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5月29日，蘇州、寧波、天津三城同日舉行土拍，其中蘇州今天上午姑蘇區(qū)斷供多年的姑蘇滄浪新城，迎來15號地開拍，20分鐘競價30輪，隨后土拍系統(tǒng)崩潰，導(dǎo)致7宗地塊中止拍賣。已經(jīng)成交的兩宗地塊分別為蘇州灣4號地塊和渭塘19號地塊，分別被中建三局&吳江濱湖投資集團、吳江城建摘得，溢價率分別為1%和0%。

寧波本輪土拍中，共推出8宗涉宅地塊，總建筑面積66.8萬平方米，總起價47.98億元，最終，8宗地塊全部成功出讓，總成交價為52.18億元，溢價率為8.78%。其中有4宗地塊觸頂搖號、1 宗溢價、3 宗底價成交。土拍熱度可圈可點。值得關(guān)注的是在本輪土拍中，僅海曙三市地塊、江北莊橋地塊、鎮(zhèn)海莊市光明地塊三宗為商品住宅用地，其余均為租賃用地或安置房地塊。最終，商品住宅用地海曙三市地塊、江北莊橋地塊毫無意外的封頂搖號，溢價率達14.9%，而鎮(zhèn)海莊市光明地塊則底價成交，可以看出優(yōu)質(zhì)板塊的優(yōu)質(zhì)地塊仍然倍受歡迎。出乎意料的是，洪塘安置房地塊、鄞州老江東租賃用地也達到封頂搖號，競拍熱度較高。從拿地房企來看，浙江建杭置業(yè)、揚州華景置業(yè)（江蘇華建地產(chǎn)子公司）等民企現(xiàn)身土拍，并且作為寧波土拍市場的新面孔拿地，而租賃地塊及保障房地塊多為城投及國企競得。從近兩個月舉行土拍的南京、杭州、上海、寧波等城市來看，熱度均不俗，由此可見房企對這些長三角熱點城市布局的信心仍然較足。

天津土拍共推出6宗宅地，總成交建面約64萬平米，總起始價96.45億元，總成交金額103.22億，溢價率約7%。從拿地房企來看，金茂、龍湖、中交均有斬獲，其中，中交成最大贏家，以42.4億元連拿海河柳林3宗地塊，金茂以59.1億元拿下河西區(qū)體院西地塊，溢價率10.4%。同時，龍湖以9.02億元拿下河?xùn)|區(qū)東孫臺地塊，溢價率15%，天津本輪土拍中，除龍湖競得一宗宅地外，其余均被國企和城投收入囊中。可以看出，其一，短期內(nèi)國家隊仍然是天津土拍市場的主力；其二，優(yōu)質(zhì)地塊仍然是房企競相追逐的焦點，冷熱分化是主要特征。其三，從本輪天津土拍來看，部分地塊競拍較為激烈，體院西地塊共計叫價142輪，吸引了中海、金茂、龍湖、華潤等房企的爭相競拍，釋放了一定的積極信號，房企對天津樓市仍然保有信心。

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