征收補償是按面積還是按人口進行補償？在很多農(nóng)村拆遷，不管是房子的面積有多大，只按人口數(shù)進行補償，這樣是不是合理呢？很多農(nóng)民朋友也來電，甚至是在后臺留言向我們進行咨詢。那么房屋征收補償應(yīng)該是按照房屋自身的價值進行補償，跟戶口沒有直接的關(guān)系。

跟戶口有關(guān)系的是安置補助費，這一般是發(fā)生在集體土地，也就是農(nóng)村的征收拆遷時才會出現(xiàn)。因為戶口而產(chǎn)生的安置補助費，這種安置補助一般是給予一定的現(xiàn)金，也有的會折合成房屋的面積，所以，如果農(nóng)村只按人口補償，而不按面積補償，就是征收方故意混淆概念。

農(nóng)村拆遷補償?shù)降资前凑諔艏丝谒氵€是按土地面積算？農(nóng)村拆遷補償能給多少錢等之類的問題，其實農(nóng)村征地拆遷和城市拆遷補償還是有很大區(qū)別的，具體征地拆遷補償方法要根據(jù)土地性質(zhì)等多方面的因素來看。

【資料圖】

在每個拆遷項目地，補償標準都是不一樣的。有的政策是按照人頭進行補償，有的項目是按照房屋的面積進行補償?shù)?，而有的項目是綜合考慮這兩個因素。

根據(jù)《土地管理法實施條例》及國土資源部、最高院司法解釋的相關(guān)規(guī)定表明，農(nóng)村宅基地補償依據(jù)區(qū)片綜合地價，房屋是按照地上附著物進行補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條規(guī)定：作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（1）被征收房屋價值的補償；（2）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（3）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。該條例說明國有土地上房屋補償為房屋自身的價值，跟戶口也是沒有關(guān)系的。

面積補償是基礎(chǔ)，家庭人口數(shù)等因素則起到輔助作用。同時，戶籍狀況、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格認定等疑難問題，也是影響農(nóng)村集體土地征收補償?shù)囊蛩?。由于補償標準的不確定性，大家在遇到具體問題時，還是應(yīng)當堅持個案分析的原則。及時咨詢專業(yè)律師，針對你所在地域的個案情況采取措施，才是廣大被征收人的理性選擇。

按照《土地管理法》第四十七條，征收耕地的補償費用包括土地補償費、配置補助費、地面附著物和青苗補償費。其中，征收耕地配置補助費，按需配置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算，其中戶籍數(shù)直接影響配置補助費金額的大小。因此，農(nóng)村房屋拆遷補償與人口無關(guān)，通常按面積計算補償金額，目前與戶籍人數(shù)有關(guān)的只有耕地配置補助費。具體土地征收補償是按面積還是按戶籍數(shù)計算，除法律有關(guān)規(guī)定外，還受地方政策影響。

房屋征收補償不是按照戶口補償，而是按照被拆遷房屋給予補償。房屋征收補償，是對被征收房屋的補償，是根據(jù)被征收房屋的價值確定應(yīng)給予的補償費。房屋征收補償與人口或說戶口無關(guān)。而房屋拆遷中的安置補助是按人口或說戶口給予的。

在集體土地上房屋拆遷中，適用《土地管理法》，法律規(guī)定有按人口或說戶口給予的安置補助，即對于在被拆遷的房屋內(nèi)戶口，具有村民資格的人，給予一定安置房屋面積或者宅基地面積或者相應(yīng)貨幣的安置補助。所以說，房屋拆遷補償與戶口無關(guān)，與戶口有關(guān)的是安置補助，也就是說，在房屋拆遷中，拆遷補償與房屋有關(guān)，而與戶口無關(guān)，而安置補助是與戶口有關(guān)的。只在集體土地上房屋拆遷的情況下，才有按人口給予的安置補助。

《土地管理法實施條例》第三十二條　省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當制定公布區(qū)片綜合地價，確定征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準，并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。地上附著物和青苗等的補償費用，歸其所有權(quán)人所有。社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼，按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨列支。申請征收土地的縣級以上地方人民政府應(yīng)當及時落實土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等，并保證足額到位，?？顚Ｓ?。有關(guān)費用未足額到位的，不得批準征收土地。

如果在征地拆遷過程中，對安置補償有異議，可以怎么做呢？根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，被征收人可以在收到征收決定、征收補償決定等具體行政行為的60日內(nèi)提起行政復(fù)議，6個月內(nèi)提起行政訴訟。如果房子被強拆，要在知道強拆之日的6個月內(nèi)提起訴訟。行政訴訟糾紛當然要找北京楹庭律師。如果您沒有與該主管部門協(xié)商好補償條件，可以咨詢征地拆遷律師，或者請律師介入，運用法律知識與主管部門協(xié)商談判，爭取獲得公平、滿意的補償。

本文法律知識并不代表其法律建議，如遇同類問題應(yīng)當具體分析。

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