在過(guò)去的農(nóng)村地區(qū)，房子建得大總是會(huì)引起別人的羨慕，因?yàn)檎卦酱?，建的房子就越大，而房子大也就意味著住起?lái)寬敞，住起來(lái)也更加氣派。

不過(guò)，隨著“一宅一戶”政策的實(shí)施，國(guó)家對(duì)農(nóng)村宅基地上的建房面積也作出了要求，簡(jiǎn)單點(diǎn)來(lái)說(shuō)，就是宅基地建房的面積有了標(biāo)準(zhǔn)，超出了這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，那么就將受到一定的處罰。

(資料圖片僅供參考)

當(dāng)然了，考慮到農(nóng)民的利益，農(nóng)民在宅基地和住房方面的需求，以及各地的情況不一樣，國(guó)家對(duì)宅基地面積沒(méi)有硬性的要求，要求各地因地制宜，根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r來(lái)制定。

就在最近，多地的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)政策落地實(shí)施了，這意味著宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)正式開啟，超占宅基地將有法可依。而隨著農(nóng)村宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)政策落地，網(wǎng)上出現(xiàn)了不少這樣的聲音，就是宅基地超標(biāo)了，要么給錢，要么拆除，是真的嗎？下面筆者給大家說(shuō)說(shuō)，好讓大家有個(gè)準(zhǔn)備。

宅基地面積超標(biāo)的情況，會(huì)收費(fèi)嗎？如何收費(fèi)？

在逐步實(shí)現(xiàn)宅基地節(jié)約、集約化利用的背景下，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)聲出臺(tái)，但宅基地又跟農(nóng)民的利益息息相關(guān)。因此，政策一出來(lái)，不少農(nóng)民朋友都表示不滿，畢竟很多宅基地、祖宅都是祖上傳下來(lái)的，那時(shí)候可沒(méi)有這樣的規(guī)矩，現(xiàn)在說(shuō)咱們超標(biāo)了，要罰，自然是不愿意的。為此，根據(jù)國(guó)家的要求，多地就出臺(tái)了相關(guān)的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)政策。

而在這些政策當(dāng)中，確實(shí)有提到宅基地面積超標(biāo)收費(fèi)的問(wèn)題。比如廣東汕尾陸河縣、海南儋州、河南新鄉(xiāng)、江西上饒等幾個(gè)地區(qū)，就明確地說(shuō)明了宅基地面積超標(biāo)了可以不用拆除整改，但得收費(fèi)。

比如廣東汕尾陸河縣的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)是不得超過(guò)150平方米，超出面積61-90平方米，按每年每平25元收??；超過(guò)31-60平方米，按每年每平20元收?。怀^(guò)超出面積1-30平方米，按每年每平收15元。

又比如河南新鄉(xiāng)的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為不得超過(guò)167平方米，超過(guò)的部分實(shí)施階梯收費(fèi)制，當(dāng)宅基地超過(guò)300平方米時(shí)，要把超過(guò)300的部分收回。對(duì)于在167-300平方米之間的，超出面積101-200平方米部分，按每年每平10元計(jì)費(fèi)；超出面積51-100部分，按每年每平5元計(jì)費(fèi)；超出面積1-50平方米部分，按每年每平2.5元計(jì)費(fèi)。

宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)政策落地，宅基地超標(biāo)還會(huì)面臨什么問(wèn)題？

宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)政策的落地，對(duì)于農(nóng)民朋友來(lái)說(shuō)有好處也有壞處，好處自然是宅基地的權(quán)益有了保障，不過(guò)壞處也很明顯，那就是宅基地面積超標(biāo)了，不僅要交錢，還有可能面臨別的處罰。

還是拿河南新鄉(xiāng)來(lái)舉例，當(dāng)?shù)孛鞔_規(guī)定，超過(guò)的部分實(shí)施階梯收費(fèi)制，其階梯也是有上限的，也就是300平，當(dāng)超過(guò)300平的時(shí)候，就會(huì)將超出的部分收回，若是剛好有農(nóng)民在這部分建房了，那么損失可就大了。

除此之外，海南儋州還規(guī)定，宅基地超出的面積，按當(dāng)?shù)剞r(nóng)村集體建設(shè)基準(zhǔn)地價(jià)的40%進(jìn)行核算，且要求建新房必須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)面積建設(shè)，否則將對(duì)超出部分予以拆除。也就是說(shuō)，當(dāng)?shù)氐倪@項(xiàng)政策當(dāng)中，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)只針對(duì)舊房，新建房超標(biāo)的話就屬于違建了。

面對(duì)宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)政策落地，農(nóng)民應(yīng)該注意什么？

首先，雖然宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)已經(jīng)出來(lái)了，但還不算嚴(yán)格，而且還有很多地區(qū)還沒(méi)落地，因此，有建房或者翻建房屋需求的農(nóng)民朋友，建議盡快動(dòng)工，這樣以后即使超標(biāo)了只需要給錢就行了。不然未來(lái)再新建房，就不得超過(guò)面積標(biāo)準(zhǔn)了，否則就是違建。

其次，對(duì)于已經(jīng)落地實(shí)施的地區(qū)，建議農(nóng)民朋友選擇按年繳費(fèi)，以便給自己未來(lái)留下更多隨政策調(diào)整的空間。

總結(jié)

總而言之，宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)的政策是必然會(huì)實(shí)施的，只是早晚的問(wèn)題，建議農(nóng)民朋友提早做準(zhǔn)備，避免不必要的麻煩，也不要覺(jué)得國(guó)家出臺(tái)這個(gè)政策是在折騰農(nóng)民。

其實(shí)，隨著鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略的實(shí)施，以及農(nóng)村城鎮(zhèn)化的推進(jìn)，這一步早晚會(huì)邁出的，而且，這樣也有利于農(nóng)村規(guī)劃。要知道，我國(guó)也是一個(gè)人口大國(guó)，如何保障老百姓能端牢手中的飯碗，可是一大難題，而要解決這個(gè)難題，農(nóng)村土地的問(wèn)題便是重中之重，因此宅基地節(jié)約、集約化利用就必須得實(shí)現(xiàn)，那么宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)也就十分有必要了。不然誰(shuí)都建大房子，誰(shuí)都去耕地上建房，糧食安全就很難保障了。

那么，大家支持宅基地面積超標(biāo)收費(fèi)嗎？歡迎留言交流！

關(guān)鍵詞：