1-5月，蘇州市區(qū)（含吳江）商品住宅新增供應(yīng)220.22萬(wàn)方，成交280.99萬(wàn)方，銷售金額達(dá)792.29億元；蘇州大市（含常熟、昆山、太倉(cāng)）新增供應(yīng)313.64萬(wàn)方，成交475.53萬(wàn)方，銷售金額達(dá)1184.74億元。下面請(qǐng)看2023年1-5月蘇州市區(qū)及蘇州大市房企的具體表現(xiàn)。

更多蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)研究，“中指云”獲取

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(資料圖片)

▍蘇州市區(qū)（含吳江）

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在蘇州市區(qū)（含吳江）的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2023年1-5月，招商蛇口以74.7億元位居全口徑銷售金額榜榜首，保利以24.9萬(wàn)平奪得全口徑銷售面積榜首位，全口徑銷售榜單TOP10入榜門檻值為35.8億元、10.8萬(wàn)平。權(quán)益業(yè)績(jī)榜單中，建發(fā)房產(chǎn)以59.8億元領(lǐng)跑權(quán)益銷售金額榜，保利以16.7萬(wàn)平位列權(quán)益銷售面積榜榜首，建發(fā)房產(chǎn)、保利與萬(wàn)科包攬權(quán)益榜單TOP3，權(quán)益榜單TOP10入榜門檻值為15.1億元、5.1萬(wàn)平。

特別聲明：

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：蘇州市區(qū)，包括姑蘇區(qū)、高新區(qū)(虎丘區(qū))、吳中區(qū)、工業(yè)園區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū)；

2.統(tǒng)計(jì)口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來(lái)源：

2023年1-5月，蘇州市區(qū)（含吳江）商品住宅面積TOP10項(xiàng)目銷售均值為4.5萬(wàn)平，套均面積147平；金額TOP10項(xiàng)目銷售均值為19.0億元，套均總價(jià)762萬(wàn)元，改善型住房為成交主力。TOP10項(xiàng)目入圍門檻為3.6萬(wàn)平、14.4億元。其中，建發(fā)·縵云華庭領(lǐng)跑銷售項(xiàng)目榜單。

▍常熟市

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在常熟市的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2023年1-5月，招商蛇口以10.9億元、5.6萬(wàn)平的銷售業(yè)績(jī)位列常熟市全口徑銷售業(yè)績(jī)榜單榜首，常熟城投以9.2億元、4.3萬(wàn)平的銷售業(yè)績(jī)位列全口徑銷售業(yè)績(jī)榜單第二位，全口徑銷售榜單TOP10入榜門檻值為4.4億元、2.4萬(wàn)平，權(quán)益榜單TOP10入榜門檻值為2.7億元、1.9萬(wàn)平，中海地產(chǎn)、招商蛇口、龍湖集團(tuán)、中國(guó)金茂包攬權(quán)益榜單TOP4。

特別聲明：

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：常熟市；

2.統(tǒng)計(jì)口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來(lái)源：

2023年1-5月，常熟市商品住宅面積TOP10項(xiàng)目銷售均值為2.4萬(wàn)平，套均面積109平；金額TOP10項(xiàng)目銷售均值為4.4億元，套均總價(jià)218萬(wàn)元。TOP10項(xiàng)目入圍門檻為1.5萬(wàn)平、2.7億元。中海·佰賢居登頂項(xiàng)目銷售榜單。

▍昆山市

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在昆山市的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2023年1-5月，保利以47.4億元、18.1萬(wàn)平的銷售業(yè)績(jī)位列昆山市全口徑銷售業(yè)績(jī)榜單榜首，全口徑銷售榜單TOP10入榜門檻值為8.2億元、4.6萬(wàn)平。權(quán)益榜單中，保利以24.1億元、9.2平的銷售業(yè)績(jī)位列昆山市權(quán)益銷售業(yè)績(jī)榜單榜首，權(quán)益榜單TOP10入榜門檻值為8.1億元、4.0萬(wàn)平。

