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五月進(jìn)入下旬，央字開(kāi)頭的巧婦們，集體出門(mén)采購(gòu)大米，畢竟巧婦難為無(wú)米之炊……

相比新房登記的平淡，土拍的市場(chǎng)明顯火熱很多，先是高新區(qū)33宗住宅集中推介，再是央企一周內(nèi)集中拿地。

【資料圖】

5月23日，華潤(rùn)摘地大明宮，約83畝住宅用地，容積率2.0，土地單價(jià)1260萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)9450元/㎡。

5月24日，招商搖號(hào)摘地Cid和航天城，前者約60畝住宅用地，容積率2.4，起始價(jià)，土地單價(jià)1957萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)12229元/平方米。

后者航天城約89畝商住用地，土地單價(jià)1381萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)10360元/平方米。

5月29日，中鐵建港務(wù)區(qū)摘地約82畝住宅用地，土地單價(jià)1256萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)7535元/平方米。

算上之前保利在軟件新城搖號(hào)的地，在西安最活躍的四大央企，都不愁沒(méi)有米下鍋的問(wèn)題了。

當(dāng)下陰雨連綿的市場(chǎng)里，央企的拿地動(dòng)向，有更多的討論意義！

一方面，進(jìn)入23年，大量民企開(kāi)發(fā)商的任務(wù)仍然是保交付，不延期，市場(chǎng)主力選手多是央企國(guó)企，保利，招商，中鐵建，華潤(rùn)，中糧，中海普遍活躍；

其余龍湖，綠城，金茂也多有供應(yīng)，剩余的本地國(guó)企不用多說(shuō)，相比過(guò)往的城投托底，到今年的央企拿地，熱門(mén)區(qū)域已有回暖跡象；

尤其是綠城丹桂苑和中海學(xué)仕里的搖號(hào)，也給了不少開(kāi)發(fā)商賣(mài)房的信心！

另一方面，除了西咸退出群聊的大背景，主城區(qū)也在分化，剛需冷靜，改善激動(dòng)，進(jìn)而帶動(dòng)高新（cid和軟件新城）、航天城、大明宮、港務(wù)奧體的供應(yīng)，本質(zhì)上還是房子好賣(mài)，自然土拍也順暢。

這四個(gè)區(qū)域是不是當(dāng)下的頭部，適合誰(shuí)去買(mǎi)，房?jī)r(jià)天花板也在哪里，值得再聊聊。

最后則是開(kāi)發(fā)商本身，雖然都是央企，但交付案例，小區(qū)素質(zhì)，業(yè)主口碑上也仍然有差異，當(dāng)?shù)囟?，配套，品牌上找不出差異時(shí)，同區(qū)域都是央企，又如何做二選一。

這是一個(gè)買(mǎi)房挑花眼的2023，如何做到西安買(mǎi)房?jī)?yōu)中選優(yōu)？

今天直播話題：如何看央企在西安，集體買(mǎi)米事件？

時(shí)間：今天中午12：00

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