小產(chǎn)權(quán)房的春天到了！《不動產(chǎn)登記法》會直接面對

小產(chǎn)權(quán)房就是挑戰(zhàn)所有不動產(chǎn)法律、法規(guī)取得勝利的“小三”。

(資料圖)

但是，從物權(quán)法上講，小產(chǎn)權(quán)房又是法律保護(hù)的“物”。這是對公平正義法律直接的諷刺！

2023年《不動產(chǎn)登記法》已經(jīng)提上日程。今天立法負(fù)責(zé)對小產(chǎn)權(quán)問題表述如下：

小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)生，既有歷史的原因，也有現(xiàn)實的原因；既有地方政策的原因，也有業(yè)主個人的原因。

在小產(chǎn)權(quán)房登記問題上，簡單";一刀切";很顯然不可行。

這就需要立法者深入調(diào)研，找到整個利益群體的最大公約數(shù)。

這就明確表示：小產(chǎn)權(quán)房的春天到了。

在我國近三十年，出現(xiàn)了大量的小產(chǎn)權(quán)房，有效的解決了高房價等問題。但是它直接是對正規(guī)合法房產(chǎn)的宣戰(zhàn)。

因為購房購房者只付出基本的建筑費(fèi)用，就取得了房產(chǎn)，其價格只有正規(guī)房產(chǎn)的三分之一。雖然沒有房產(chǎn)證，確非常實用。

小產(chǎn)權(quán)房最大受益者是購買人。除了沒有房產(chǎn)證，跟正規(guī)房產(chǎn)沒有區(qū)別。

小產(chǎn)權(quán)收益者，還有所有不按法律法規(guī)辦事，給小產(chǎn)權(quán)房放行的所有人員和部門，這是一個巨大群體，已經(jīng)無法追責(zé)。

小產(chǎn)權(quán)房就是對遵紀(jì)守法購房者，開發(fā)商的直接挑戰(zhàn)，是公然違法。悲哀的是，一直持續(xù)，現(xiàn)在還要給其合法化的身份。

那么，里面的差價需要補(bǔ)交嗎？交給誰？所有購房者嗎？

所有給建設(shè)、批準(zhǔn)小產(chǎn)權(quán)的執(zhí)法、行政部門，怎樣給社會一個交代？

我想只有這樣：《不動產(chǎn)登記法》通過聲明：此法通過對所有遵紀(jì)守法購買房產(chǎn)的公民致歉！

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