特別聲明：

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：昆山市；

2.統(tǒng)計(jì)口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來(lái)源：

2023年1-5月，昆山市商品住宅面積TOP10項(xiàng)目銷售均值為4.5萬(wàn)平，套均面積136平；金額TOP10項(xiàng)目銷售均值為12.3億元，套均總價(jià)420萬(wàn)元，熱銷項(xiàng)目以改善型住宅為主。TOP10項(xiàng)目入圍門檻為2.9萬(wàn)平、6.9億元。華潤(rùn)置地潤(rùn)樾庭表現(xiàn)突出。

▍太倉(cāng)市

特別聲明：房地產(chǎn)企業(yè)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)是以2023年1月1日-5月31日期間銷售的商品房為統(tǒng)計(jì)口徑，主要依據(jù)在太倉(cāng)市的銷售監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，并參考當(dāng)期總體經(jīng)營(yíng)情況和推盤去化情況進(jìn)行分析統(tǒng)計(jì)；對(duì)于少數(shù)沒(méi)有在監(jiān)測(cè)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，由企業(yè)提供相關(guān)證明文件，經(jīng)課題組對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行嚴(yán)格審核，也納入統(tǒng)計(jì)范圍。本報(bào)告僅供參考，課題組不對(duì)使用報(bào)告及其內(nèi)容所引發(fā)的任何直接或間接損失承擔(dān)責(zé)任。

2023年1-5月，全口徑銷售榜單TOP10入榜門檻值為2.5億元、1.5萬(wàn)平，碧桂園、中南建設(shè)包攬榜單TOP2。權(quán)益榜單中，碧桂園以6.2億元、3.4萬(wàn)平的銷售業(yè)績(jī)奪得金額、面積雙榜冠軍，權(quán)益榜單TOP10入榜門檻值為1.5億元、1.1萬(wàn)平。

特別聲明：

1.數(shù)據(jù)覆蓋范圍：太倉(cāng)市；

2.統(tǒng)計(jì)口徑：商品住宅，包括普通住宅和別墅；

3.數(shù)據(jù)來(lái)源：

2023年1-5月，太倉(cāng)市商品住宅面積TOP10項(xiàng)目銷售均值為1.7萬(wàn)平，套均面積111平；金額TOP10項(xiàng)目銷售均值為3.2億元，套均總價(jià)230萬(wàn)元。TOP10項(xiàng)目入圍門檻為1.2萬(wàn)平、2.1億元。復(fù)游城登頂項(xiàng)目銷售榜單。

▍商品住宅市場(chǎng)解讀

蘇州市區(qū)（含吳江）

2023年1-5月，蘇州市區(qū)（含吳江）商品住宅（不含保障性住房）新增供應(yīng)220.22萬(wàn)㎡，成交面積為280.99萬(wàn)㎡，累計(jì)成交金額約792.29億元；5月新增供應(yīng)46.63萬(wàn)㎡，同比下跌26.12%，環(huán)比下跌7.90%，成交61.83萬(wàn)㎡，同比上漲10.13%，環(huán)比下跌4.14%，成交金額188.12億元，同比上漲47.39%，環(huán)比上漲0.30%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

常熟

2023年1-5月，常熟市商品住宅（不含保障性住房）新增供應(yīng)18.90萬(wàn)㎡，成交面積為59.89萬(wàn)㎡，累計(jì)成交金額約97.20億元；5月新增供應(yīng)1.81萬(wàn)㎡，同比下跌85.21%，成交8.26萬(wàn)㎡，同比下跌19.97%，環(huán)比下跌17.29%，成交金額13.54億元，同比下跌26.22%，環(huán)比下跌14.30%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

