成都4宗宅地?cái)埥?4億元華潤、國貿(mào)紛紛落子

2023-05-16 13:27:56來源：觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月16日，成都市進(jìn)行5月份第二場土拍。本場土拍共成交4宗宅地，總成交面積達(dá)166畝，總成交規(guī)劃建

(資料圖)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月16日，成都市進(jìn)行5月份第二場土拍。本場土拍共成交4宗宅地，總成交面積達(dá)166畝，總成交規(guī)劃建面為21.32萬㎡，總成交金額為24億元。

據(jù)了解，華潤以總價(jià)8.33億元競得高新區(qū)1號(hào)宗地，溢價(jià)率14.94%。該地塊位于高新區(qū)中和街道，約31畝，純住宅，容積率2.0，起始樓面價(jià)17400元/㎡，清水房最高銷售均價(jià)34000元/㎡。成品住宅比例100%，普通裝修價(jià)格不高于3000元/㎡。地塊所處南中和板塊處于發(fā)展階段，現(xiàn)狀投資價(jià)值較高，規(guī)劃利好較多，有較大的增值空間，周邊規(guī)劃有小學(xué)、公園，環(huán)境配套會(huì)有所提升。

而國貿(mào)8.33億元競得武侯區(qū)一宗約43畝純住宅地塊，溢價(jià)率11%。地塊用地面積28503㎡，規(guī)劃建面48455㎡。地塊鄰近地鐵10號(hào)線、3號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業(yè)、醫(yī)療配套完善。

龍泉驛區(qū)青龍湖旁34畝純宅地由人居競得，成交價(jià)5.11億元，成交樓面價(jià)11300元/㎡，溢價(jià)率0.89%。該地塊是今年青龍湖濕地公園旁供應(yīng)的第二宗地。地塊規(guī)劃建面45244㎡，容積率2.0，土地最高限價(jià)12700元/㎡，要求成品住宅比例不低于50%。據(jù)了解，近兩年地塊周邊無住宅用地供應(yīng)，目前周邊無在售、待售新房項(xiàng)目。

此外，香投以底價(jià)2.57億元競得新都區(qū)斑竹園58畝商兼住地塊，樓面價(jià)3300元/㎡。該地塊帶產(chǎn)業(yè)配套，用地面積38933㎡。

據(jù)公告顯示，2023年成都擬供應(yīng)總量控制在3650公頃以內(nèi)，目前一批次已供應(yīng)1936公頃，二批次擬供236公頃，以今年供應(yīng)上限估計(jì)，即在7月底前成都將供應(yīng)超過60%的供地量，7月后供地量會(huì)減少。

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