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陜西多市已經(jīng)實現(xiàn)“商轉(zhuǎn)公”

(相關(guān)資料圖)

緩解除了房貸的些許壓力

最近也有不少寶滴滴點心

那咱們西安什么時候可以“商轉(zhuǎn)公”？

為此，寶特地去領(lǐng)導(dǎo)留言板上

找了找商轉(zhuǎn)公的最新回復(fù)

一起來看看吧

西安“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)何時重啟

可以看到西安住房公積金管理中心的回應(yīng)：

近年來，西安中心為促進(jìn)西安房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，支持剛需和改善性住房家庭利用住房公積金政策改善住房條件，不斷調(diào)整優(yōu)化公積金個貸政策，個貸率持續(xù)攀升，到今年4月底，個貸率已升至90.29%。

數(shù)據(jù)顯示，目前西安地區(qū)個人住房商貸余額巨大，重啟“商轉(zhuǎn)公”貸款所需資金缺口較大。

針對大家的訴求，西安中心將進(jìn)一步加強政策調(diào)研，在確保職工正常提取和貸款所需資金的前提下，視今年貸款投放及資金流動性情況，研究重啟“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)事宜。

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由此看來

還是有可能重新啟動“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)

只是需要滿足一定的條件

咱大家伙還是可以期待一下~

接下來隨寶了解

目前再西安購房，公積金貸款額度是多少

首套房的貸款利率是多少？第二套房呢？

01

在西安購房，公積金貸款額度是多少？

購買自住普通住房的，貸款額度不超過所購買住房合同總價款的70%（具體比例以現(xiàn)行貸款政策規(guī)定為準(zhǔn)）。

精裝修房屋和房價明顯高于本地區(qū)市場平均水平的房屋貸款額度不超過所購買住房合同總價款的60%。第三次使用住房公積金貸款購買住房的，不予受理。

單筆貸款額度不能超過西安住房公積金管理委員會規(guī)定的最高貸款額度。

公積金貸款月償還貸款本息額不得超過家庭月收入的50%。

圖源-西安住房公積金管理中心

最高貸款額度及標(biāo)準(zhǔn)：

繳存職工具體可貸款額度根據(jù)所購住房的狀況、價格、還貸能力和信用狀況等因素綜合確定。

單繳存職工最高額度不超過65萬元。

雙繳存職工貸款最高額度不超過85萬元。

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02

西安公積金貸款利率是多少

首套房利率：5年以下(含5年)和5年以上利率分別為2.6%和3.1%。

第二套住房貸款利率：政策保持不變，即5年以下(含5年)和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

2022年10月1日前已經(jīng)發(fā)放的個人住房公積金貸款，貸款期限在1年以上的，自2023年1月1日起執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。

2022年10月1日前已經(jīng)受理但未發(fā)放的首套個人住房公積金貸款，發(fā)放時執(zhí)行新的利率標(biāo)準(zhǔn)。

圖源-西安市人民政府

03

西安公積金最長貸款期限是多少？

購買商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、集資建造住房的，最長貸款期限30年；

購買二手房的，貸款期限與房屋建成年限之和不超過30年；

建造、翻建、大修自住住房的，最長貸款期限10年。

注意事項：

貸款最長期限不得超過30年，且借款到期日不超過借款申請人法定退休時間后5年。

借款人申請貸款時年齡不超過其法定退休年齡（原則上女55歲，男60歲）。

特殊情況，機關(guān)事業(yè)單位縣處級以上女干部和具有高級職稱的女性專業(yè)技術(shù)人員年滿60周歲退休或延遲退休的，需提供單位文件或加蓋單位公章的說明。

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▌編輯：綠洲、點心

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