昆山

2023年1-5月，昆山市商品住宅（不含保障性住房）新增供應(yīng)66.61萬(wàn)㎡，成交面積為101.26萬(wàn)㎡，累計(jì)成交金額約238.85億元；5月新增供應(yīng)6.07萬(wàn)㎡，同比下跌77.28%，環(huán)比下跌55.82%，成交15.45萬(wàn)㎡，同比上漲7.47%，環(huán)比下跌23.91%，成交金額34.89億元，同比上漲24.83%，環(huán)比下跌28.58%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：

市場(chǎng)監(jiān)測(cè)：https://www.cih-index.com/

太倉(cāng)

2023年1-5月，太倉(cāng)市商品住宅（不含保障性住房）新增供應(yīng)7.92萬(wàn)㎡，成交面積為33.38萬(wàn)㎡，累計(jì)成交金額約56.39億元；5月新增供應(yīng)0萬(wàn)㎡，成交5.94萬(wàn)㎡，同比下跌18.16%，環(huán)比下跌16.8%，成交金額10.18億元，同比下跌55.16%，環(huán)比下跌16.97%。

數(shù)據(jù)來(lái)源：

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▍土地市場(chǎng)解讀

2023年1-5月，蘇州市共成交涉宅用地37宗，規(guī)劃建面231.00萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)15133元/㎡。其中，昆山市成交規(guī)劃建面占比最大（19.09%）。2023年5月，蘇州市共成交22宗涉宅用地，規(guī)劃建面138.30萬(wàn)㎡，成交樓面均價(jià)13976元/㎡。

數(shù)據(jù)來(lái)源：

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報(bào)告下載（電腦端復(fù)制鏈接）

中國(guó)房地產(chǎn)政策跟蹤報(bào)告（2023年5月）

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4.28政治局會(huì)議：樓市定調(diào)不變，寬松政策仍有空間

https://www.cih-index.com/report/detail/54469.html

北京樓市政策即將放松？“一區(qū)一策”在路上

https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

稅務(wù)總局釋放積極信號(hào)，稅收形勢(shì)六個(gè)向好，住房消費(fèi)回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表態(tài)，對(duì)房地產(chǎn)企穩(wěn)回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報(bào)告：防范化解優(yōu)質(zhì)頭部房企風(fēng)險(xiǎn)，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

企業(yè)研究：

2023中國(guó)房地產(chǎn)上市公司TOP10研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/55189.html

2023中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2023年1-5月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/55502.html

2023年1-4月全國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/54638.html

房地產(chǎn)市場(chǎng)：

五一假期樓市表現(xiàn)平淡，低基數(shù)下成交面積同比增長(zhǎng)超20%

https://www.cih-index.com/report/detail/54683.html

2023年1-4月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)解讀

https://www.cih-index.com/report/detail/55158.html

2023年一季度中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)與趨勢(shì)展望

https://www.cih-index.com/report/detail/53655.html

2022中國(guó)住房租賃市場(chǎng)年報(bào)

https://www.cih-index.com/report/detail/51660.html

指數(shù)研究：

中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告（2023年5月）

https://www.cih-index.com/report/detail/55520.html

物業(yè)研究：

2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)上市公司TOP10研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/55184.html

2023中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究報(bào)告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中指研究院·中指云平臺(tái)（https://www.cih-index.com/）為行業(yè)提供：

●4萬(wàn)+房地產(chǎn)報(bào)告每日更新，涵蓋住宅市場(chǎng)、房企研究、土地市場(chǎng)、物業(yè)研究、政策解讀、指數(shù)研究等諸多領(lǐng)域；

●2300個(gè)城市地產(chǎn)數(shù)據(jù)、225萬(wàn)宗土地的推出成交信息、40萬(wàn)個(gè)住宅項(xiàng)目和5萬(wàn)棟商用物業(yè)的交易數(shù)據(jù)；

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●京津冀、長(zhǎng)三角、珠三角、成渝、長(zhǎng)江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

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