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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月23日，杭州第四批集中供地9宗宅地出讓?zhuān)貕K總出讓面積695畝，總建筑面積76.6萬(wàn)㎡，總起價(jià)126.2億元，采取“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)+搖號(hào)”的出讓方式，上限溢價(jià)率12%。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，其中，小和山單元XH1407-02地塊，蕭山城區(qū)新街北單元XSCQ1501-R21-34、 XSCQ1501-R22-35地塊，蜀山西單元XSCQ2301-11地塊，喬司新城中心區(qū)C1-7地塊，永久河單元D-R21/R22-15地塊，東西大道東側(cè)、禹航實(shí)驗(yàn)學(xué)校南側(cè)地塊，6宗均達(dá)到封頂價(jià)格后轉(zhuǎn)搖號(hào)環(huán)節(jié)，總成交價(jià)為96.51億元。

具體來(lái)看，經(jīng)過(guò)18輪競(jìng)價(jià)，西湖區(qū)小和山單元XH1407-02地塊達(dá)封頂價(jià)格16.70億元，17846元/㎡，溢價(jià)率11.33%。地塊建筑面積約9.6萬(wàn)方，容積率1.5，為低密宅地，精裝限價(jià)29310元/㎡。

經(jīng)過(guò)13輪競(jìng)價(jià)，蕭山城區(qū)新街北單元XSCQ1501-R21-34、 XSCQ1501-R22-35地塊達(dá)封頂價(jià)格8.77億元，樓面價(jià)15044元/㎡，溢價(jià)率11.44%。地塊建筑面積58287㎡，容積率2.5，精裝限價(jià)27000元/㎡。

經(jīng)過(guò)10輪競(jìng)價(jià)，蕭山區(qū)蜀山西單元XSCQ2301-11地塊達(dá)封頂價(jià)格6.76億元，樓面價(jià)17848元/㎡，溢價(jià)率11.55%。地塊出讓面積21041方，容積率1.8，新房限價(jià)33430元/㎡。

經(jīng)過(guò)23輪競(jìng)價(jià)，喬司新城中心區(qū)C1-7地塊達(dá)封頂價(jià)格10.61億元，樓面價(jià)17851元/㎡，溢價(jià)率11.57%。地塊出讓面積45726㎡，容積率1.3，新房限價(jià)32640元/㎡。

經(jīng)過(guò)35輪競(jìng)價(jià)，永久河單元D-R21/R22-15地塊達(dá)封頂價(jià)格32.17億元，樓面價(jià)33547元/㎡，溢價(jià)率11.82%。地塊建筑面積約9.6萬(wàn)方，容積率2.8，精裝限價(jià)46000元/㎡。

經(jīng)過(guò)24輪競(jìng)價(jià)，東西大道東側(cè)、禹航實(shí)驗(yàn)學(xué)校南側(cè)地塊（杭州未來(lái)科技城02省道兩側(cè)控制性詳細(xì)規(guī)劃整合YH11單元YH11-A-13-1地塊）達(dá)封頂價(jià)格21.50億元，樓面價(jià)19596元/㎡，溢價(jià)率11.98%。地塊建筑面積約11萬(wàn)方，容積率1.2，精裝限價(jià)33150元/㎡。

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