的可行性規(guī)劃指標(biāo)，該地塊周邊主要為學(xué)校、醫(yī)院、公園和居住區(qū)，顯然已不適宜作為工業(yè)用地繼續(xù)使用。該中心通過(guò)開(kāi)展本市房地產(chǎn)市場(chǎng)前景、地塊規(guī)劃、收儲(chǔ)成本預(yù)估、預(yù)期市場(chǎng)價(jià)格等可行性論證工作，明確收購(gòu)該地塊，進(jìn)一步提升片區(qū)活力，促進(jìn)國(guó)有土地有效利用，盤(pán)活存量土地資源。

經(jīng)與長(zhǎng)沙丹弘公司反復(fù)洽談，達(dá)成初步意向。市土地儲(chǔ)備中心不斷加快工作進(jìn)度，最大限度提高工作效率，克服市場(chǎng)不景氣、招商難度大，項(xiàng)目債權(quán)債務(wù)復(fù)雜、司法糾紛較多、拆遷量大、涉及部門(mén)多、程序復(fù)雜等一系列困難，最終抓住時(shí)機(jī)，精準(zhǔn)投放土地市場(chǎng)，使該地塊得以成功掛牌出讓。

近年來(lái)，市土地儲(chǔ)備中心以“存量謀發(fā)展、提質(zhì)中心城區(qū)”戰(zhàn)略，拓展國(guó)土綠色發(fā)展空間，以片區(qū)開(kāi)發(fā)為主導(dǎo)，向存量土地要發(fā)展增量，科學(xué)合理確定收購(gòu)項(xiàng)目、收購(gòu)范圍、收購(gòu)方式，挖掘存量土地用地潛力，盤(pán)活一批“躺平”企業(yè)土地，在確保省市重點(diǎn)項(xiàng)目、民生項(xiàng)目、旅發(fā)大會(huì)項(xiàng)目用地需求的同時(shí)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城融合、老城復(fù)興、民生福祉倍增的綜合社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展效益，助推城市更新提質(zhì)亮化。

接下來(lái)，郴州市土地儲(chǔ)備中心將繼續(xù)探索存量土地“零星整合，連片處置”的方式，按照先易后難的原則，再盤(pán)活、再挖潛，重點(diǎn)針對(duì)卜里坪片區(qū)、西城門(mén)戶片區(qū)、梨樹(shù)山片區(qū)、武廣高鐵片區(qū)，探索片區(qū)開(kāi)發(fā)存量提質(zhì)工作方式新機(jī)制；對(duì)“退二進(jìn)三”項(xiàng)目及低效工業(yè)用地，以“騰籠換鳥(niǎo)”、分割轉(zhuǎn)讓、土地置換、收購(gòu)（回）等多種方式盤(pán)活土地，提高土地利用效率，踐行生態(tài)發(fā)展理念，因企施策，為郴州保供應(yīng)、惠民生、穩(wěn)經(jīng)濟(jì)、促發(fā)展提供有力的土地要素保障。

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