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以下正文

(相關資料圖)

01

激動人心的時刻到了~

一秒入夏的不止是天氣，還有今天萬眾期待的土拍。

月初，我們就預告過觀音橋電測村地塊的土拍：

截圖后臺

果不其然，這塊地被我預測準了。

今天上午觀音橋電測村的土拍進入正式籌備階段，上午有網(wǎng)友爆出報名企業(yè)2家。

一家是華潤置地，另一家是香港置地。

其中還有一個意向企業(yè)：龍湖。

作為重慶樓面起拍價最高的地塊，剛剛土拍結束，華潤以總價約42億，成交樓面價14142元/㎡的價格拿下了江北區(qū)觀音橋核心地塊：

圖片來源網(wǎng)絡

原本以為要拉爆15%溢價率，最后沒想到卻以每平米119元/㎡的漲幅（溢價率0.85%）被華潤置地拿下。

雖然這塊地最后的樓面成交價有點出乎網(wǎng)友的意外。

但是在大眾眼里觀音橋這塊核心地價格絕對遠不止于此！

02

為何說，這塊地樓面價不應該止于此呢？

我們看一眼地塊周邊的位置就能理解了。

我就先簡單介紹一下電測村這個地塊周邊的大概配套：

圖片來源網(wǎng)絡

這塊地除了與傳統(tǒng)觀音橋商圈（觀音橋步行街、大融城、新世界百貨、協(xié)信星光、北城天街、遠東百貨......）“零距離”之外，還銜接龍湖新壹街。

最最最最重要的是，此次土拍的地與江北區(qū)重點打造的重慶首個百億級商業(yè)綜合體——中寰萬象城商業(yè)可實現(xiàn)無縫連接。

實地踩盤拍攝

而觀音橋商圈作為全市乃至西南地區(qū)人氣最旺、環(huán)境最優(yōu)、業(yè)態(tài)最時尚的核心商圈之一，觀音橋商圈商貿(mào)經(jīng)濟始終保持強勁發(fā)展勢頭。

更明顯的是，在橫向對比之前成交的一些同階梯的地塊來說。

電測村的這塊地與一些北新區(qū)和一些西區(qū)地相比，不論是它的地段而言，還是它的價值上，絕對稱得上是重慶核心區(qū)中的戰(zhàn)斗機。

03

五月土拍已經(jīng)結束，在房住不炒的主旋律下，希望大家理性地看待樓市。

最后，我們要恭喜華潤置地拿下觀音橋電測村的優(yōu)質(zhì)地塊。同時也期待華潤后續(xù)能在觀音橋打造出好的作品獻給大家！

文丨重慶樓云社 作者丨喜歡貓的姐

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