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2022年上市物企格局天梯圖（按營收計）

數(shù)據(jù)來源：企業(yè)年報，克而瑞物管整理

樂居財經(jīng) 嚴明會 5月30日，2023中國物業(yè)管理上市公司研究成果發(fā)布。據(jù)報告，2022年，頭部物企穩(wěn)定，大中型物企承壓，小型物企穩(wěn)中有升，企業(yè)梯隊格局已定。

2022年56家上市物企營收總額2475.3億元，同比提升19.4%。營業(yè)收入均值和中位數(shù)分別為44.2億元和17.5億元，同比分別提升19.4%和20.0%。均值和中位數(shù)的差異由2021年的22.9億元增加至2022年的26.7億元。

在企業(yè)披露的業(yè)績數(shù)據(jù)基礎上，為進一步從企業(yè)規(guī)模、經(jīng)營質量、成長潛力、資本市場表現(xiàn)及社會責任等維度研究企業(yè)，將上述樣本企業(yè)以營收為標尺，劃分四大梯隊。其中，營收大于100億元的8家企業(yè)為頭部物企，50-100億元的5家為大型物企，10-50億元的27家為中型物企，小于10億元的16家為小型物企。

從市場格局來看，整體呈現(xiàn)頭部物企穩(wěn)定，大中型物企承壓，小型物企穩(wěn)中有升的特征。頭部物企名次變動率僅為12.5%，整體保持穩(wěn)定不變，僅中海物業(yè)名次上升，2022年其營收達到113.4億元，同比提升34.4%。

2022年披露營收總額的56家上市物企營收總額約2475.3億元，同比增長19.4%，增速較去年同期下滑25.2個百分點。分梯隊來看，頭部、大型、中型和小型物企增速分別為29.5%、3.1%、8.8%和3.6%，增速同比分別下滑11.9、61.6、34.7和28.8個百分點。

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