(相關(guān)資料圖)

宅基地付費(fèi)聽說過沒有？根據(jù)2023年中央一號文件顯示，今年將繼續(xù)穩(wěn)慎推進(jìn)農(nóng)村宅基地深化改革。例如農(nóng)村宅基地依法有償退出以及農(nóng)村宅基地超面積付費(fèi)就是其中最主要的兩項(xiàng)內(nèi)容之一。其中有償退出有兩種情況，第一種是指農(nóng)戶的宅基地大于當(dāng)?shù)匾?guī)定的宅基地面積。但是農(nóng)戶又不想繳納宅基地超面積占地費(fèi)，就可以通過退出多占的宅基地免于繳費(fèi)的一種途徑。

還有一種就是全部退出，顧名思義隨著城市化進(jìn)程的持續(xù)推進(jìn)。每年都有大量的農(nóng)民因?yàn)楦鞣N原因落戶城鎮(zhèn)或者城市，而這樣一來農(nóng)村非常多的宅基地將會(huì)被閑置，為了盤活這些閑置的宅基地資源，國家就通過自愿有償退出的方式來盤活這些閑置的宅基地。

而退出自然就會(huì)有補(bǔ)償，以江蘇金湖縣為例，當(dāng)?shù)卮迕袢绻衣鋺舫擎?zhèn)之后，退出的宅基地將按照每畝1.19元計(jì)算。切記這里的每畝是不含地面附屬設(shè)施的，如果上面建有房屋，那么就需要額外在補(bǔ)償。例如農(nóng)民在宅基地上面建設(shè)的是磚木房屋結(jié)構(gòu)，那么補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)就是460到590塊錢每平方。如果是磚混房屋價(jià)格，價(jià)格相比磚木房屋結(jié)構(gòu)就要高上一些，有580到750塊錢每平方左右的補(bǔ)償。

在此次宅基地深化改革中，除了農(nóng)民退出宅基地有償之外，對于農(nóng)村宅基地超面積的也將不再強(qiáng)制拆除或者免費(fèi)使用。而是通過付費(fèi)的方式來繼續(xù)使用多占的宅基地。這一方面有利于農(nóng)村宅基地的集約節(jié)約，另一方面也有利于更規(guī)范的管理宅基地。那么很多農(nóng)民朋友就好奇了這個(gè)宅基地究竟是怎么收費(fèi)的？貴不貴。

首先我們要明確一點(diǎn)，農(nóng)村宅基地付費(fèi)并沒有一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)地方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同。有便宜的每平方1毛錢，也有規(guī)定的，每平方收費(fèi)15元。收費(fèi)的方式基本上都是采取的階梯式付費(fèi)，顧名思義就是宅基地超面積越多收費(fèi)就越貴。以湖南省瀏陽市大圍山鎮(zhèn)為例，根據(jù)當(dāng)?shù)匕l(fā)布的《大圍山鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地有償使用費(fèi)收繳方案》的通知。其中就明確規(guī)定對于農(nóng)村宅基地180平方米以上額外超出的部分實(shí)行收費(fèi)處理。

例如大圍山鎮(zhèn)當(dāng)?shù)卮迕瘢òǔ擎?zhèn)戶籍人員通過繼承得到的房屋）的一戶一宅或者一戶多宅總面積超過180平方米的均將通過付費(fèi)才能繼續(xù)使用。根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定，農(nóng)村宅基地面積超過當(dāng)?shù)卣?guī)定50平方米以下的，將按照每年每平方7.5元收取占地費(fèi)，即每年繳納375元。如果是當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的宅基地超面積了51平方米到100平方米的，則按照每年每平方11.25元收取占地費(fèi)，即每年繳納1125元。如果是當(dāng)?shù)剞r(nóng)戶的宅基地面積超面積了101平方米到200平方米的，將按照每年每平方15元收取占地費(fèi)，即每年繳納3000元宅基地占地費(fèi)。

可能有很多農(nóng)民朋友就會(huì)耍無賴，說我既不退出多占的宅基地，也不繳納費(fèi)用可以嗎？那筆者只能認(rèn)為大家太天真了，在《方案》中明確規(guī)定，對于不自動(dòng)繳納或者拒不繳納的村民不僅要強(qiáng)制拆除多占的宅基地，還會(huì)納入村失信人員名單亦或者是直接采取法院訴訟等方式進(jìn)行追繳?？梢哉f后果非常的嚴(yán)重，相當(dāng)于被列入被執(zhí)行人名單了。

不過相比湖南省瀏陽市大圍山鎮(zhèn)的高額占地費(fèi)，其實(shí)也有非常便宜的試點(diǎn)地區(qū)。例如安徽省滁州市定遠(yuǎn)縣拂曉鄉(xiāng)的農(nóng)村宅基地超面積就非常的便宜，根據(jù)2023年5月底拂曉鄉(xiāng)人民政府發(fā)布的關(guān)于印發(fā)《拂曉鄉(xiāng)農(nóng)村宅基地有償使用指導(dǎo)意見》的通知。其中就明確規(guī)定對于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地超過當(dāng)?shù)卣?guī)定面積的160平方米以下的收取1毛錢的占地費(fèi)，超過161哦方米到320平方米的也才收取兩毛錢，超過320平方米以上的收取3毛錢。也就是說最高都不超過每年100塊錢就可以繼續(xù)使用多占的宅基地，而不用強(qiáng)制拆除了，我相信當(dāng)?shù)卮迕穸紩?huì)愿意繳納這些費(fèi)用的。

好了，今天的文章就寫到這里了。大家對于2023年，農(nóng)村宅基地進(jìn)入“付費(fèi)時(shí)代”，超面積200平，每年收費(fèi)3000元怎么看？相比湖南省瀏陽市大圍山鎮(zhèn)、安徽省滁州市定遠(yuǎn)縣拂曉鄉(xiāng)，大家覺得哪種收費(fèi)方式更能得到農(nóng)民朋友的歡迎呢？要知道繳納的費(fèi)用都是歸村集體的哦。大家有什么想說的可以在下方評論區(qū)留言，大家一起參與討論。

關(guān)鍵詞：